法院租赁合同

法院租赁合同

甲方（出租方）：[出租方全称]

地址：[出租方地址]

电话：[出租方电话]

法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

乙方（承租方）：[承租方全称]

地址：[承租方地址]

电话：[承租方电话]

法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

鉴于甲方是位于[具体地址]的房产（以下简称“租赁物”）的合法所有者，乙方希望租赁该房产用于[具体用途]，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]，用途为[具体用途]。

1.2租赁物的详细描述和现状应以附件形式附于本合同之后，并作为本合同不可分割的一部分。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前[提前通知的天数]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为[具体金额]元/月，乙方应于每月的[具体日期]前支付给甲方。

3.2租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]。

3.3甲方应在收到租金后[具体时间]内向乙方开具正式的租金发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付押金[具体金额]元。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在[具体天数]日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付和返还

5.1甲方应于[具体日期]前将租赁物交付给乙方，交付时双方应对租赁物的现状进行确认，并签署交接单。

5.2租赁期满或合同提前终止，乙方应于[具体日期]前将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的使用和维护

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

6.3乙方应遵守国家有关房屋使用和安全的规定，不得从事违法活动。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物的合法性和安全性，不得影响乙方的正常使用。

7.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续和证件。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的占有、使用和收益权。

8.2乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。

8.3乙方应爱护租赁物，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1另一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行的；

9.2.2另一方丧失履行合同能力的；

9.2.3因不可抗力致使不能实现合同目的的；

9.2.4法律规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，应按逾期金额每日[具体比例]的比例向甲方支付违约金。

10.2甲方逾期交付租赁物的，应按未交付天数每日[具体比例]的比例向乙方支付违约金。

10.3双方违反其他合同义务的，应承担相应的违约责任。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

11.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：[出租方全称]乙方（盖章）：[承租方全称]

法定代表人（签字）：[出租方法定代表人姓名]法定代表人（签字）：[承租方法定代表人姓名]

签订日期：[签订日期]