玻璃幕墙成本优化分析2022版

玻璃幕墙成本优化分析玻璃幕墙相关理论22玻璃幕墙相关理论1.1玻璃幕墙定义论CHINACONSTRUCTIONTHIRDBUREAUENGINEERINGDESI论玻璃幕墙的分类口径有很多，按面板材料分类，常见的幕墙类型如下所示。此外，还有人造板材幕墙，包括瓷板、陶板和微晶玻璃等。玻璃幕墙石材幕墙金属板幕墙玻璃幕墙石材幕墙天然花岗岩(砂岩)、天然花岗岩(砂岩)、铝蜂窝板(铝锥心板)、中建三局工程设计有限公司CHINACONSTRUCTIONTHIRDBUREAUENGINEERINGDESI论对接型连接型钢结构玻璃肋落地式吊挂式外通风内通风中建三局工程设计有限公司CHINACONSTRUCTIONTHIRDBUREAUENGINEERINGDESI论论明框玻璃幕墙隐框玻璃幕墙明框玻璃幕墙隐框玻璃幕墙半隐框玻璃幕墙单元式玻璃幕墙半隐框玻璃幕墙单元式玻璃幕墙中建三局工程设计有限公司CHINACONSTRUCTIONTHIRDBUREAUENGINEER论墙(或门、窗)构成，且在热中建三局工程设计有限公司CHINACONSTRUCTIONTHIRDBUREAUENGINEERINGDESI1.3单元式与框架式幕墙分析对比施工工艺：自框架式玻璃幕墙：将车间内加工完成的构件，运到工地，按照施工工艺逐个将横竖框安装到主体结构上，再将在工厂内加工完成的面板材料组件固定到横竖框组成的框格上，最终完成幕墙安装。自单元式玻璃幕墙：将铝合金骨架、玻璃、垫块、保温材料、减震和防水材料以及装饰面料等构件事先在工厂组合成幕墙单元，用专用的运输车运到施工现场后，再在现场吊装装配，直接与主体结构相连接。优缺点能力弱强弱强弱强强弱工厂作业时间短长现场作业时间长短质量控制难易长短低高易难曲面、造型复杂高层、超高层低高优中建三局工程设计有限公司幕墙工程预算要点2.1玻璃幕墙工程量计算规则A区CHINACONSTRUCTIONTHIRDBUREAUEN1硅酸钙板硅酸钙板镀锌钢件不锈钢转接件电动)·不锈钢拉锁(拉杆)中建三局工程设计有限公司吕铝板幕墙综合单价一般由以下内容组成：面板筋筋防火封堵CHINACONSTRUCTIONTHIRDBUREAUENGINEER石材幕墙综合单价一般由以下内容组成：背栓(不锈钢、镀锌钢件)挂件厚度(25mm,30背栓(不锈钢、镀锌钢件)挂件…中建三局工程设计有限公司玻璃幕墙造价分析3.1造价占比分析---项目概况首先，我们通过分析三种业态下的不同幕墙形式，有哪些因素会影响综合单价，其各自占比为多少?CHINACONSTRUCTIONTHIRDBUREAUENGINEERINGDESI其中，人工费受现场在设计阶段，我们可以玻璃面板以及方案节点价序号项目明细单位大跨度B平均占比单方造价百分比单方造价百分比单方造价百分比单方造价百分比人工费元二材料费元1玻璃2龙骨3元4五金件套5埋件套6元三元四元五不含税综合单价元龙骨(30%)>玻璃(25%)>人工费(15%)>综合取费(11%)中建三局工程设计有限公司CHINACONSTRUCTIONTHIRDBUREAUENGINEERINGDESI幕墙最常用的玻璃是钢化或半钢化安全玻璃，影响玻璃材料成本的因素有：原片尺寸、厚度、颜色、镀膜方式、中空层、夹胶层等规格参数。玻璃尺寸：原片尺寸是W*H≤2400mm*3600mm。一般长边>3600mm时，均按超高版计算。各个厂家的价格区间略有不同，常见的划分区间一般为：22裁切率：玻璃尺寸版面的裁切率一般控制在85%以上，若低于此裁切率，玻璃的单价可能会相应上涨，将按定制件计取其费用。3弯弧玻璃：加工费高于常规平板玻璃，根据弧长、半径及高度等参数，费用不等。有些半径过小、高度过高等因素，甚至无法加工。因此，若需要采用弯弧玻璃，最好先与供应商沟通参数其合理性，再敲定方案。34彩釉玻璃：彩釉覆盖率一般在60%以内，若超过此范围，价格将上浮(一般+55~80元/m2)。彩釉颜色一般为整版黑色、灰色或白色，若是其他颜色价格另议。彩釉常规图案为条形、圆点形，若为特殊图案、文字、标识等，需另计加工及网版制作费。4中建三局工程设计有限公司CHINACONSTRUCTIONTHIRDBUREAUENGINEERINGDESI中空层结构胶品牌：一般采用国产优质结构胶与丁中空层结构胶品牌：一般采用国产优质结构胶与丁基胶双道密封，若结构胶采用进口品牌(如道康宁、GE等),将在国产品牌基础上增加约25元/m2。566中空层铝框：有的项目考虑外观效果，可能要求使用黑色铝框，7899中空层气体：一般填充为空气(A)。在空气层基础上增加10~20元/m2。若为氩气(Ar),加工费需CHINACONSTRUCTIONTHIRDBUREAUENGINEERINGDESI用进口品牌PVB胶片(如积水、杜邦、首诺等),加工费约在国产品玻璃幕墙招标注意事项玻璃幕墙招标注意事项卧模子平模底垫用于生产开口型材模子模子导流板造价分析造价分析熔铸挤压模具挤压成形图1一锭坯；2-挤压简(外套);3一模座(模支撑);4一模具；机台(吨)铝型材对角线550吨小于50mm(含50mm)880吨1350吨2000吨120mm<对角线≤180mm2750吨180mm<对角线≤240mm4000吨6000吨中建三局工程设计有限公司CHINACONSTRUCTIONTHIRDBUREAUENGINEERINGDESI中建三局工程设计有限公司类别优点1、表面光泽柔和，像印花2、能抵抗水泥、砂浆、酸雨的侵蚀。1、氧化膜易生成、牢固度高。2、成本较低。3、色泽鲜艳，颜色多达几4、成本适中。2、附着性强，抗退色，耐缺点成本较高。颜色单一，装饰性不强，主要为银白色。耐候性略逊于氟碳喷涂。一般用于看不见的部位，较少工程用于装饰面。一般用于室内可视区域。一般用于室内室外可视区域，大多数用于室外装饰1、氟碳喷涂>电泳涂漆>粉末喷涂>阳极氧化。2、鲜艳色(如大红、大绿等)>常规色(如银色、深灰、浅灰等)CHINACONSTRUCTIONTHIRDBUREAUENGINEERINGDESI幕墙分格尺寸的大小会影响龙骨用量及玻璃厚度：材材料费(元)608.2760幕墙分格宽度(米)材料费2中建三局工程设计有限公司中建三局工程设计有限公司明框<半隐框<隐框玻璃镶嵌在铝合金框内幕墙构件，最终形成铝框分格明显的立面。明框玻璃幕墙是最传统的形式，应用最广泛，工作性能可靠。明框<半隐框<隐框玻璃镶嵌在铝合金框内幕墙构件，最终形成铝框分格明显的立面。明框玻璃幕墙是最传统的形式，应用最广泛，工作性能可靠。分为横明竖隐和竖明横隐两种类型。不论哪种半隐框幕墙，均为一边用分为横明竖隐和竖明横隐两种类型。不论哪种半隐框幕墙，均为一边用结构胶粘接成玻璃装配组件，而另一边通过铝框固定玻璃。玻璃在铝型材外侧，通过硅酮结构胶把玻璃和型材粘结。由于幕墙的荷载主要靠结构胶承受，根据现行幕墙规范(建标【2015】由于幕墙的荷载主要靠结构胶承受，根据现行幕墙规范(建标【2015】38号文)有关规定，人口密集、流动性大的商业中心、交通枢纽、公共文化体育设施等场所，临近道路、广场及下部为出入口、人员通道的建筑，严禁采用全隐框玻璃幕墙。中建三局工程设计有限公司铝包钢龙骨：常用于大跨度，成本适中，效果好。中建三局工程设计有限公司CHINACONSTRUCTIONTHIRDBUREAUENGINEERINGDESI玻璃幕墙优化案例分析某会展中心项目地上四层，外立面主要由框架式玻璃幕墙和铝板幕墙组成。其中，主要玻璃配置为12mm+16A+12mm高透术文件要求所有玻璃均需热浸均质处理。①自爆率的数据由以往工程实例总结而来，未得到②普白玻无法达到超白玻的透光度，在项目外观的通透性上会有一定影响。可降低约192万元。◆方案二：所有超白玻璃取消热浸均质处理。幕墙综合单价可降低约86元/m2,本项目总造价可降低约172万元。中建三局工程设计有限公司3.2全玻幕墙玻璃肋优化类别明细玻璃肋(H=10.55m)小计玻璃肋(H=4.55m/6m)玻璃肋夹具小计材料费单方价差(A-B)某商业综合体项目：首层大堂，层高约10米，采用全玻幕墙，面积约800m2。其中，全玻幕墙使用的玻璃肋是整个项目的亮点，玻璃肋是优化风险作为商业项目，首层大堂是项目的门面担当。玻璃肋拼接处加装了不锈钢夹具后，在外观效果上没有通长设置的通透大气，可能会影响项用不锈钢夹具进行连接。优化后材料费可降低约466元/m2,即幕墙综合单价可降低约561元/m2,本项目造价可降低约45万元。