长沙市房屋买卖契约2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME长沙市房屋买卖契约合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人或授权代表第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本信息第一条款房屋坐落位置第二条款房屋面积第三条款房屋用途第四条款房屋产权情况第五条款房屋附属设施第三章房屋价格及付款方式第一条款房屋总价第二条款付款方式第三条款付款时间及比例第四条款付款违约责任第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款房屋验收流程第四条款验收不合格的处理第五章房屋产权转移登记第一条款产权转移登记时间第二条款产权转移登记费用第三条款产权转移登记手续第六章附属合同及相关协议第一条款附属合同内容第二条款相关协议内容第七章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十章通知及送达第一条款通知方式第二条款送达地址第十一章其他约定事项第一条款其他约定事项内容第十二章合同附件第一条款合同附件内容第十三章合同签署及生效第一条款合同签署日期第二条款合同生效日期第十四章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管方式合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人或授权代表第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本信息第一条款房屋坐落位置第二条款房屋面积第三条款房屋用途第四条款房屋产权情况第五条款房屋附属设施第三章房屋价格及付款方式第一条款房屋总价第二条款付款方式第三条款付款时间及比例第四条款付款违约责任第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款房屋验收流程第四条款验收不合格的处理第五章房屋产权转移登记第一条款产权转移登记时间第二条款产权转移登记费用第三条款产权转移登记手续第六章附属合同及相关协议第一条款附属合同内容第二条款相关协议内容第七章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第三条款违约金的计算方式第四条款违约金支付方式第五条款违约金的适用范围第六条款违约方的补救措施第七条款违约方的责任承担第八条款合同解除的程序第九条款合同解除后的善后处理第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决结果的法律效力第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同终止条件第四条款合同终止日期第十章通知及送达第一条款通知方式第二条款通知内容第三条款通知送达地址第四条款通知送达时间第十一章其他约定事项第一条款其他约定事项内容第二条款其他约定事项的变更程序第十二章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件的效力第十三章合同签署及生效第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署代表资格第四条款合同生效日期第十四章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管方式第三条款合同遗失的处理合同签署：甲方（卖方）签字：日期：乙方（买方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。说明：本条款要求甲方在合同签订前，确保房屋产权完全属于甲方，且不存在任何权属纠纷，避免因产权问题导致合同无法履行。2.第二附加条款：甲方应在合同签订后，将房屋相关证件及资料交予乙方。说明：本条款要求甲方在合同签订后，将房屋的产权证、土地使用权证、契税完税证明等相关证件及资料交付给乙方，以便乙方办理产权转移登记手续。3.第三附加条款：甲方应承担房屋过户过程中的所有税费。说明：本条款要求甲方在房屋过户过程中，承担应由其支付的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。4.第四附加条款：甲方应在房屋交付前，确保房屋符合合同约定的交付条件。说明：本条款要求甲方在房屋交付前，确保房屋已经完成装修、水电设施齐全，且无任何影响居住的瑕疵。5.第五附加条款：甲方违反本合同约定，应承担违约责任。说明：本条款明确甲方在合同履行过程中，若违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：乙方应在合同签订前，对房屋进行实地考察，了解房屋实际情况。说明：本条款要求乙方在签订合同前，对房屋进行实地考察，充分了解房屋的实际情况，避免因信息不对称导致合同纠纷。2.第二附加条款：乙方应在合同签订后，按照约定时间支付房屋首付款。说明：本条款要求乙方在合同签订后，按照合同约定的付款时间及比例，及时支付房屋首付款，以确保交易顺利进行。3.第三附加条款：乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋维修保养记录。说明：本条款要求甲方在房屋交付前，向乙方提供房屋的维修保养记录，以供乙方了解房屋的使用状况。4.第四附加条款：乙方在房屋交付后，若发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行维修。说明：本条款要求甲方在房屋交付后，若乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在合理期限内进行维修，确保房屋质量符合合同约定。5.第五附加条款：乙方违反本合同约定，应承担违约责任。说明：本条款明确乙方在合同履行过程中，若违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：中介机构应保证所提供的服务真实、合法。说明：本条款要求中介机构在提供服务过程中，确保所提供的信息真实、合法，避免因信息不实导致合同纠纷。2.第二附加条款：中介机构应在合同签订前，向合同双方明确告知中介费用的收取标准和支付方式。说明：本条款要求中介机构在合同签订前，向合同双方明确告知中介费用的收取标准和支付方式，确保双方对中介费用有明确了解。3.第三附加条款：中介机构应在合同签订后，协助合同双方办理相关手续。说明：本条款要求中介机构在合同签订后，协助合同双方办理房屋过户、产权登记等手续，确保交易顺利进行。4.第四附加条款：中介机构违反本合同约定，应承担违约责任。说明：本条款明确中介机构在合同履行过程中，若违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。5.第五附加条款：中介机构应保证合同双方的合法权益。说明：本条款要求中介机构在提供服务过程中，应维护合同双方的合法权益，避免因中介行为导致合同纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证2.土地使用权证3.房屋登记证明4.房屋买卖合同5.付款凭证6.验收报告7.维修保养记录8.中介服务合同9.合同附件及相关协议10.合同双方的身份证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房屋。认定：甲方未能按照合同约定的交付时间将房屋交付给乙方，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。认定：乙方未能按照合同约定的付款时间及比例支付房款，视为违约。3.违约行为：甲方提供的房屋不符合合同约定的交付条件。认定：甲方交付的房屋存在质量问题或未达到合同约定的交付标准，视为违约。4.违约行为：中介机构未履行合同约定的服务义务。认定：中介机构未能按照合同约定提供真实、合法的服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：是证明房屋所有权归属的法定证件。2.土地使用权证：是证明土地使用权归属的法定证件。3.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.违约金：是指合同当事人一方违反合同约定，向另一方支付的补偿性款项。5.契税：是指按照房屋交易价格征收的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定的时间交付房屋，若甲方逾期未交付，乙方可以要求支付违约金，并可以解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方可以要求乙方按照合同约定的时间支付房款，若乙方逾期未支付，甲方可以要求支付违约金，并可以解除合同。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方可以要求甲方进行维修，若甲方拒绝或维修不达标，乙方可以要求解除合同并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.通过中介机构进行房屋买卖交易。3.房屋买卖双方及第三方担保人共同参与交易。4.房屋买卖双方及第三方投资方共同参与交易。长沙市房屋买卖契约1合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权及使用权第二条款房屋位置及面积第三条款房屋结构及装修情况第四条款房屋权属证书第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格及支付金额第二条款付款时间及方式第三条款逾期付款责任第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准及程序第五章房屋产权转移登记第一条款房屋产权转移登记时间第二条款登记手续及费用第三条款产权登记变更责任第六章交付使用与维修责任第一条款房屋交付后使用规定第二条款房屋维修责任及费用第三条款房屋维修期限第七章违约责任第一条款违约情形及违约责任第二条款违约金及赔偿范围第三条款违约处理方式第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十一章其他约定第一条款合同附件第二条款合同解释第三条款合同变更及补充第十二章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署人第十三章合同备案第一条款合同备案时间第二条款合同备案机构第三条款合同备案手续第十四章合同附件第一条款房屋权属证书复印件第二条款房屋测绘报告第三条款其他相关文件合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权及使用权第二条款房屋位置及面积第三条款房屋结构及装修情况第四条款房屋权属证书第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格及支付金额第二条款付款时间及方式第三条款逾期付款责任第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准及程序第五章房屋产权转移登记第一条款房屋产权转移登记时间第二条款登记手续及费用第三条款产权登记变更责任第六章交付使用与维修责任第一条款房屋交付后使用规定第二条款房屋维修责任及费用第三条款房屋维修期限第七章违约责任第一条款违约情形及违约责任第二条款违约金及赔偿范围第三条款违约处理方式第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十一章其他约定第一条款合同附件第二条款合同解释第三条款合同变更及补充第十二章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署人第十三章合同备案第一条款合同备案时间第二条款合同备案机构第三条款合同备案手续第十四章合同附件第一条款房屋权属证书复印件第二条款房屋测绘报告第三条款其他相关文件甲方（卖方）签字：________________日期：________________乙方（买方）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：房屋交付前的检查说明：甲方应在房屋交付前进行全面的检查，确保房屋及附属设施符合合同约定的标准，并将检查结果以书面形式告知乙方。2.第二条款：房屋维修责任说明：在合同约定的房屋交付后，若出现因房屋质量问题导致的维修，甲方应负责维修，并承担相应的维修费用。3.第三条款：房屋装修限制说明：甲方同意乙方在房屋交付后进行装修，但乙方需遵守国家和地方的相关法律法规，并提前告知甲方装修计划，取得甲方同意。4.第四条款：房屋租赁权说明：在合同约定的房屋交付后，若乙方需要将房屋出租，应事先取得甲方的书面同意，并确保租赁合同符合法律法规。5.第五条款：房屋产权转移说明：甲方保证在合同约定的产权转移登记时间内，将房屋产权转移至乙方名下，并协助乙方办理相关手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：房屋验收期限说明：乙方应在合同约定的房屋交付后一定期限内完成房屋验收，并向甲方反馈验收结果。2.第二条款：房屋装修费用说明：若乙方在房屋交付后进行装修，乙方应承担全部装修费用，并保证装修质量。3.第三条款：房屋使用责任说明：乙方在房屋交付后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，并确保房屋安全。4.第四条款：房屋租赁权说明：乙方在房屋交付后，若需要将房屋出租，乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，并提前告知甲方。5.第五条款：房屋产权转移说明：乙方应在合同约定的产权转移登记时间内，将房屋产权转移至甲方名下，并协助甲方办理相关手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介服务费用说明：中介服务费用由甲方和乙方按照合同约定比例分担，具体费用由中介机构提供详细清单。2.第二条款：中介责任说明：中介机构应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的合同履行问题承担相应责任。3.第三条款：中介保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.第四条款：中介违约责任说明：若中介机构违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，中介机构应承担相应的违约责任。5.第五条款：中介合同解除说明：若中介机构或甲方、乙方任何一方违反合同约定，任何一方均有权解除中介合同，并按照合同约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证书复印件2.房屋测绘报告3.房屋维修记录4.房屋验收报告5.中介服务协议6.合同变更及补充协议7.争议解决相关文件8.合同解除相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。认定：甲方未能按照合同约定的房屋交付时间交