哈尔滨租房协议

哈尔滨租房协议

本租房协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2023年12月20日在中国哈尔滨签订。

甲方（出租方）：张三

身份证号码/p>

地址：哈尔滨市南岗区红旗大街123号

乙方（承租方）：李四

身份证号码/p>

地址：哈尔滨市道里区中央大街456号

鉴于甲方是位于哈尔滨市南岗区红旗大街123号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于居住，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议。

第一条租赁房屋的描述

1.1租赁房屋的具体位置为哈尔滨市南岗区红旗大街123号，建筑面积为100平方米，房屋结构为三室一厅。

1.2租赁房屋的设施设备包括但不限于：家具、家电、厨卫设施等，具体以附件一《房屋设施设备清单》为准。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自2023年12月25日起至2024年12月24日止，共计12个月。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币3000元（大写：叁仟元整），乙方应于每月的第5日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：中国工商银行哈尔滨分行

账号：6212260901001234567

户名：张三

第四条押金

4.1乙方应于签订本协议之日支付给甲方押金人民币6000元（大写：陆仟元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反本协议约定。租赁期限届满，经甲方确认房屋及设施设备无损坏、乙方无欠费后，甲方应在5个工作日内无息退还乙方押金。

第五条房屋的交付与返还

5.1甲方应于2023年12月25日前将租赁房屋交付给乙方使用，并确保房屋及设施设备处于良好状态。

5.2乙方应于租赁期限届满或本协议提前终止之日起5日内将租赁房屋返还给甲方，并保证房屋及设施设备的完好无损。

第六条房屋的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常的维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动。

6.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙及其他物品，如有遗失或损坏，乙方应负责赔偿。

第七条修缮责任

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁房屋内部设施设备的维修和保养，但因房屋主体结构问题导致的维修由甲方负责。

7.3乙方发现房屋存在安全隐患或设施设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后5个工作日内进行维修。

第八条违约责任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

8.2如乙方违反本协议第六条约定，甲方有权要求乙方立即整改，并可要求乙方支付违约金人民币1000元（大写：壹仟元整）。

8.3如甲方未按本协议约定交付房屋或未履行修缮责任，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

第九条不可抗力

9.1如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应及时协商解决，部分或全部免除责任。

9.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一：房屋设施设备清单

1.家具：沙发一套、床三张、餐桌一张、椅子六把。

2.家电：电视一台、冰箱一台、洗衣机一台、空调三台。

3