总包合同合同核心条款_第1页
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文档简介

一、定义和解释1.定义：对总包合同中涉及的重要术语进行定义，确保双方在合同履行过程中对这些术语有一致的理解。2.解释：明确总包合同的解释规则，一般遵循文义解释、整体解释、目的解释等原则。二、工程概况1.工程名称、地点、规模、性质、用途等基本信息。2.工程的技术标准、质量要求等。3.工程的承包范围和内容。三、工期1.开工日期和竣工日期的约定，以及工期延误的处理方式。2.阶段性工期的要求和完成时间。3.工程延期的原因和处理方式。四、工程质量1.工程质量标准的约定，包括国家、行业和企业标准等。2.工程质量的检查、验收程序和标准。3.质量保证期的约定和质量保证金的退还。五、工程价款及支付1.合同价款的金额、支付方式和支付时间的约定。2.预付款的金额、支付时间和抵扣方式。3.进度款的支付比例和时间节点。4.竣工结算的程序和时间要求。5.质保金的金额、支付时间和退还条件。六、材料设备供应1.发包人供应材料设备的范围、数量和质量要求。2.承包人采购材料设备的范围、品牌和质量要求。3.材料设备的检验和验收程序。4.材料设备的保管和使用责任。七、双方权利和义务1.发包人权利和义务：提供施工场地、协调相关单位、支付工程价款等。2.承包人权利和义务：按图施工、确保工程质量、保证安全生产等。八、工程变更1.工程变更的范围和内容。2.工程变更的程序和确认方式。3.工程变更的计价原则和方法。九、工程验收1.工程验收的标准和程序。2.工程验收的组织和参加人员。3.工程验收的结论和处理方式。十、工程保修1.工程保修的范围和期限。2.工程保修的责任和义务。3.工程保修金的预留和退还。十一、违约责任1.发包人违约责任的承担方式和赔偿标准。2.承包人违约责任的承担方式和赔偿标准。十二、争议解决1.争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。2.争议解决的管辖法院或仲裁机构。3.争议解决的费用承担。十三、其他条款1.保密条款：对双方在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密进行保密约定。2.保险条款：对工程建设过程中的各种保险进行约定，包括建筑工程一切险、安装工程一切险、第三者责任险等。3.不可抗力条款：对不可抗力事件的范围、通知、责任承担等进行约定。4.廉洁条款：对双方在合同履行过程中的廉洁行为进行约定，防止腐败行为的发生。5.合同解除条款：对合同解除的条件、程序和后果进行约定。6.合同生效条款：对合同生效的条件和时间进行约定。十四、附件1.附件是总包合同的重要组成部分，包括但不限于：中标通知书、投标书及其附件、本合同专用条款、本合同通用条款、工程量清单、工程报价单或预算书等。2.附件的法律效力与合同正文相同，双方都应遵守附件的约定。3.附件的内容如果与合同正文有冲突，以附件的约定为准。---以上是总包

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