青岛市存量房产交易合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青岛市存量房产交易合同模板合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同订立时间及地点第三条款合同生效条件第二章房产基本情况第一条款房产位置及面积第二条款房产产权性质及年限第三条款房产配套设施及附属物第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式及时间第三条款预付款及尾款支付第四章交付及验收第一条款房产交付时间第二条款房产验收标准及程序第三条款验收不合格的处理第五章违约责任第一条款违约行为及违约责任第二条款违约金的计算及支付第三条款违约责任免除第六章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决机构第七章附件及补充条款第一条款附件内容第二条款补充条款第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第九章税费承担第一条款税费承担原则第二条款税费计算及支付第十章合同解除后的处理第一条款解除合同后的房产交付第二条款解除合同后的款项退还第三条款解除合同后的其他处理第十一章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件第二条款合同解除的条件第三条款合同变更与解除的程序第十二章合同的终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的程序第三条款合同终止后的处理第十三章合同的转让第一条款合同转让的条件第二条款合同转让的程序第三条款合同转让后的处理第十四章合同的终止与解除第一条款合同终止的条件第二条款合同解除的条件第三条款合同终止与解除的程序合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同订立时间及地点第三条款合同生效条件第二章房产基本情况第一条款房产位置及面积第二条款房产产权性质及年限第三条款房产配套设施及附属物第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式及时间第三条款预付款及尾款支付第四章交付及验收第一条款房产交付时间第二条款房产验收标准及程序第三条款验收不合格的处理第五章违约责任第一条款违约行为及违约责任第二条款违约金的计算及支付第三条款违约责任免除第六章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决机构第七章附件及补充条款第一条款附件内容第二条款补充条款第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第九章税费承担第一条款税费承担原则第二条款税费计算及支付第十章合同解除后的处理第一条款解除合同后的房产交付第二条款解除合同后的款项退还第三条款解除合同后的其他处理第十一章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件第二条款合同解除的条件第三条款合同变更与解除的程序第十二章合同的终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的程序第三条款合同终止后的处理第十三章合同的转让第一条款合同转让的条件第二条款合同转让的程序第三条款合同转让后的处理第十四章合同的终止与解除第一条款合同终止的条件第二条款合同解除的条件第三条款合同终止与解除的程序_______甲方（卖方）签字：____________________日期：_______________________________乙方（买方）签字：____________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条款：甲方提供房产信息真实完整说明：甲方承诺所提供的房产信息真实、完整，包括但不限于房产证、产权证明、房产面积、房产性质等。若因甲方提供虚假信息导致合同无效或产生纠纷，甲方应承担全部责任。第二条款：甲方协助办理房产过户手续说明：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助乙方办理房产登记等。若因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应的违约责任。第三条款：甲方承担房产交易税费说明：甲方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。如税费计算有误，甲方应负责补缴或退还乙方多缴纳的税费。第四条款：甲方保证房产无权利瑕疵说明：甲方保证所出售的房产不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等。若因房产存在权利瑕疵导致合同无效或产生纠纷，甲方应承担全部责任。第五条款：甲方赔偿乙方损失说明：若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应按照合同约定或法律规定赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条款：乙方有权要求甲方提供房产相关证明说明：乙方有权要求甲方提供房产证、产权证明、房产面积、房产性质等相关证明文件，以保障自身权益。第二条款：乙方有权对房产进行实地考察说明：乙方有权对房产进行实地考察，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等，以全面了解房产情况。第三条款：乙方有权要求甲方提供房屋维修记录说明：乙方有权要求甲方提供房屋维修记录，以了解房屋的维护情况，确保房屋质量。第四条款：乙方有权要求降低交易价格说明：若乙方在实地考察中发现房屋存在重大问题或与甲方提供的房产信息不符，乙方有权要求降低交易价格。第五条款：乙方有权解除合同说明：若乙方在合同履行过程中发现甲方存在重大违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条款：中介机构的责任和义务说明：中介机构作为第三方，应遵守国家相关法律法规，诚实守信，如实提供房产信息，协助双方完成交易。第二条款：中介费用的承担说明：中介费用由甲方和乙方按约定的比例分担，具体金额及支付方式在合同中明确。第三条款：中介机构的保密义务说明：中介机构对甲方和乙方提供的个人信息及商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第四条款：中介机构的佣金支付说明：甲方和乙方应在合同约定的期限内支付中介机构的佣金，逾期未支付的，应按约定支付滞纳金。第五条款：中介机构的责任限制说明：中介机构仅对提供的信息及服务负责，对于因甲方或乙方原因导致的合同纠纷，中介机构不承担任何责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产产权证明3.房产面积测量报告4.房产配套设施及附属物清单5.付款凭证6.验收报告7.税费缴纳凭证8.中介服务协议9.合同变更及解除协议10.争议解决相关文件11.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方提供虚假房产信息；甲方未按约定时间交付房产；甲方未按约定支付税费；乙方未按约定支付房款；乙方违反约定使用房产；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款为准；任何一方违反合同约定的行为均构成违约；违约行为的认定应由双方协商或仲裁机构根据事实和法律作出。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权归属的证书。2.产权证明：证明房屋所有权及他项权利的文件。3.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房产存在权利瑕疵。解决办法：甲方应承担相关责任，包括赔偿乙方损失或解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间存量房产交易。2.房地产开发商与购房者之间的存量房产交易。3.房地产中介机构代理的存量房产交易。4.房产租赁后的二次交易。5.房产继承或赠与后的交易。青岛市存量房产交易合同模板1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人或授权代表第三条款合同双方联系方式第二章房产基本信息第一条款房产坐落地址第二条款房产权属证书第三条款房产面积第四条款房产用途第五条款房产规划用途第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四章交易税费第一条款税费承担方第二条款税费种类第三条款税费计算方法第五章交付及验收第一条款房产交付时间第二条款房产交付条件第三条款房产验收标准第六章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第八章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第九章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十二章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十三章合同履行第一条款合同履行主体第二条款合同履行义务第十四章合同其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人或授权代表第三条款合同双方联系方式第四条款合同签订日期第二章房产基本信息第一条款房产坐落地址第二条款房产权属证书第三条款房产面积第四条款房产用途第五条款房产规划用途第六条款房产产权状况第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款地点第四章交易税费第一条款税费承担方第二条款税费种类第三条款税费计算方法第四条款税费缴纳时间第五章交付及验收第一条款房产交付时间第二条款房产交付条件第三条款房产验收标准第四条款验收程序第六章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第三条款违约金的计算与支付第四条款违约责任的承担方式第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用承担第五条款不可抗力条款第八章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同终止条件第四条款合同终止日期第九章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款变更合同的生效日期第四条款变更合同的生效条件第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款解除合同的生效日期第四条款解除合同的生效条件第十二章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款终止合同的生效日期第四条款终止合同的生效条件第十三章合同履行第一条款合同履行主体第二条款合同履行义务第三条款合同履行时间第四条款合同履行地点第十四章合同其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第三条款争议解决方式补充第四条款通知送达方式_______甲方（卖方）签字：_________乙方（买方）签字：_________日期：_________见证人签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.附加条款一：甲方保证房产权利完整说明：本条款规定甲方必须保证所出售房产的权利完整无瑕疵，包括但不限于产权清晰、无抵押、无查封等，否则甲方应承担相应的法律责任。2.附加条款二：甲方负责办理过户手续说明：本条款规定甲方在合同签订后的一定期限内，负责办理房产过户手续，确保乙方顺利取得房产证。3.附加条款三：甲方提供房产维修4.附加条款四：甲方承担违约责任说明：本条款规定若甲方未按合同约定履行义务，或因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。5.附加条款五：甲方配合乙方贷款说明：本条款规定甲方在乙方申请贷款过程中，应积极配合提供必要的资料和证明，确保乙方能够顺利贷款。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.附加条款一：乙方享有优先购买权说明：本条款规定若甲方在合同签订后的一定期限内，拟将房产出售给他人，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。2.附加条款二：乙方要求看房时间说明：本条款规定乙方有权在合同签订后的一定期限内，要求甲方提供看房机会，甲方应积极配合。3.附加条款三：乙方有权要求减价说明：本条款规定若乙方在验收房产时发现存在严重质量问题，有权要求甲方减价或赔偿损失。4.附加条款四：乙方享有贷款申请权说明：本条款规定乙方有权在合同签订后的一定期限内，申请贷款用于支付房款。5.附加条款五：乙方有权要求解除合同说明：本条款规定若甲方未按合同约定履行义务，或因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求解除合同。三、第三方中介参与的附加条款及说明1.附加条款一：中介机构报酬说明：本条款规定中介机构在促成房产交易过程中所获得的报酬，由买卖双方按约定比例承担。2.附加条款二：中介机构保密义务说明：本条款规定中介机构在房产交易过程中，对买卖双方的商业秘密和隐私信息负有保密义务。3.附加条款三：中介机构责任说明：本条款规定中介机构在房产交易过程中，因自身原因导致合同无法履行或出现损失，中介机构应承担相应责任。4.附加条款四：中介机构协助办理手续说明：本条款规定中介机构在房产交易过程中，应协助买卖双方办理相关手续，确保交易顺利进行。5.附加条款五：中介机构解除合同权利说明：本条款规定若中介机构在房产交易过程中，发现合同存在重大瑕疵或无法履行，有权解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产测绘报告3.房产维修记录4.付款凭证5.税费缴纳凭证6.买卖双方身份证明文件7.中介机构服务协议8.合同变更协议9.合同解除协议10.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供房产权利完整或未办理过户手续。认定：甲方在合同约定的时间内未提供房产权利证明文件或未办理过户手续，经乙方要求后仍未履行。2.违约行为：乙方未按合同约定支付房款。认定：乙方未在合同约定的时间内支付房款，经甲方催告后仍未支付。3.违约行为：甲方未按合同约定提供房产维修。认定：甲方在合同约定的时间内未对房产进行必要的维修，经乙方要求后仍未履行。4.违约行为：中介机构泄露买卖双方商业秘密或隐私信息。认定：中介机构在合同履行过程中，未经授权泄露买卖双方的商业秘密或隐私信息。三、法律名词及解释：1.房产权属证书：证明房产所有权归属的法定文件。2.过户手续：指将房产从甲方名下过户至乙方名下的法律程序。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指买卖双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延过户手续。解决办法：乙方可向甲方发出书面催告，要求甲方在规定时间内办理过户手续，否则可依法提起诉讼。2.问题：乙方未按期支付房款。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付房款，否则可依法提起诉讼。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：乙方可在验收房产时提出质量问题，甲方应在规定时间内进行维修或赔偿。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖。2.房地产开发商与购房者之间的交易。3.房产中介机构参与下的房产交易。4.房产租赁合同转售。5.房产继承、赠与等涉及房产权利转移的交易。青岛市存量房产交易合同模板2合同目录第一章合同当事人信息第一条款合同双方基本信息第二条款房产基本情况第三章房产交易条件第一条款交易价格及支付方式第二条款交易税费承担第三条款交易期限第四章房产权属及瑕疵第一条款房产权属证明第二条款房产瑕疵及处理第五章房产交付及验收第一条款房产交付条件第二条款房产验收标准第六章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任及赔偿第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第八章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第九章其他约定事项第一条款合同附件第二条款合同解释第十章通知及送达第一条款通知方式第二条款送达地址第十一章合同附件第一条款房产产权证复印件第二条款房产买卖合同第十二章合同变更及补充第一条款变更条件第二条款补充协议第十三章合同解除及终止第一条款解除条件第二条款终止条件第十四章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构合同编号_________第一章合同当事人信息第一条款合同双方基本信息第二条款房产基本情况第二章房产交易条件第一条款交易价格及支付方式第二条款交易税费承担第三条款交易期限第三章房产权属及瑕疵第一条款房产权属证明第二条款房产瑕疵及处理第四章房产交付及验收第一条款房产交付条件第二条款房产验收标准第五章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任及赔偿第六章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第七章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第四条款合同终止程序第五条款合同解除后的处理第六条款合同终止后的处理第八章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第四条款合同终止程序第五条款合同解除后的处理第六条款合同终止后的处理第九章其他约定事项第一条款合同附件第二条款合同解释第十章通知及送达第一条款通知方式第二条款送达地址第十一章合同附件第一条款房产产权证复印件第二条款房产买卖合同第十二章合同变更及补充第一条款变更条件第二条款补充协议第十三章合同解除及终止第一条款解除条件第二条款终止条件第三条款解除合同的通知第四条款终止合同的通知第五条款解除合同后的权利义务第六条款终止合同后的权利义务第十四章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序的启动第四条款争议解决结果的执行第五条款不可抗力事件的处理_______甲方（买方）签字：_________日期：____年____月____日乙方（卖方）签字：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条甲方优先购买权说明：甲方在合同签订后的一定期限内，享有对该房产的优先购买权。在此期限内，如乙方同意将房产出售给第三方，则甲方有权以同等条件优先购买。第二条甲方选择交易时间说明：甲方有权根据自身安排，与乙方协商确定房产交易的最终时间，乙方应予以配合。第三条甲方对房产的实地考察说明：甲方在签订合同前，有权对房产进行实地考察，包括但不限于查看房产结构、设施设备、周边环境等。甲方应在考察过程中，自行承担相关费用。第四条甲方对房产的维修责任说明：合同签订后，如因甲方原因导致房产损坏，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。第五条甲方对房产的装修要求说明：甲方有权在合同中提出对房产的装修要求，乙方应按照甲方的要求进行装修，装修费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条乙方对房产的报价权说明：乙方有权根据市场行情和房产实际情况，自主确定房产的报价，甲方应予以接受。第二条乙方对房产的交付条件说明：乙方有权在合同中规定房产交付的具体条件，包括但不限于交付时间、交付方式等，甲方应予以遵守。第三条乙方对房产的维修义务说明：合同签订后，如因乙方原因导致房产损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。第四条乙方对房产的用途限制说明：乙方有权在合同中规定房产的用途限制，甲方在购买后应遵守相关规定。第五条乙方对房产的转售权说明：合同签订后，如乙方同意将房产出售给第三方，应提前通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条中介费用承担说明：合同中应明确中介费用的承担方，一般由买卖双方根据中介服务内容和市场行情协商确定。第二条中介机构的权利义务说明：合同中应明确中