年农村土地流转合同

甲方（流出方）：_________身份证号：_________联系地址：_________乙方（流入方）：_________法定代表人：_________营业执照号码：_________联系地址：_________为保护农村土地承包经营权流转双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关规定，甲、乙双方本着自愿、平等、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权流转事宜，签订本合同。##一、土地的基本情况及用途甲方将其承包经营的位于_________乡（镇）_________村_________组_________亩土地（详见下表）的承包经营权流转给乙方从事_________生产经营。|序号|地块名称|地类|面积（亩）|四至界限||----|----|----|----|----||1||||||2||||||3||||||4||||||5|||||##二、流转的期限和起止日期双方约定土地承包经营权流转期限为______年，从______年____月____日起，至______年____月____日止。##三、流转方式甲方采用以下第_____种方式将土地承包经营权流转给乙方。1.转包。甲方将其承包经营的土地全部转包给乙方，由乙方独自经营。2.出租。甲方将其承包经营的土地出租给乙方，由乙方按照约定的用途使用。3.互换。甲方与乙方互换承包经营的土地，由双方协商一致后报乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关备案。4.入股。甲方将其承包经营的土地入股，与乙方共同组成股份公司或合作社进行农业生产经营。##四、流转价款及支付方式1.乙方每年按照每亩人民币______元（大写：______元整）的标准支付甲方流转费用，总计人民币______元（大写：______元整）。2.乙方每年分_____次（时间、金额）支付甲方流转费用，第一次在______年____月____日前支付，以后每年______月____日前支付。3.甲方收取的土地流转费用应当按照相关规定用于发展生产、提高土地生产能力以及缴纳有关税费等。##五、甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定的时间、金额收取土地流转费用。2.甲方有权监督乙方合理利用、保护土地，有权制止乙方损害流转土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。3.流转土地被依法征收、征用、占用时，有权依法获得相应的补偿。4.甲方不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。5.法律法规规定的其他权利和义务。##六、乙方的权利和义务1.依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权。2.依法享受国家和地方政府提供的有关农业扶持政策。3.依法保护和合理利用流转土地，不得擅自改变土地的农业用途，不得随意弃耕、抛荒，不得从事掠夺性经营，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。4.流转期间土地被依法征收、征用、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地上附着物补偿费。5.按时向甲方支付土地流转费用。6.未经甲方书面同意，不得流转给第三人。7.法律法规规定的其他权利和义务。##七、合同期满后地上附着物及相关设施的处理1.乙方投资建设的地上附着物，能拆除而不影响流转土地生产的，由双方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理；如果拆除会降低或破坏流转土地生产能力的，不得拆除，通过协商，甲方可给予适当补偿。2.乙方投资修建的相关设施，由双方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理。3.没有约定或约定不明确的，依照《中华人民共和国农村土地承包法》等有关规定处理。##八、违约责任1.因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权要求过错方按照当年流转费用的______%承担违约责任；给对方造成损失的，过错方应当赔偿对方相应的损失。2.乙方逾期支付流转费用，每逾期一天，按应支付费用的______%承担违约金。3.甲方逾期交付土地，每逾期一天，按流转费用的______%承担违约金。4.甲方干预乙方依法生产经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。##九、其他事项1.在本合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决。也可以提请村民委员会、乡（镇）人民政府调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，双方经协商一致后可另签补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证、备案单位各执一份。甲方（签字或盖章）：_________签订日期：_________年___月___日乙方（签字或盖章）：