云南省农村土地承包经营权转包出租合同

甲方（转包出租方）：____________________________________身份证号码：__________________________________________住所：________________________________________________联系电话：____________________________________________乙方（承包方）：____________________________________身份证号码：__________________________________________住所：________________________________________________联系电话：____________________________________________为保护农村土地承包经营权流转双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关规定，甲、乙双方本着自愿、平等、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权转包（出租）事宜，签订本合同。##一、土地的基本情况及用途甲方将其承包经营的位于______乡（镇）______村_____组____亩土地（详见下表）转包（出租）给乙方从事__________生产经营。|序号|地块名称|地类|面积（亩）|四至界限||----|----|----|----|----||1||||||2||||||3||||||4||||||5|||||该土地主要用于____________________________________________________________。##二、转包（出租）期限土地转包（出租）期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。甲方应于______年____月____日前将土地按土地现状交付乙方，且乙方同意按土地的现状承租。##三、转包（出租）价格与支付方式1.乙方每年应按照每亩人民币______元（大写：______________）的标准向甲方支付转包（出租）费，总计人民币______元（大写：______________）。2.乙方每年应在______月______日前向甲方足额支付本年度的转包（出租）费，支付方式为____________。##四、甲方的权利和义务1.甲方应按照本合同约定按时交付土地，并确保土地的质量符合国家相关标准。2.甲方有权按照本合同约定的价格和方式收取转包（出租）费。3.甲方有权监督乙方合理利用、保护土地，有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。4.甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于土地承包经营权变更登记、备案等。5.甲方应按照国家有关政策和法律法规，为乙方提供必要的支持和帮助，促进乙方的生产经营活动。6.甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行的正常生产经营活动。##五、乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定的用途使用土地，自主开展生产经营活动。2.乙方有权享受国家和地方政府提供的有关农业扶持政策和补贴。3.乙方应按照本合同约定按时足额支付转包（出租）费。4.乙方应按照国家有关规定和合同约定，合理利用、保护土地，不得擅自改变土地的农业用途，不得弃耕、抛荒，不得从事掠夺性经营，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。5.乙方应按照国家有关规定和合同约定，向甲方提供土地流转情况的报告，并接受甲方的监督和检查。6.乙方应在流转土地上不得搭建违法建筑或从事其他违法活动，如有违反，应自行承担相应的法律责任。7.乙方应在流转期满后，按照国家有关规定和合同约定，将土地恢复原状并返还给甲方。##六、合同期满后地上附着物及相关设施的处理1.在本合同期满后，如乙方继续承包该土地，在同等条件下，乙方对原承包的土地有继续承包的优先权，甲、乙双方应于本合同期满前______个月签订后续承包合同。2.在本合同期满后，如乙方不继续承包该土地，乙方应按照国家有关规定和合同约定，对地上附着物及相关设施进行处理，并将土地恢复原状。3.如乙方未按照国家有关规定和合同约定，对地上附着物及相关设施进行处理或未将土地恢复原状，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。##七、合同的变更或解除1.有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：-经甲、乙双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；-一方违约，致使合同无法履行的；-因不可抗力使合同无法履行的。2.乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地承包经营权：-不按合同约定用途使用土地，致使土地荒芜、受到损害的；-不按时限交纳土地转包（出租）费的。##八、违约责任1.甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为______________________________。2.如违约金尚不足以弥补守约方经济损失，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。##九、争议解决方式1.甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，双方应首先协商解决。2.协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解。3.调解不成的，可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。##十、其他事项1.本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证、备案单位各执一份。甲方（签字或盖章）：________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：________________