学校场地租赁合同

##出租方(甲方)：__________________地址：__________________电话：__________________##承租方(乙方)：__________________地址：__________________电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁场地1.甲方同意将其所有的位于__________________的场地（以下简称"租赁场地"）出租给乙方使用。2.租赁场地的面积为__________________平方米，场地的形状及四至范围详见附件一《场地平面图》。第二条租赁用途1.乙方租赁该场地的用途为__________________。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更租赁用途。2.乙方应按照约定的用途使用租赁场地，不得利用租赁场地从事违法活动。第三条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.甲方应于______年______月______日前将租赁场地交付给乙方。3.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第四条租金及押金1.租金标准为人民币______元/平方米/月，月租金总额为人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式为______，支付时间为每月______日前。3.押金：乙方需向甲方支付人民币______元作为押金，租赁期满后，乙方无违约行为且将租赁场地及附属设施设备完好无损地交还甲方后，甲方将押金无息退还给乙方。第五条物业管理费及其他费用1.乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳物业管理费，具体金额以物业管理公司的收费标准为准。2.乙方应承担租赁期间内的水、电、燃气、通讯等费用。3.乙方应按照国家和地方的有关规定，缴纳其他应由乙方承担的税费。第六条场地的维护和保养1.乙方应合理使用租赁场地及其附属设施设备，不得私自改变用途，因使用不当造成租赁场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.甲方负责租赁场地及其附属设施设备的日常维修和保养，但因乙方使用不当造成的维修和保养费用由乙方承担。3.乙方需要进行装修或改造的，应事先征得甲方的书面同意，并按照有关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应将租赁场地及其附属设施设备恢复原状。第七条甲方的权利和义务1.甲方应保证所出租的场地及附属设施设备完好并能够正常使用。2.甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的审批手续。3.甲方应按照本合同的约定向乙方交付租赁场地。4.如甲方违反本合同的约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第八条乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同的约定按时足额支付租金和押金。2.乙方应合理使用租赁场地及其附属设施设备，不得私自改变用途，不得从事违法活动。3.乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳物业管理费。4.乙方应负责租赁期间内租赁场地及其附属设施设备的日常维护和保养。5.乙方未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租给他人。6.如乙方违反本合同的约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：-未按照约定交付租赁场地达______日。-交付的租赁场地严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁场地：-未按照约定支付租金达______日。-欠缴各项费用达人民币______元。-未经甲方书面同意，擅自改变租赁场地用途。-未经甲方书面同意，拆改变动或损坏租赁场地主体结构。-利用租赁场地从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。第十条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应向另一方支付违约金，违约金的数额为月租金的______倍。2.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。4.本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：_____