二手未过户房屋买卖合同书

合同编号：________________甲方(卖方)：_____________________身份证号码：_____________________联系地址：_____________________电话：_____________________乙方(买方)：_____________________身份证号码：_____________________联系地址：_____________________电话：_____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在二手房屋买卖过程中的权利和义务，就乙方购买甲方名下的房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋地址：_____________________2.房屋面积：_____________________平方米，房屋户型：_________室_________厅_________卫。3.房屋所有权证号：_____________________4.房屋现状：[具体情况]第二条房屋价款及支付方式1.经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币_________元（大写_________元整）。2.乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币_________元（大写_________元整）。3.支付定金后______日内，乙方应将剩余房款人民币_________元（大写_________元整）支付给甲方。4.甲方应在收到乙方全部房款之日起______日内，将房屋所有权证及相关手续交付给乙方。第三条房屋过户1.甲乙双方应在本合同签订之日起______日内，共同到房屋所在地的房屋管理部门办理房屋过户手续。2.办理房屋过户手续所需费用由______方承担。3.如因一方原因导致房屋无法过户，违约方应承担相应的违约责任。第四条房屋交付1.甲方应于房屋所有权证及相关手续交付给乙方之日起______日内，将房屋交付给乙方。2.交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，确认房屋状况与合同约定相符。3.如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，修复费用由甲方承担。第五条违约责任1.若甲方违反本合同约定，未能按时将房屋交付给乙方，每逾期一日，应向乙方支付购房款的______%作为违约金；若逾期超过______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，同时甲方应向乙方支付购房款的______%作为违约金。2.若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付未付购房款的______%作为违约金；若逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房定金。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。第六条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定事项1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____________________乙方（签字/盖章）：_____________________签订日期：___________________