农贸市场租赁合同模板

农贸市场租赁合同模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方是依法设立并有效存续的农贸市场所有者，拥有农贸市场的所有权和使用权；乙方是依法设立并有效存续的个体工商户或企业法人，拟租赁农贸市场进行经营活动。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就农贸市场租赁事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于____________________（详细地址）的农贸市场（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体范围、面积、设施等详见附件一《农贸市场平面图及设施清单》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应按照____元/平方米/月的标准向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：租金按季度支付，乙方应于每季度第一个月的____日前支付当季度租金至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条租赁物的交付与返还

4.1甲方应于____年____月____日前将租赁物交付乙方使用。

4.2租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应于____日内将租赁物返还甲方，并保证租赁物及附属设施处于良好、适租状态。逾期返还的，每逾期一日，乙方应按日租金的____%向甲方支付占用费。

第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方应按照农贸市场的用途合理使用租赁物，并遵守国家有关农贸市场管理的规定。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照国家有关规定办理相关手续。

5.3乙方应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的正常使用。租赁物及附属设施发生损坏或故障，乙方应及时维修或更换。

5.4甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督和检查，乙方应予以配合。

第六条转租与转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式提供给他人使用。

6.2如乙方擅自转租、转让或以其他方式提供给他人使用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行义务；

（3）一方破产、解散或被依法吊销营业执照；

（4）法律规定的其他情形。

7.3一方依据本条第2款解除合同的，应书面通知另一方，并说明理由。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，应按照本合同第三条第3款的约定支付违约金。

8.2乙方擅自转租、转让或以其他方式提供给他人使用的，应向甲方支付违约金____元。

8.3乙方违反本合同第五条的约定，造成租赁物损坏或损失的，应负责赔偿甲方因此遭受的损失。

8.4甲方违反本合同第四条的约定，逾期交付或返还租赁物的，应向乙方支付违约金。

第九条不可抗力

9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、罢工、骚乱等。

9.2因不可抗力致使不能履行或延迟履行本合同义务的，受影响一方应及时书面通知另一方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十一条其他约定

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：___________