简单售房协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME简单售房协议书合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋权属第三章房屋交易价格第一条款房屋交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋交付手续第五章房屋产权过户第一条款房屋产权过户时间第二条款房屋产权过户费用第三条款房屋产权过户手续第六章房屋质量保证第一条款房屋质量保证期限第二条款房屋质量保证责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章合同解除第一条款合同解除情形第二条款合同解除程序第十章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十二章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第十三章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十四章合同签订日期及地点第一条款合同签订日期第二条款合同签订地点合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋权属第三章房屋交易价格第一条款房屋交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋交付手续第五章房屋产权过户第一条款房屋产权过户时间第二条款房屋产权过户费用第三条款房屋产权过户手续第六章房屋质量保证第一条款房屋质量保证期限第二条款房屋质量保证责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约金的计算和支付第四条款违约金的最高限额第五条款违约责任的承担方式第六条款违约责任的追究程序第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款若双方发生争议，应通过友好协商解决。第三条款若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。第九章合同解除第一条款合同解除情形（一）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予改正；（二）不可抗力事件导致合同无法履行；（三）法律法规发生变化，使合同无法继续履行；（四）双方协商一致解除合同。第三条款合同解除程序第四条款合同解除需书面通知对方，并注明解除理由。第五条款合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。第十章合同生效第一条款合同生效条件第二条款本合同自双方签字盖章之日起生效。第三条款合同生效时间第四条款合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章合同附件第一条款附件内容（一）房屋产权证明文件；（二）房屋交易税费缴纳凭证；（三）其他双方认为需要附件的内容。第三条款附件效力第四条款本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章其他约定第一条款其他约定事项第二条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第三条款其他约定效力第四条款本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除第一条款合同解除条件（一）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予改正；（二）不可抗力事件导致合同无法履行；（三）法律法规发生变化，使合同无法继续履行；（四）双方协商一致解除合同。第三条款合同解除程序第四条款合同解除需书面通知对方，并注明解除理由。第五条款合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。第十四章合同签订日期及地点第一条款合同签订日期第二条款合同签订地点____________________（甲方签字/盖章）日期：______________________________（乙方签字/盖章）日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附件一：甲方主导条款第一条款：甲方负责提供房屋相关资料说明：甲方应保证提供房屋产权证明文件、房屋交易税费缴纳凭证等所有必要资料，并保证其真实、完整、有效。第二条款：甲方承担房屋瑕疵责任说明：甲方应保证房屋在合同签订时不存在任何影响交易的法律瑕疵、权属争议、质量缺陷等问题。如存在上述问题，甲方应承担相应的责任。第三条款：甲方负责房屋交付前的维修说明：在房屋交付前，甲方应负责对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋交付时符合合同约定的条件。第四条款：甲方提供购房优惠条件说明：甲方有权在合同中约定购房优惠条件，如折扣、赠送家具等，具体优惠内容应明示于合同中。第五条款：甲方协助办理贷款手续说明：如乙方需要贷款购房，甲方应协助乙方办理相关贷款手续，包括提供必要的证明材料等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附件二：乙方主导条款第一条款：乙方享有房屋选择权说明：乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看，并根据自身需求选择房屋的具体位置、朝向等。第二条款：乙方有权要求调整合同价格说明：如市场行情发生变化或房屋存在特殊需求，乙方有权要求与甲方协商调整合同价格。第三条款：乙方有权要求增加房屋交付条件说明：如乙方认为房屋交付条件不满足合同约定，有权要求甲方在规定时间内进行整改。第四条款：乙方享有房屋装修决定权说明：房屋交付后，乙方有权决定是否对房屋进行装修，装修方案需符合相关规定。第五条款：乙方享有房屋增值收益说明：房屋在合同约定的期限内升值，乙方享有相应的增值收益。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附件三：第三方中介条款第一条款：中介机构职责说明：中介机构应负责促成交易双方达成协议，并协助双方办理相关手续。第二条款：中介服务费用说明：中介服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。第三条款：中介机构保密义务说明：中介机构在服务过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。第四条款：中介机构责任说明：中介机构在服务过程中，因自身原因导致交易失败或出现纠纷，应承担相应的责任。第五条款：中介机构与交易双方的独立关系说明：中介机构与交易双方之间为独立关系，中介机构不对交易双方的法律责任承担连带责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易税费缴纳凭证3.房屋维修保养记录4.购房优惠条件说明5.贷款手续办理材料6.房屋交付前后的照片或视频记录7.房屋装修方案及效果图8.中介机构服务协议9.交易双方身份证明文件10.其他双方认为需要附件的内容二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内提供房屋相关资料。认定：甲方未按照合同约定提供房屋产权证明等必要资料，视为违约。2.违约行为：甲方未在约定时间内交付符合合同约定的房屋。认定：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，或者交付的房屋不符合合同约定的条件，视为违约。3.违约行为：乙方未按照约定时间支付房款。认定：乙方未按照合同约定的付款时间支付房款，视为违约。4.违约行为：中介机构未履行其职责，导致交易失败或出现纠纷。认定：中介机构未能促成交易或未能妥善处理交易过程中的问题，导致交易失败或出现纠纷，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.法律瑕疵：指法律规定的禁止性规定或限制性规定，如房屋存在权属争议等。3.权属争议：指房屋的产权归属存在争议，可能涉及法律诉讼。4.质量缺陷：指房屋存在影响使用和安全的缺陷，如结构安全隐患等。5.装修方案：指房屋装修的具体设计、材料选择、施工工艺等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应在交付前对房屋进行维修，如存在严重质量问题，乙方有权要求解除合同或减少房款。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可要求中介机构承担相应的责任，并可根据合同约定解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构进行交易。3.房屋买卖双方在贷款购房的情况下交易。4.房屋买卖双方在房屋存在特殊需求（如装修）的情况下交易。简单售房协议书2合同目录第一章协议双方基本信息第一条款双方名称第二条款双方地址第三条款联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋地址第二条款房屋面积第三条款房屋用途第四条款房屋产权状况第三章协议内容第一条款卖房价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款房屋交付时间第四章产权过户第一条款过户手续第二条款过户费用第三条款过户时间第五章履约责任第一条款买方责任第二条款卖方责任第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第九章合同效力第一条款合同生效时间第二条款合同终止时间第十章附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十一章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第十二章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第十三章合同份数第一条款合同份数第二条款份数效力第十四章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力合同编号_________第一章协议双方基本信息第一条款卖方名称第二条款卖方地址第三条款卖方联系方式第四条款买方名称第五条款买方地址第六条款买方联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋地址第二条款房屋面积第三条款房屋用途第四条款房屋产权证号第五条款房屋建成年代第六条款房屋配套设施第三章协议内容第一条款卖房价格第二条款付款方式：一次性付款、分期付款等第三条款付款时间：首付款、尾款等支付时间第四条款房屋交付时间：约定具体日期第五条款交付条件：房屋状况、相关文件齐全等第四章产权过户第一条款过户手续：约定过户所需办理的手续第二条款过户费用：税费、中介费等费用承担第三条款过户时间：约定产权过户的具体时间第五章履约责任第一条款买方责任：按约定支付房款，配合卖方办理过户手续等第二条款卖方责任：确保房屋产权清晰，交付房屋时保证房屋符合约定条件等第六章违约责任第一条款违约情形：未按时付款、未按时交付房屋、产权过户问题等第二条款违约责任：约定违约金比例、赔偿范围等第七章争议解决第一条款争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼等第二条款争议解决机构：约定具体的仲裁机构或法院第三条款争议解决程序：约定争议解决的具体流程和期限第八章合同解除第一条款合同解除条件：约定在何种情况下合同可以解除第二条款合同解除程序：约定合同解除的具体流程和通知方式第九章合同效力第一条款合同生效时间：约定合同生效的具体时间第二条款合同终止时间：约定合同终止的具体时间或条件第十章附件第一条款附件内容：约定附件的具体内容，如房屋产权证复印件、付款凭证等第二条款附件效力：约定附件与主合同具有同等法律效力第十一章其他约定第一条款其他约定事项：约定合同中未涉及的其他事项第二条款其他约定效力：约定其他约定事项与主合同具有同等法律效力第十二章合同签署第一条款签署时间：约定合同签署的具体时间第二条款签署地点：约定合同签署的具体地点第十三章合同份数第一条款合同份数：约定合同的总份数第二条款份数效力：约定每份合同的效力第十四章合同附件第一条款附件内容：约定附件的具体内容，如房屋产权证复印件、付款凭证等第二条款附件效力：约定附件与主合同具有同等法律效力__________买方（签字）：卖方（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方享有对房屋销售过程的主导权，包括但不限于房屋定价、销售策略、交易流程等。第二条款：甲方信息提供说明：甲方应确保向乙方提供准确、完整的房屋信息，包括房屋的产权状况、历史交易记录、配套设施等。第三条款：甲方合同解除权说明：在合同履行过程中，如乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。第四条款：甲方代理权说明：甲方有权委托第三方进行房屋销售代理，乙方应配合甲方指定的代理人进行交易。第五条款：甲方费用承担说明：除合同约定的费用外，甲方承担因房屋销售产生的其他相关费用，如广告费、中介费等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条款：乙方优先选择权说明：在合同签订前，乙方有权对房屋进行实地考察，并对房屋的最终售价提出建议。第二条款：乙方付款条件第三条款：乙方合同解除权说明：如甲方未按约定时间交付房屋或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第四条款：乙方装修要求说明：乙方有权要求甲方在交付房屋前进行必要的装修，以满足乙方的生活需求。第五条款：乙方售后服务说明：合同履行完毕后，乙方有权要求甲方提供一定期限的售后服务，包括房屋维护、设备保修等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条款：中介服务费用说明：本合同约定，中介服务费用由甲方支付，具体金额根据中介服务合同约定执行。第二条款：中介责任界定说明：中介方应确保其提供的服务符合法律规定，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。第三条款：中介保密义务说明：中介方在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，未经双方同意不得泄露。第四条款：中介佣金支付说明：中介佣金支付条件及时间由中介服务合同约定，甲方应在约定时间内向中介方支付佣金。第五条款：中介纠纷处理说明：如因中介服务产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.付款凭证5.中介服务合同（