美宜佳铺位租赁合同

出租方（甲方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________承租方（乙方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方美宜佳铺位事宜，经友好协商，达成如下协议：##一、租赁铺位基本情况1.甲方同意将其所有的位于__________________美宜佳铺位出租给乙方使用。2.该铺位的建筑面积为______平方米，现甲方同意将该铺位的______（部分/全部）面积出租给乙方使用。3.甲方同意乙方将该铺位用于经营___________________________。未经甲方同意，乙方不得擅自变更该铺位的用途。##二、租赁期限1.该铺位的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期返还该铺位。如乙方需要继续租赁，则须在租赁期满前______个月向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请后______日内答复。如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。##三、租金及押金1.租金标准为每月人民币______元整（大写：______元整）。租金支付方式为______，租金支付时间为每月______日前。2.押金为人民币______元整（大写：______元整），乙方应在签署本合同时向甲方支付。租赁期满后，乙方应将该铺位清洁干净并交还给甲方，经甲方确认无任何损坏后，甲方应将押金全额退还乙方。##四、物业管理费及其他费用1.乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费，具体金额以物业管理公司的通知为准。2.乙方应承担租赁期间该铺位所产生的水、电、煤气、电话、网络等费用。##五、甲方权利义务1.甲方应保证所出租的铺位及其附属设施设备完好并能够正常使用。2.甲方应协助乙方办理营业执照、税务登记证等相关证照，并提供必要的协助和支持。3.如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用该铺位，甲方应负责修复或赔偿，并承担因此给乙方造成的损失。##六、乙方权利义务1.乙方应按照本合同约定的用途使用该铺位，并不得擅自变更。2.乙方应合理使用并爱护该铺位及其附属设施设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该铺位及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复或赔偿。3.未经甲方书面同意，乙方不得将该铺位转租给他人。4.乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费及其他费用。5.乙方应遵守国家法律法规和甲方的管理制度，不得从事违法经营活动。##七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.租赁期满后，乙方应如期返还该铺位。如乙方逾期返还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金______倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期返还所造成的一切损失。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回该铺位：-未经甲方同意，擅自将该铺位转租给他人的；-未经甲方同意，擅自改变该铺位用途的；-未经甲方同意，擅自拆改变动或损坏该铺位主体结构的；-拖欠租金累计达______日的；-拖欠物业管理费、水、电、煤气、电话、网络等费用累计达______元的；-利用该铺位从事违法经营活动的。##八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反本合同约定，应向另一方支付违约金，违约金金额为月租金的______倍。如违约金不足以弥补另一方损失的，违约方还应赔偿另一方因此遭受的损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。##九、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁铺位所在地的人民法院提起诉讼。##十、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商一致后，以书面形式补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签名盖章）：________________乙方（签名盖章）：________________