公司基地租赁合同

公司基地租赁合同

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方是位于_________________________的基地（以下简称“租赁基地”）的合法所有者，乙方因业务需要，拟租赁该基地进行经营活动。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就租赁基地事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条租赁基地的位置和用途

1.1甲方同意将位于________________________的基地（以下简称“租赁基地”）出租给乙方使用。

1.2租赁基地的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一。

1.3乙方租赁基地的用途为_______________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁基地的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________________元（￥__________________）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币________________元（￥________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

4.3租赁期限届满或合同提前终止，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证对租赁基地拥有合法的所有权，且租赁基地符合国家有关法律法规的规定。

5.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将租赁基地交付乙方使用。

5.3甲方应保证租赁基地的结构安全，定期进行必要的维修和保养。

5.4甲方应协助乙方办理与租赁基地使用相关的行政审批手续。

5.5甲方有权对乙方使用租赁基地的情况进行监督，但不得妨碍乙方的正常经营活动。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁基地。

6.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.3乙方应合理使用租赁基地，不得擅自改变租赁基地的结构和用途。

6.4乙方应负责租赁基地的日常维护和管理，确保租赁基地的安全和卫生。

6.5乙方应遵守国家有关法律法规，不得在租赁基地内进行违法活动。

6.6乙方如需对租赁基地进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照国家有关规定办理相关手续。

第七条合同的变更和解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

7.2.2一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行义务；

7.2.3法律、行政法规规定其他情形。

7.3一方解除合同的，应当书面通知另一方，并说明理由。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

8.2甲方逾期交付租赁基地的，每逾期一日，应按租金的千分之五向乙方支付违约金。

8.3因一方违约给对方造成损失的，违约方应负责赔偿。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力不能履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

9.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：________________________

乙方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：_________________________

附件一：租赁基地平面图及设施清单

（此处附上租赁基