餐厅租赁承包合同违约赔偿2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME餐厅租赁承包合同违约赔偿合同目录第一章合同概述第一条款合同签订目的第二条款合同双方基本信息第三条款合同签订时间及地点第二章餐厅基本信息第一条款餐厅名称及位置第二条款餐厅面积及用途第三条款餐厅装修及设施第三章租赁期限及租金第一条款租赁期限第二条款租金金额及支付方式第三条款租金调整第四章承包方责任与义务第一条款承包方对餐厅的经营与管理第二条款承包方对餐厅卫生安全的责任第三条款承包方对餐厅设施维护的责任第五章租赁方责任与义务第一条款租赁方对餐厅的租赁权益第二条款租赁方对租金的支付义务第三条款租赁方对餐厅设施的保护义务第六章违约责任第一条款违约情形及认定第二条款违约赔偿的计算方法第三条款违约责任的承担方式第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第八章合同解除第一条款合同解除情形第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第九章合同变更第一条款合同变更情形第二条款合同变更程序第三条款合同变更后的效力第十章合同终止第一条款合同终止情形第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十一章合同附件第一条款附件内容及形式第二条款附件与合同具有同等法律效力第十二章其他约定第一条款合同未尽事宜的补充第二条款合同解释权第十三章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十四章合同签署第一条款合同签署方式第二条款合同签署日期第三条款合同签署地点合同编号_________第一章合同概述第一条款合同签订目的第二条款合同双方基本信息第三条款合同签订时间及地点第二章餐厅基本信息第一条款餐厅名称及位置第二条款餐厅面积及用途第三条款餐厅装修及设施第三章租赁期限及租金第一条款租赁期限第二条款租金金额及支付方式第三条款租金调整第四章承包方责任与义务第一条款承包方对餐厅的经营与管理第二条款承包方对餐厅卫生安全的责任第三条款承包方对餐厅设施维护的责任第五章租赁方责任与义务第一条款租赁方对餐厅的租赁权益第二条款租赁方对租金的支付义务第三条款租赁方对餐厅设施的保护义务第六章违约责任第一条款违约情形及认定第二条款违约赔偿的计算方法第三条款违约责任的承担方式第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第八章合同解除第一条款合同解除情形第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第九章合同变更第一条款合同变更情形第二条款合同变更程序第三条款合同变更后的效力第十章合同终止第一条款合同终止情形第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十一章合同附件第一条款附件内容及形式第二条款附件与合同具有同等法律效力第十二章其他约定第一条款合同未尽事宜的补充第二条款合同解释权第十三章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十四章合同签署第一条款合同签署方式第二条款合同签署日期第三条款合同签署地点_________（甲方签字）_________（乙方签字）_________（甲方代表签字）_________（乙方代表签字）_________（甲方盖章）_________（乙方盖章）_________（甲方签字日期）_________（乙方签字日期）_________（甲方盖章日期）_________（乙方盖章日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方主导权说明：甲方在合同执行过程中拥有最终决策权，包括但不限于餐厅的经营方向、装修改造、菜单调整等重大决策。第二附加条款：甲方提供培训说明：甲方应负责对乙方及其员工进行必要的业务培训，包括餐厅管理、食品安全、顾客服务等，确保乙方能够有效运营餐厅。第三附加条款：甲方监督权说明：甲方有权对乙方经营餐厅的过程进行监督，包括定期检查餐厅的卫生状况、服务质量、财务状况等，以确保合同的履行。第四附加条款：甲方优先购买权说明：在合同约定的租赁期限届满或合同解除时，甲方有权优先购买乙方在餐厅内所拥有的任何资产或权益。第五附加条款：甲方保密义务说明：甲方对于在合同执行过程中获取的乙方商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方经营自主权说明：乙方在合同约定的范围内，享有餐厅经营的自主权，包括菜单设计、价格制定、员工招聘等。第二附加条款：乙方收益分配说明：乙方应按合同约定比例与甲方分享餐厅的经营收益，具体分配方式由双方协商确定。第三附加条款：乙方装修改造权说明：乙方在获得甲方同意的情况下，有权对餐厅进行装修改造，但需确保不影响餐厅的正常运营。第四附加条款：乙方违约责任限制说明：在乙方履行合同过程中，如因不可抗力等因素导致违约，乙方应减轻或免除部分违约责任。第五附加条款：乙方知识产权保护说明：乙方在餐厅经营过程中所创造的商标、专利、著作权等知识产权，归乙方所有，甲方不得侵犯。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介机构职责说明：中介机构在合同执行过程中，应负责协调甲方与乙方之间的关系，确保双方权益得到保障。第二附加条款：中介费用说明：中介机构的服务费用由甲方和乙方按约定比例承担，具体费用标准由双方与中介机构协商确定。第三附加条款：中介保密义务说明：中介机构对在合同执行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第四附加条款：中介责任说明：中介机构在合同执行过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的法律责任。第五附加条款：中介解除合同权说明：在合同执行过程中，如中介机构认为甲方或乙方存在严重违约行为，有权解除合同并通知双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.餐厅租赁承包合同2.餐厅设施清单3.餐厅装修图纸4.甲方培训计划5.中介机构服务协议6.乙方员工培训记录7.餐厅经营数据报表8.合同履行过程中的通讯记录9.争议解决相关文件10.合同变更协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付租金、未履行培训义务、泄露乙方商业秘密等。乙方违约：未按时支付租金、未履行经营责任、擅自改变餐厅装修等。中介机构违约：未履行保密义务、未履行协调职责等。2.违约认定：违约行为的认定需有书面证据，如合同、发票、通讯记录等。双方应就违约行为进行协商，协商不成时，可提交争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：合同当事人一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.争议解决：解决合同当事人之间因合同履行发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方可书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付租金，逾期未支付则可依法行使留置权。2.问题：乙方擅自改变餐厅装修。解决办法：甲方应书面通知乙方停止装修行为，如乙方继续装修，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：受损害方应立即向中介机构提出书面抗议，要求中介机构承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.餐厅租赁承包合同适用于各类餐厅的租赁与承包关系。2.适用于甲方为餐厅业主，乙方为餐厅经营者的合作关系。3.适用于有第三方中介机构参与协调的餐厅租赁承包关系。餐厅租赁承包合同违约赔偿1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方地址第四条款合同双方联系方式第二章合同标的物第一条款餐厅名称及地址第二条款餐厅面积及结构第三条款餐厅设施及设备第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款违约金及滞纳金第五章合同履行第一条款餐厅使用范围第二条款餐厅维护及保养第三条款餐厅设施设备管理第四条款餐厅卫生及安全第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿计算方式第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第九章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第十章合同附件第一条款附件一：餐厅租赁承包合同第二条款附件二：餐厅设施设备清单第三条款附件三：其他相关文件第十一章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第十二章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更生效日期第十三章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十四章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方地址第四条款合同双方联系方式第二章合同标的物第一条款餐厅名称及地址第二条款餐厅面积及结构第三条款餐厅设施及设备第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款违约金及滞纳金第五章合同履行第一条款餐厅使用范围第二条款餐厅维护及保养第三条款餐厅设施设备管理第四条款餐厅卫生及安全第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿计算方式第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第九章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第十章合同附件第一条款附件一：餐厅租赁承包合同第二条款附件二：餐厅设施设备清单第三条款附件三：其他相关文件第十一章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第十二章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更生效日期第十三章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十四章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果合同签订人：___________（甲方代表签字）合同签订人：___________（乙方代表签字）合同签订日期：___________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条甲方权利1.1甲方有权对餐厅的经营方向、菜品及服务进行指导和监督。1.2甲方有权根据市场变化调整租金，但需提前一个月通知乙方。1.3甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行处罚。第二条甲方义务2.1甲方应保证餐厅设施设备的正常运行，如出现故障，甲方应负责维修或更换。2.2甲方应提供符合卫生标准的经营环境，确保乙方及顾客的身体健康。2.3甲方应协助乙方办理相关证照及手续。第三条租金调整3.1在合同期内，如遇国家政策调整导致租金上涨，甲方有权按照调整后的政策调整租金。3.2甲方调整租金时，应提前一个月书面通知乙方，乙方应在接到通知后一个月内支付调整后的租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第四条乙方权利4.1乙方有权自主经营餐厅，包括经营方向、菜品及服务的调整。4.2乙方有权在合同期内对餐厅进行装修改造，但需提前一个月通知甲方。4.3乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如广告宣传、设备更新等。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。5.2乙方应保证餐厅的卫生和食品安全，确保顾客的身体健康。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条装修改造6.1乙方对餐厅进行装修改造时，应确保不影响餐厅的正常经营。6.2乙方装修改造完成后，应向甲方提供相关资料，并经甲方验收合格。6.3乙方装修改造产生的费用，由乙方自行承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第七条中介机构职责7.1中介机构应协助双方签订合同，并监督合同的履行。7.2中介机构应负责协调双方在合同履行过程中的纠纷，确保合同的顺利进行。7.3中介机构有权对违反合同约定的行为进行处罚。第八条中介机构费用8.1中介机构提供服务的费用，由双方协商确定，并在合同中明确。8.2中介机构费用应在合同签订时一次性支付。8.3如合同履行过程中产生额外费用，由双方根据实际情况协商分担。第九条合同变更及解除9.1合同变更或解除时，双方应书面通知中介机构，并由中介机构见证。9.2中介机构有权对合同变更或解除的合法性进行审核。9.3中介机构有权对合同变更或解除后的后续事宜进行协调和处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.餐厅租赁承包合同2.餐厅设施设备清单3.合同双方的身份证明文件4.餐厅装修改造图纸及验收报告5.合同履行过程中的相关通讯记录6.争议解决机构的仲裁裁决书或法院判决书7.中介机构的服务协议及费用清单8.其他双方认为有必要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：甲方在租金到期后，经催告未收到乙