二零二五年度外墙保温工程施工及售后维护合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度外墙保温工程施工及售后维护合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲乙双方就外墙保温工程施工及售后维护事宜所达成的权利义务关系，确保施工及维护工作的顺利进行，保障双方合法权益。2.2目的本合同的目的在于明确双方就外墙保温工程施工及售后维护工作的具体要求、质量标准、责任划分及违约责任，确保工程顺利进行，为甲方提供优质、高效、安全的外墙保温服务。三、定义与解释3.1专业术语1.外墙保温工程：指对建筑物外墙进行保温隔热处理，以提高建筑物保温隔热性能的工程。2.售后维护：指对外墙保温工程完成后，对保温材料及系统进行定期检查、维修和保养，确保保温效果。3.2关键词解释1.保温材料：指用于建筑物外墙保温隔热处理的材料，如聚苯乙烯泡沫板、岩棉板等。2.系统施工：指按照设计要求，将保温材料及配套设施安装在外墙上的施工过程。3.违约责任：指因一方违反合同约定，给另一方造成损失时，应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.权利：（1）要求乙方按照合同约定完成外墙保温工程施工及售后维护工作；（2）对乙方施工质量、进度及售后服务进行监督；（3）在合同履行过程中，有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改。2.义务：（1）按照合同约定，提供必要的施工场地、设施及材料；（2）按照合同约定，支付工程款及售后服务费用；（3）配合乙方进行施工及售后维护工作。4.2乙方的权利和义务1.权利：（1）要求甲方按照合同约定支付工程款及售后服务费用；（2）在施工过程中，有权对施工质量、进度及售后服务进行监督。2.义务：（1）按照合同约定，完成外墙保温工程施工及售后维护工作；（2）确保施工质量、进度及售后服务符合合同约定；（3）在施工过程中，及时解决施工过程中出现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为______个月。5.2合同履行地点外墙保温工程施工及售后维护工作地点为：____________________5.3合同履行方式1.乙方负责外墙保温工程施工及售后维护工作；2.甲方负责提供必要的施工场地、设施及材料；3.双方应按照合同约定，共同完成外墙保温工程施工及售后维护工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致，终止合同；3.因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.双方按照协议约定，办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，完成剩余工作；2.双方应按照合同约定，结算工程款及售后服务费用；3.合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.工程施工费用：包括但不限于材料费、人工费、机械使用费、施工管理费等。2.售后维护费用：包括但不限于定期检查费、维修费、保养费等。3.其他费用：如因甲方原因造成的额外费用，经双方协商一致后，由甲方承担。7.2支付方式1.甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付合同总额的____%作为预付款。2.乙方在完成工程量达到合同约定节点时，甲方应在收到乙方提交的工程量清单及相关证明材料后____个工作日内，支付当期工程款。3.售后维护费用按照双方约定的维护周期和标准支付。7.3支付时间1.预付款：合同签订后____个工作日内支付。2.工程款：根据工程进度分阶段支付，每完成一个节点支付相应比例的工程款。3.售后维护费用：按照维护周期支付。7.4支付条款1.甲方支付款项时，应将款项汇入乙方指定的账户。2.乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付款项，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按时提供施工场地、设施及材料，导致工程延期，应承担相应责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定完成工程施工，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按约定提供售后服务，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金以实际损失为基础，由违约方支付给守约方。2.实际损失包括直接损失和间接损失，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同签订前、履行过程中及终止后，知悉的与合同相关的信息。9.2保密期限本合同履行期限届满后____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露、篡改或损坏。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解1.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.调解期限为____个工作日。11.3仲裁或诉讼1.如调解不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。2.仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.经双方同意，乙方可以将合同转让给具备相应资质的第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款。2.合同中约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，甲方保留在合同履行过程中随时提出相关权利的要求。2.乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，不得擅自转让或分包合同。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方施工过程中发现的质量问题进行整改的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方的工作进行监督和检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.甲方应提供必要的施工条件，乙方应按照甲方要求进行施工。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就外墙保温工程施工及售后维护事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.施工图纸及设计文件2.材料清单及质量标准3.乙方资质证明文件4.甲方提供的施工场地及设施清单5.工程量清单及进度表6.售后维护计划及服务标准7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付款项，认定违约。未按时提供施工场地、设施及材料，认定违约。未按合同约定提供相关文件，认定违约。2.乙方违约：未按时完成工程施工，认定违约。施工质量不符合合同约定，认定违约。未按合同约定提供售后服务，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指因一方违反合同约定，给另一方造成损失时，应承担的责任。3.调解：指双方在争议解决过程中，通过第三方调解达成一致意见。4.仲裁：指双方在争议解决过程中，将争议提交给仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指双方在争议解决过程中，将争议提交给人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中发现质量问题。解决办法：乙方应及时整改，并向甲方报告整改情况。2.问题：施工进度滞后。解决办法：双方应协商调整施工计划，确保工程按期完成。3.问题：售后服务不到位。解决办法：乙方应按合同约定提供售后服务，确保保温效果。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同无法履行的问题。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方主体名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，承担相应的施工或维护责任。第三方应保证其提供的服务或产品符合合同约定的质量标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方配合其完成相关工作。4.第三方义务：第三方应按时完成其承担的工作。第三方应保证其提供的服务或产品不侵犯任何第三方的知识产权。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付预付款和进度款。乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的配合和支持。乙方有权要求甲方在合同终止后支付剩余工程款。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方承担因不可抗力导致的工程延期责任。乙方有权要求甲方承担因甲方违约导致的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按时支付款项、未提供必要的施工条件等。甲方的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。甲方的限制条款包括但不限于不得擅自变更合同内容、不得要求乙方降低工程质量等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定完成施工和售后服务。甲方可要求乙方提供施工进度报告和质量检验报告。甲方可要求乙方在合同终止后，保证外墙保温效果。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方承担因乙方违约导致的损失。甲方可要求乙方在合同终止后，保证外墙保温效果。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按时完成工程、施工质量不符合标准等。乙方的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。乙方的限制条款包括但不限于不得擅自分包工程、不得降低工程质量等。全文完。二零二五年度外墙保温工程施工及售后维护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程工期3.工程内容3.1施工范围3.2施工内容3.3施工材料3.4施工工艺4.工程进度安排4.1施工阶段划分4.2阶段性工期安排4.3工程进度款支付节点5.工程质量要求5.1质量标准5.2质量检测5.3质量保证6.工程验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收不合格的处理7.工程款项7.1工程款总额7.2工程款支付方式7.3预付款比例7.4进度款支付比例7.5保修金比例7.6工程款结算8.保修服务8.1保修期限8.2保修范围8.3保修责任8.4保修服务内容9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1知识产权13.2保密条款13.3合同变更13.4合同附件14.合同附件清单14.1附件一：工程图纸14.2附件二：工程量清单14.3附件三：施工组织设计14.4附件四：材料清单14.5附件五：保修服务承诺书第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：保温工程有限责任公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号2.工程概况2.1工程名称市区项目外墙保温工程2.2工程地点市区路号2.3工程规模总建筑面积：50,000平方米2.4工程工期自2025年3月1日至2025年10月31日3.工程内容3.1施工范围本合同约定施工范围为市区项目外墙保温工程，包括但不限于墙体保温层施工、保温材料安装、保温系统验收等。3.2施工内容包括但不限于：（1）墙体保温层施工：采用品牌保温材料，厚度厘米；（2）保温材料安装：严格按照施工图纸和技术规范进行；（3）保温系统验收：确保保温系统符合设计要求和国家标准。3.3施工材料本工程所使用材料均为甲方提供，乙方需对材料的质量负责。3.4施工工艺施工工艺按照甲方提供的施工图纸和技术规范执行，确保施工质量。4.工程进度安排4.1施工阶段划分本工程分为四个阶段：前期准备、主体施工、验收和保修。4.2阶段性工期安排（1）前期准备：2025年3月1日至2025年3月15日；（2）主体施工：2025年3月16日至2025年9月30日；（3）验收：2025年10月1日至2025年10月10日；（4）保修：2025年10月11日至2028年10月11日。4.3工程进度款支付节点（1）前期准备阶段：支付合同总金额的10%；（2）主体施工阶段：每月支付合同总金额的20%；（3）验收合格后：支付合同总金额的30%；（4）保修期满后：支付合同总金额的30%。5.工程质量要求5.1质量标准本工程必须符合国家现行建筑节能设计标准及施工规范要求，达到合格标准。5.2质量检测甲方有权对工程质量进行检测，乙方应予以配合。5.3质量保证乙方保证施工质量，如因施工质量问题导致损失，乙方负责赔偿。6.工程验收6.1验收标准本工程验收标准按照国家现行建筑节能设计标准及施工规范执行。6.2验收程序（1）乙方完成施工后，向甲方提交验收申请；（2）甲方组织验收，乙方应予以配合；（3）验收合格后，双方签署验收报告。6.3验收不合格的处理（1）如验收不合格，乙方需按照甲方要求进行整改；（2）整改合格后，重新进行验收；（3）如整改后仍不合格，乙方承担相应责任。7.工程款项7.1工程款总额本工程合同总价款为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。7.2工程款支付方式（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总金额的10%作为预付款；（2）工程进度款按月支付，每月支付合同总金额的20%；（3）工程验收合格后，支付合同总金额的30%；（4）工程保修期满后，支付合同总金额的30%；（5）工程竣工结算后，支付剩余款项。7.3预付款比例预付款比例为合同总金额的10%，乙方应在合同签订后15日内收到预付款。7.4进度款支付比例进度款支付比例为每月完成工程量的20%，每月底前支付上月进度款。7.5保修金比例保修金比例为合同总金额的5%，在工程保修期满后无质量问题发生时支付。7.6工程款结算工程款结算应在工程竣工验收合格后30日内完成。8.保修服务8.1保修期限本工程保修期限为自工程竣工验收合格之日起两年。8.2保修范围保修范围包括但不限于保温材料、施工质量、保温系统等。8.3保修责任（1）在保修期内，如因乙方施工质量问题导致保温效果不达标，乙方负责免费维修或更换；（2）保修期内发生的维修费用由乙方承担；（3）保修期内，如因不可抗力因素导致保温效果不达标，乙方应在合理期限内提出解决方案。8.4保修服务内容（1）提供保修期内必要的维修配件；（2）派专业人员现场维修；（3）提供保修期内必要的咨询服务。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按合同约定时间完成工程；（2）乙方施工质量不符合合同约定；（3）乙方未按合同约定提供保修服务；（4）甲方未按合同约定支付工程款。9.2违约责任（1）乙方未按合同约定时间完成工程，每延迟一天，应向甲方支付合同总金额的0.1%作为违约金；（2）乙方施工质量不符合合同约定，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方未按合同约定提供保修服务，应承担相应的维修费用；（4）甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付逾期付款利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为市仲裁委员会。10.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会将根据《中华人民共和国仲裁法》及有关仲裁规则进行审理。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务；（3）合同解除后，双方应互相返还已支付或收到的款项。11.3合同解除后的处理（1）乙方应立即停止施工；（2）甲方应退还乙方预付款；（3）双方应协商处理剩余工程款的支付。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的工程完成并验收合格；（2）合同约定的保修期满；（3）合同解除或终止。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。13.其他约定事项13.1知识产权本合同中涉及的专利、商标、版权等知识产权归各自所有者所有。13.2保密条款双方对本合同内容及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同变更合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签署书面文件。13.4合同附件本合同附件包括但不限于工程图纸、工程量清单、施工组织设计、材料清单、保修服务承诺书等。14.合同附件清单14.1附件一：工程图纸14.2附件二：工程量清单14.3附件三：施工组织设计14.4附件四：材料清单14.5附件五：保修服务承诺书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、设计单位、供应单位、施工分包单位等。15.2第三方介入范围（1）工程质量监督与监理；（2）工程材料检测与认证；（3）工程设计变更；（4）工程进度监督；（5）工程验收；（6）其他由甲乙双方约定需要第三方介入的事项。15.3第三方选择与授权（1）甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议；（2）第三方应根据合作协议及本合同的规定，行使相关职责；（3）甲方或乙方均可单方面委托第三方介入，但应提前通知对方。15.4第三方责任（1）第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，保证其提供的服务的质量；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力因素导致甲乙双方损失，不承担赔偿责任。15.5第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合作协议中约定；（2）如无特殊约定，第三方责任限额不超过其收取的服务费用；（3）第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。16.甲乙双方增加条款16.1第三方介入时的通知义务（1）甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方；（2）甲方或乙方委托第三方介入后，应及时将第三方信息通知对方。16.2第三方介入时的配合义务（1）甲乙双方应积极配合第三方履行职责；（2）甲方或乙方应提供必要的文件、资料和条件，以便第三方开展工作。16.3第三方介入时的费用承担（1）第三方介入产生的费用，由委托方承担；（2）如无特殊约定，第三方费用由委托方直接支付给第三方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是委托与被委托的关系，甲方是委托方，第三方是受托方。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是服务与被服务的关系，乙方是服务对象，第三方是服务提供方。17.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲乙双方均承担相应的责任，包括但不限于服务质量、费用支付等；（2）甲乙双方对第三方承担的责任，由第三方根据合作协议及本合同的规定向其追偿；（3）第三方对其他第三方不承担直接责任，但如因第三方原因导致其他第三方损失，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸详细要求：包含施工图纸、设计说明、材料清单等，确保施工过程中图纸的准确性和完整性。说明：工程图纸是施工的依据，必须清晰、准确，且经过甲乙双方及第三方共同确认。2.附件二：工程量清单详细要求：详细列出工程所需的各种材料、人工、机械等费用，确保工程量清单的准确性和完整性。说明：工程量清单是工程款结算