房产抵押担保借款合同范本2025年

房产抵押担保借款合同范本2025年通用合同编号：__________房产抵押担保借款合同（2025年通用）甲方（借款人）：乙方（贷款人）：丙方（抵押人）：鉴于：1.甲方因资金需要，向乙方申请借款；2.乙方同意向甲方提供借款，并要求甲方提供抵押担保；3.丙方同意以其名下的房产为甲方的借款提供抵押担保。为确保甲、乙、丙三方权益，经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额、用途和期限1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款用途为：__________。1.3甲方借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1乙方向甲方贷款的年利率为__________%。2.2甲方按月向乙方还款，每月还款金额为__________元。2.3甲方还款方式为等额本息还款法。第三条抵押担保3.1丙方以其名下的房产（房产证编号：__________，房屋地址：__________）为甲方的借款提供抵押担保。3.2抵押房产的价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3本合同签订后，甲、丙双方应办理抵押登记手续，将抵押权设立于抵押房产上。3.4甲方如逾期未还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以优先受偿甲方债务。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，甲、乙、丙三方应严格履行。4.2除非甲、乙、丙三方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第五条违约责任5.1甲方逾期未还款的，应按约定支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日违约金率。5.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方法律责任。5.3丙方未按约定提供抵押担保的，乙方有权依法追究丙方法律责任。第六条争议解决6.1本合同签订后，如发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________丙方（抵押人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证复印件2.乙方（贷款人）营业执照副本复印件3.丙方（抵押人）房产证原件及复印件4.抵押登记证明原件及复印件5.借款用途证明文件6.还款计划表7.授权书（如有）8.其他与本合同有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期未还款：指甲方未按约定的还款日期和金额向乙方还款。2.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按合同约定的用途使用借入的资金。3.丙方未按约定提供抵押担保：指丙方未按合同约定的方式提供房产抵押担保或抵押房产的价值不足以覆盖借款金额。4.乙方未按约定提供贷款：指乙方未按合同约定的金额、利率和期限向甲方提供贷款。三、法律名词及解释：1.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的款项，其中包括本金和利息。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.抵押登记：指将抵押权设立于不动产上，以便在债务人不履行债务时，债权人有权依法处置该不动产以优先受偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以优先受偿甲方债务。2.甲方未按约定用途使用借款：解决办法：乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方法律责任。3.丙方未按约定提供抵押担保：解决办法：乙方有权依法追究丙方法律责任，并寻求其他担保方式或增加担保人。4.合同争议：解决办法：甲、乙、丙三方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.个人购房资金不足，需要向银行或其他金融机构申请贷款。