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文档简介
2025最新个人四合院出售协议免费合同编号:__________合同各方当事人:第一条标的物描述1.1标的物业位于__________,是一座具有传统特色和历史文化价值的四合院,房屋产权清晰,无任何产权纠纷。1.2标的物业的总占地面积为__________平方米,建筑总面积为__________平方米。1.3标的物业的规划用途为住宅,土地使用权类型为出让,土地使用权期限至__________年。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买标的物业。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元,乙方应于__________年__________月__________日前,向甲方支付。2.4甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,向乙方出具合法有效的房产证和土地使用权证。第三条交付及过户(1)符合国家和地方的相关规定,具备入住条件;(2)标的物业内的家具、家电等附属设施齐全,功能正常;(3)办理完毕所有交接手续,包括但不限于水、电、煤气、通讯、有线电视等各项费用结清。3.2过户费用由乙方承担,具体费用按照相关部门的规定执行。第四条合同的解除和违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,守约方有权解除本协议,并要求违约方支付违约金,违约金为本协议第二条购买价格的____%。4.2甲乙双方应依法履行本协议,如因法律法规变化导致本协议无效,双方应协商解决,并依法承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房产证
2.土地使用权证
3.购房款项支付凭证
4.过户费用支付凭证
5.家具、家电等附属设施清单
6.水、电、煤气、通讯、有线电视等费用结清证明二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付标的物业,或交付的标的物业不符合约定条件。
2.甲方未按约定时间出具房产证和土地使用权证。
3.乙方未按约定时间支付购房款项。
4.乙方未按约定时间支付过户费用。
5.甲方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行。
6.乙方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行。三、法律名词及解释:1.甲方:指标的物业的合法所有权人。
2.乙方:指购买标的物业的买方。
3.标的物业:指位于__________的具有传统特色和历史文化价值的四合院。
4.定金:指乙方在本协议签订之日起____个工作日内向甲方支付的人民币__________元。
5.违约金:指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿,为本协议第二条购买价格的____%。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付标的物业:
解决办法:乙方有权要求甲方按约定时间交付标的物业,并要求甲方承担相应的违约责任。2.甲方未按约定时间出具房产证和土地使用权证:
解决办法:乙方有权要求甲方按约定时间出具房产证和土地使用权证,并要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方未按约定时间支付购房款项:
解决办法:甲方有权要求乙方按约定时间支付购房款项,并要求乙方支付相应的违约金。4.乙方未按约定时间支付过户费用:
解决办法:甲方有权要求乙方按约定时间支付过户费用,并要求乙方支付相应的违约金。5.甲方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行:
解决办法:乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。6.乙方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行:
解决办法:甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景
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