房屋名额转让合同

甲方（转让方）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________电话：____________________乙方（受让方）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋名额转让过程中的权利和义务，就乙方受让甲方拥有的房屋名额事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋名称：____________________2.房屋位置：____________________3.房屋面积：____________________4.房屋户型：____________________5.房屋性质：____________________（请注明是否为经济适用房、限价房、公租房等）二、转让名额及转让价格1.甲方将其拥有的该房屋的购房名额转让给乙方，乙方同意受让。2.经双方协商一致，乙方应向甲方支付转让款人民币__________元（大写：____________________元整）。三、付款方式及时间1.乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，将转让款支付至甲方指定的以下银行账户：户名：____________________开户行：____________________账号：____________________2.甲方应在收到乙方全部转让款后的______个工作日内，将与该房屋购房名额相关的所有资料原件（如购房合同、收据等）交付给乙方。四、房屋交付及过户1.甲方应在收到全部转让款后的______个工作日内，协助乙方与开发商签订《商品房买卖合同》，并将该房屋交付给乙方使用。2.甲方应在乙方支付完所有房款后的______个工作日内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续，将该房屋的产权过户至乙方名下。办理产权过户所需费用由乙方承担。五、双方的权利和义务1.甲方应保证其转让给乙方的房屋名额真实、合法、有效，并有权转让给乙方。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担违约责任。2.乙方应按照本合同的约定支付转让款，并承担办理产权过户手续所需的费用。3.在乙方未取得该房屋的产权之前，乙方有权使用该房屋，但不得对该房屋进行转让、抵押等处分行为。4.如因政府政策原因导致该房屋无法办理产权过户手续，双方应协商解决，或按照政府政策的相关规定处理。六、违约责任1.若一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担违约责任。2.若乙方未按照本合同的约定支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；若逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已交付的房屋及相关资料。3.若甲方未按照本合同的约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的______%向乙方支付违约金；若逾期超过______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：_____