个人二手民房买卖合同

第第页个人二手民房买卖合同合同编号：甲方（出售方）：证件类型：□统一社会信用代码□个体工商户注册号□身份证号码证件号码：联系人：联系电话：联系地址：乙方（购买方）：证件类型：□统一社会信用代码□个体工商户注册号□身份证号码证件号码：联系人：联系电话：联系地址：根据《合同法》等有关法律规定,甲乙双方经平等协商一致,自愿签订本合同,共同遵守本合同所列条款。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，就乙方购买甲方拥有的二手民房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落位置：___________________________________2.房屋建筑面积：________________平方米3.房屋用途：________________4.房屋所有权证号：________________5.土地使用权证号：________________二、成交价格及付款方式1.成交价格：人民币__________元整（大写：________________元整）。2.付款方式：-乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：________________元整）。-乙方应在______年______月______日前，将房款人民币__________元整（大写：________________元整）支付给甲方。-剩余房款人民币__________元整（大写：________________元整），乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付给甲方。三、房屋交付及相关事宜1.甲方应在收到全部房款之日起______日内，将房屋交付给乙方。2.交付时，双方应当对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接确认书。3.甲方应确保交付的房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。四、产权过户及税费承担1.双方应在本合同签订之日起______日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。五、违约责任1.如甲方未能按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。2.如乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收定金，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法履行合同，双方互不承担违约责任。六、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：负责人（签名）：负责人（签名）：联系电话：_________________联系电话：_________________身份证号：_________________身份证号：_________________日期：年