2025二手房销售代理合同

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：第一条房产描述1.1甲方同意出售的房产位于，房产证号/不动产权证号：。1.2房产的面积为平方米，建筑结构为。1.3房产的现状为，包括但不限于装修情况、家具家电等。第二条代理权限2.1甲方授权乙方作为其房产的独家销售代理，代理期限自合同签订之日起至日止。2.2乙方在代理期限内应尽最大努力寻找购房客户，并促使房产的销售。第三条代理费用3.1乙方应向甲方支付代理费用，费用为房产成交总价的%，计人民币元。3.2代理费用支付时间为房产成交后日内。第四条房产交易4.1乙方应在代理期限内协助甲方完成房产交易。4.2甲方应向乙方提供房产的真实、准确的资料，并配合买方进行查验。4.3房产的交易价格为双方协商确定，具体金额为元。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.仔细阅读并理解合同条款：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。如有疑问，可寻求专业法律人士的意见。解决办法：双方可组织专业法律顾问对合同进行审查，确保合同条款的准确性和合法性。2.明确房产信息：房产的描述、面积、结构等关键信息应真实、准确，避免因信息不实导致的纠纷。解决办法：双方可委托第三方专业机构对房产进行评估和测绘，以确保房产信息的准确性。3.代理权限和费用：明确代理期限、代理权限及代理费用的计算方式和支付时间。解决办法：双方在签订合应详细阐述代理权限和费用的相关事项，确保双方对代理条款的理解一致。4.房产交易：交易价格、交易时间等关键环节需明确约定，以避免后续纠纷。解决办法：双方在合同中明确房产交易的价格、时间等关键信息，并约定交易的具体流程。5.保密条款：保护双方的商业秘密和个人隐私，防止信息泄露给第三方。解决办法：合同中应明确保密条款的内容，包括保密信息的范围、保密期限及违约责任等。6.违约责任：对于违约行为，应明确违约责任及违约金的计算方式。解决办法：在合同中约定违约责任的具体条款，包括违约行为、违约责任、违约金等。7.争议解决：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：双方可以在合同中明确争议解决的方式和具体程序，以减少未来可能发生的争议。法律名词及名词解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.卖方：指房产的所有者，有权出售房产的一方。3.买方：指购买房产的一方，具有购买意愿并具备购买能力。4.代理：指乙方作为甲方房产的销售代理，协助甲方完成房产交易。5.代理费用：指乙方为完成房产销售而向甲方支付的费用。6.独家代理：指乙方在代理期限内独占甲方的房产销售权。7.代理期限：指乙方作为甲方房产代理的有效期限。8.成交总价：指房产最终交易的金额，包括房款及相关费用。9.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。10.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.二手房买卖双方之间，当卖方希望委托买方作为其房产的独家销售代理时。2.房地产经纪公司或个人经纪人作为中介，协助卖方出售房产时。3.房产投资者或代理人出售持有的房产，需要通过代理方式加快销售进程时。补充条款：1.房产查验：双方应约定具体的查验时间，买方有权对房产进行实地查验，以确认房产的实际情况是否与合同描述相符。2.房产过户：明确过户的时间、流程和相关费用，以及卖方应提供的相关证件和文件。3.付款方式：详细说明买方的付款流程，包括但不限于定金、首付款、尾款等。4.交付条件：约定房产交付的时间、条件以及交付后的产权转移等事宜。5.维修责任：明确卖方在交易过程中及交易后一定期限内对房产进行维修的责任和条件。6.保险责任：约定双方对房产保险的责任，包括是否需要购买保险以及保险费用的承担方。7.租赁事宜：若房产在出售过程中仍有租赁合同，应明确租赁合同的解除条件、时间及可能涉及的赔偿。附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.房产平