餐饮服务租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME餐饮服务租赁合同合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第三章合同标的物第一条款：餐饮服务租赁物概述第二条款：租赁物权利义务第四章租赁期限第一条款：租赁期限约定第二条款：租赁期限变更第五章租赁费用第一条款：租赁费用总额第二条款：费用支付方式第六章租赁物使用及维护第一条款：租赁物使用规定第二条款：租赁物维护责任第七章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第八章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第九章合同解除第一条款：合同解除条件第二条款：合同解除程序第十章合同生效及终止第一条款：合同生效条件第二条款：合同终止条件第十一章其他约定第一条款：不可抗力条款第二条款：通知方式第十二章合同附件第一条款：附件一：租赁物清单第二条款：附件二：租赁物使用说明第十三章合同签署第一条款：合同签署时间第二条款：合同签署地点第十四章合同份数及效力第一条款：合同份数第二条款：合同效力合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方（出租方）名称、住所、法定代表人或负责人姓名及联系方式第二条款：乙方（承租方）名称、住所、法定代表人或负责人姓名及联系方式第二章合同标的物第一条款：租赁物名称、规格、数量、用途等基本情况第二条款：租赁物权属证明文件及交付时间第三章租赁期限第一条款：租赁起始日期及终止日期第二条款：租赁期限的延长及缩短条件第四章租赁费用第一条款：租赁费用总额及支付方式第二条款：租赁费用支付时间及逾期支付违约责任第五章租赁物使用及维护第一条款：租赁物使用范围及禁止事项第二条款：租赁物维护责任及保养要求第六章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第七章争议解决第一条款：争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼第二条款：争议解决机构及管辖范围第三条款：争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同寻求解决方案第四条款：争议解决期间，合同其他条款仍有效执行第八章合同解除第一条款：合同解除的条件第二条款：合同解除的程序第三条款：合同解除后，双方应立即终止合同关系，并按照约定处理剩余租赁期限及费用第九章合同生效及终止第一条款：合同生效条件第二条款：合同终止条件第三条款：合同终止后，双方应妥善处理租赁物的归还及剩余费用的结算第十章其他约定第一条款：不可抗力条款第二条款：通知方式及送达地址第三条款：合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一章合同附件第一条款：附件一：租赁物清单第二条款：附件二：租赁物使用说明第三条款：附件三：其他相关文件及证明第十二章合同签署第一条款：合同签署时间第二条款：合同签署地点第十三章合同份数及效力第一条款：合同份数第二条款：合同各份具有同等法律效力第十四章合同解除、终止及终止后的处理第一条款：合同解除、终止后的处理程序第二条款：合同解除、终止后的费用结算第三条款：合同解除、终止后的租赁物归还及责任划分甲方（出租方）签字：日期：乙方（承租方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方管理权说明：甲方作为出租方，享有对租赁物的管理权，包括但不限于租赁物的日常维护、修缮、改造等。2.第二条款：租赁物使用监督说明：甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，确保乙方按照合同约定使用租赁物，防止不当使用造成损害。3.第三条款：租赁物租金调整说明：若市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，调整幅度及通知方式应在合同中明确。4.第四条款：租赁物收益权说明：甲方保留租赁物的收益权，包括但不限于出租、转租、分租等，乙方不得干涉。5.第五条款：租赁物转让权说明：未经甲方同意，乙方不得擅自转让租赁物，甲方有权对租赁物的转让进行审查。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方使用权说明：乙方在租赁期限内，享有租赁物的使用、收益权，但需遵守合同约定，不得损害租赁物的正常使用。2.第二条款：租赁物改造权说明：乙方在租赁期限内，经甲方同意，可以对租赁物进行合理改造，但需确保不影响租赁物的结构安全和使用功能。3.第三条款：租赁物维修责任说明：租赁物在租赁期间的维修责任由乙方承担，但甲方应提供必要的维修指导和协助。4.第四条款：租赁物保险说明：乙方应在租赁期限内，为租赁物购买相应的保险，以保障租赁物的安全。5.第五条款：租赁物归还条件说明：租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物完好无损地归还给甲方，否则需承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介服务费用说明：合同中应明确中介服务费用，包括中介费、佣金等，以及费用的支付方式、时间及责任。2.第二条款：中介责任说明：中介方在合同履行过程中，应尽到诚实守信、公平公正的义务，对合同双方的权益进行保障。3.第三条款：中介费用争议解决说明：若中介费用发生争议，双方应通过协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。4.第四条款：中介合同解除说明：中介合同在履行过程中，如因故解除，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用的结算、责任的划分等。5.第五条款：中介保密条款说明：中介方对合同双方的信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁物使用说明3.附件三：其他相关文件及证明4.附件四：中介服务合同（如有）5.附件五：租赁物保险单（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：自约定支付租金之日起超过30日未支付，视为违约。2.违约行为：甲方未按约定交付租赁物。认定：未在合同约定的交付期限内交付租赁物，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途。认定：未经甲方同意，擅自改变租赁物用途，视为违约。4.违约行为：租赁物发生损坏，乙方未及时修复。认定：租赁物损坏后，乙方未在甲方规定的时间内修复，视为违约。5.违约行为：合同解除后，乙方未按约定归还租赁物。认定：合同解除后，乙方未在规定时间内归还租赁物，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决。4.保密：指对合同内容及相关信息进行保密，未经对方同意不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立定期提醒支付机制，逾期支付则按合同约定收取滞纳金。2.问题：租赁物损坏修复问题。解决办法：设立租赁物损坏报告及维修流程，明确责任及修复时限。3.问题：合同解除后的纠纷。解决办法：提前制定合同解除流程，明确双方权利义务，避免纠纷。五、所有应用场景：1.餐饮服务租赁合同适用于餐饮业场所的租赁。2.适用于甲方为出租方，乙方为承租方的租赁关系。3.适用于第三方中介参与租赁合同的签订与履行的场景。餐饮服务租赁合同1合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期与地点第三条款合同生效日期第四条款合同期限第二章餐饮服务内容第一条款服务项目概述第二条款服务设施与设备第三条款服务质量标准第四条款服务人员要求第三章租赁标的物第一条款餐饮服务区域范围第二条款租赁标的物权属第三条款租赁标的物现状及使用情况第四条款租赁标的物维修与保养责任第四章租金及支付方式第一条款租金金额及支付方式第二条款租金调整机制第三条款逾期支付租金的违约责任第四条款租金退还事宜第五章合同变更与解除第一条款合同变更程序第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第四条款合同解除后的处理事宜第六章违约责任第一条款违约情形及认定标准第二条款违约责任承担方式第三条款违约金及赔偿损失的计算第四条款违约责任免除情形第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用承担第四条款争议解决期限第八章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第四条款合同终止后的处理事宜第九章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十章其他约定事项第一条款隐私保护第二条款不可抗力第三条款合同通知方式第四条款合同解释第十一章合同签订地点及语言第一条款合同签订地点第二条款合同签订语言第十二章合同签署第一条款签署方代表第二条款签署日期第十三章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十四章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管责任合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期与地点第三条款合同生效日期第四条款合同期限第二章餐饮服务内容第一条款服务项目概述第二条款服务设施与设备第三条款服务质量标准第四条款服务人员要求第三章租赁标的物第一条款餐饮服务区域范围第二条款租赁标的物权属第三条款租赁标的物现状及使用情况第四条款租赁标的物维修与保养责任第四章租金及支付方式第一条款租金金额及支付方式第二条款租金调整机制第三条款逾期支付租金的违约责任第四条款租金退还事宜第五章合同变更与解除第一条款合同变更程序第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第四条款合同解除后的处理事宜第六章违约责任第一条款违约情形及认定标准第二条款违约责任承担方式第三条款违约金及赔偿损失的计算第四条款违约责任免除情形第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用承担第四条款争议解决期限第八章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第四条款合同终止后的处理事宜第九章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十章其他约定事项第一条款隐私保护第二条款不可抗力第三条款合同通知方式第四条款合同解释第十一章合同签订地点及语言第一条款合同签订地点第二条款合同签订语言第十二章合同签署第一条款签署方代表第二条款签署日期第十三章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十四章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管责任签署方（甲方）：签字：____________________日期：___________________签署方（乙方）：签字：____________________日期：___________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方作为主导方，享有对餐饮服务租赁合同的主要决策权。包括但不限于服务内容的调整、租金的确定与调整、合同解除等事宜。2.第二条款：甲方责任说明：甲方应对租赁标的物的权属、现状及使用情况进行充分调查，确保其符合合同约定。甲方应承担租赁标的物的维修与保养责任，确保其处于良好状态。3.第三条款：甲方服务监督说明：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，确保乙方遵守合同约定，提供符合服务质量标准的服务。甲方有权要求乙方对服务过程中出现的问题进行整改。4.第四条款：甲方违约责任说明：若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.第五条款：甲方权益保障说明：甲方在合同履行过程中，有权要求乙方提供相关服务数据，以保障甲方权益不受侵害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方主导权说明：本合同中，乙方作为主导方，享有对餐饮服务租赁合同的主要决策权。包括但不限于服务内容的调整、租金的确定与调整、合同解除等事宜。2.第二条款：乙方责任说明：乙方应对租赁标的物的权属、现状及使用情况进行充分调查，确保其符合合同约定。乙方应承担租赁标的物的维修与保养责任，确保其处于良好状态。3.第三条款：乙方服务自主权说明：乙方有权自主决定服务项目、服务设施与设备、服务质量标准等事宜，甲方应予以尊重。4.第四条款：乙方违约责任说明：若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.第五条款：乙方权益保障说明：乙方在合同履行过程中，有权要求甲方提供相关服务数据，以保障乙方权益不受侵害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介职责说明：中介方作为合同签订的第三方，负责协助双方进行合同洽谈、签订及履行。中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效。2.第二条款：中介费用说明：中介方提供的服务，双方应按约定支付中介费用。中介费用包括但不限于合同洽谈费、合同签订费、合同履行监督费等。3.第三条款：中介保密说明：中介方在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.第四条款：中介违约责任说明：若中介方违反合同约定，导致一方或双方遭受损失，中介方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.第五条款：中介权益保障说明：中介方在合同履行过程中，有权要求双方提供相关服务数据，以保障中介方权益不受侵害。附件及其他补充说明一、附件列表：1.餐饮服务租赁合同2.甲方提供的服务设施与设备清单3.乙方提供的服务人员资质证明4.合同签订地点相关证明文件5.中介方资质证明及服务协议6.争议解决相关文件7.合同履行过程中的相关数据及记录8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或支付金额不足。乙方未按约定提供符合服务质量标准的服务。任何一方未按合同约定履行维修与保养责任。任何一方未按合同约定履行合同变更或解除程序。任何一方违反合同约定的保密义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生，需有明确的证据证明。任何一方认为对方存在违约行为，应向对方发出违约通知。双方应协商解决违约问题，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同义务或履行不符合合同约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、调解、仲裁、诉讼等。5.保密义务：指合同当事人对合同内容及相关信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的物存在质量问题。解决办法：要求乙方进行维修，如乙方拒绝，可申请中介方或第三方机构进行鉴定。2.问题：租金支付方式与约定不符。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：服务质量不达标。解决办法：要求乙方整改，如整改无效，可申请解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.餐饮服务租赁合同适用于餐饮业经营者与租赁方之间的租赁关系。2.合同适用于各类餐饮服务设施与设备的租赁。3.合同适用于餐饮服务人员的租赁。4.合同适用于有第三方中介参与的服务租赁合同。5.合同适用于需要明确双方权利义务关系的餐饮服务租赁活动。餐饮服务租赁合同2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第二章餐饮服务内容第一条款服务范围第二条款服务标准第三条款服务时间第四条款服务质量保证第三章租赁场地第一条款场地范围第二条款场地使用年限第三条款场地租金第四条款场地租金支付方式第四章设备设施第一条款设备清单第二条款设备使用年限第三条款设备维修保养第四条款设备更新与更换第五章运营管理第一条款运营管理职责第二条款运营管理制度第三条款运营管理费用第四条款运营管理监督第六章人员管理第一条款人员配置第二条款人员培训第三条款人员福利第四条款人员管理责任第七章营业收入第一条款收入分配比例第二条款收入结算方式第三条款收入支付时间第四条款收入使用范围第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第四条款违约争议解决第九章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更与解除程序第四条款合同变更与解除后的处理第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决机构第四条款争议解决费用第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第四条款合同终止后的权利义务第十二章其他约定第一条款不可抗力第二条款合同附件第三条款合同解释第四条款合同份数第十三章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人第四条款合同签署证明第十四章合同附件第一条款场地平面图第二条款设备清单第三条款运营管理制度第四条款人员配置表合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：餐饮服务租赁合同第二条款合同双方：甲方（出租方）、乙方（承租方）第三条款合同签订日期：____年__月__日第四条款合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二章餐饮服务内容第一条款服务范围：包括但不限于餐饮服务、场地租赁、设备使用等第二条款服务标准：符合国家餐饮服务相关标准和规范第三条款服务时间：根据实际经营需求，每日营业时间为____时__分至____时__分第四条款服务质量保证：乙方保证提供的服务质量不低于行业标准第三章租赁场地第一条款场地范围：包括但不限于厨房、餐厅、卫生间等区域第二条款场地使用年限：自合同生效之日起至____年__月__日止第三条款场地租金：每月租金为人民币____元整，乙方应于每月____日前支付第四条款场地租金支付方式：银行转账或现金支付第四章设备设施第一条款设备清单：包括但不限于炉灶、冷藏设备、餐具等第二条款设备使用年限：设备使用年限不低于____年第三条款设备维修保养：乙方负责设备的日常维护保养第四条款设备更新与更换：如需更新或更换设备，乙方应提前一个月通知甲方第五章运营管理第一条款运营管理职责：甲方负责餐饮服务的整体运营管理第二条款运营管理制度：制定完善的餐饮服务管理制度，确保服务质量第三条款运营管理费用：甲方承担运营管理所需费用第四条款运营管理监督：乙方对甲方运营管理进行监督，确保合同履行第六章人员管理第一条款人员配置：乙方负责招聘、培训、管理餐饮服务所需人员第二条款人员培训：定期对员工进行业务培训，提高服务质量第三条款人员福利：乙方负责员工的工资、福利待遇第四条款人员管理责任：乙方对员工的行为负责，确保服务规范第七章营业收入第一条款收入分配比例：甲方、乙方按约定比例分配营业收入第二条款收入结算方式：每月结算一次，于次月____日前支付第三条款收入支付时间：每月____日前支付第四条款收入使用范围：用于餐饮服务的运营、设备更新、人员福利等第八章违约责任第一条款违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未按约定提供服务质量、擅自改变场地用途等第二条款违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等第三条款违约赔偿标准：赔偿标准根据实际情况和双方协商确定第四条款违约争议解决：违约争议通过协商解决，协商不成可通过仲裁或诉讼方式解决第九章合同变更与解除第一条款合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更第二条款合同解除条件：包括但不限于合同到期、双方协商一致、一方违约等第三条款合同变更与解除程序：变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认第四条款合同变更与解除后的处理：解除合同后，双方应妥善处理场地、设备、人员等事宜第十章争议解决第一条款争议解决方式：争议解决采用协商、调解、仲裁或诉讼等方式第二条款争议解决程序：争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼第三条款争议解决机构：仲裁机构或人民法院第四条款争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第十一章合同终止第一条款合同终止条件：包括但不限于合同到期、双方协商一致、一方违约等第二条款合同终止程序：合同终止前，双方应妥善处理场地、设备、人员等事宜第三条款合同终止后的处理：合同终止后，双方应相互结算，解除合同关系第四条款合同终止后的权利义务：合同终止后，双方的权利义务终止，但已发生的债权债务关系不受影响第十二章其他约定第一条款不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任第二条款合同附件：合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力第三条款合同解释：本合同如有歧义，应按有利于维护双方合法权益的原则进行解释第四条款合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份第十三章合同签署第一条款合同签署日期：____年__月__日第二条款合同签署地点：____第三条款合同签署人：甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________第四条款合同签署证明：双方代表签字后，加盖各自单位公章或合同专用章第十四章合同附件第一条款场地平面图：________第二条款设备清单：________第三条款运营管理制度：________第四条款人员配置表：________甲方（出租方）签字：________乙方（承租方）签字：________甲方（出租方）盖章：________乙方（承租方）盖章：________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条甲方主导权说明：本合同中，甲方作为出租方，拥有对租赁场地及设备的最终决策权。乙方在租赁期间，应服从甲方的管理，并遵守甲方制定的各项规章制度。2.第二条甲方的监管责任说明：甲方有权对乙方的经营情况进行监督，包括但不限于食品安全、消防安全、环境卫生等方面。乙方应积极配合甲方的监管工作。3.第三条甲方的维修责任说明：甲方负责租赁场地的维修和保养，确保场地设施的正常使用。乙方在使用过程中，如因自身原因造成场地或设备损坏，应承担相应的维修费用。4.第四条甲方的广告宣传权说明：甲方有权在租赁场地进行广告宣传，乙方应提供必要的协助，包括但不限于场地使用权、设备使用等。5.第五条甲方的优先购买权说明：租赁期满后，甲方有权以同等条件优先购买乙方租赁的场地或设备。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条乙方自主经营权说明：乙方在租赁期间，享有对餐饮服务的自主经营权，包括菜品研发、价格制定、营销策略等。2.第二条乙方的经营风险说明：乙方应自行承担经营过程中的风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。3.第三条乙方的广告宣传权说明：乙方有权在租赁场地进行广告宣传，甲方应提供必要的协助，包括但不限于场地使用权、设备使用等。4.第四条乙方的经营收益说明：乙方在经营过程中产生的收益，归乙方所有，甲方不得干涉。5.第五条乙方的场地使用权说明：乙方在租赁期间，享有对租赁场地的使用