2024房地产买卖合同标的

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产买卖合同标的本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义第二条：标的物的基本状况2.1标的物位置2.2标的物面积2.3标的物结构2.4标的物使用情况第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和废止9.1生效条件9.2终止条件9.3废止条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2维修责任10.3保险责任10.4物业管理第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权人同意出售证明11.3买卖双方身份证明11.4其他重要文件第十二条：合同签订时间第十三条：合同签订地点第十四条：合同副本14.1出卖人副本14.2买受人副本14.3监管机构副本（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3标的物定义第二条：标的物的基本状况2.1标的物位置房产位于【城市/镇】的【区/街道】的【具体地址】。2.2标的物面积房产的建筑面积为【平方米】，使用面积为【平方米】。2.3标的物结构房产的结构为【结构类型】，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.4标的物使用情况房产现处于【使用情况】，如自住、出租等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方经协商一致，房产的交易价格为人民币【元整】（大写：【元整】）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：【其他方式】。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【天】内，将房款支付至甲方指定的账户。第四条：交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【天】内，将房产交付给乙方。4.2交付条件（1）房产所有权转移登记手续办理完毕；（2）房产不存在任何法律纠纷；（3）房产符合交付标准，包括但不限于物业、水电、家具等。4.3过户手续甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理房产过户手续。4.4过户时间房产过户手续应在本合同签订之日起【天】内办理完毕。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务甲方应保证房产的真实性、合法性，并承担房产交易过程中产生的税费。5.2买受人权利与义务乙方应按照本合同约定支付房款，并承担房产过户手续产生的费用。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件，应书面通知另一方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2解除条件任何一方提出解除本合同的条件，应书面通知另一方，经双方协商一致后，解除本合同。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本部分内容到此结束。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和废止9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。9.3废止条件本合同在甲乙双方协商一致并书面确认后废止。第十条：其他约定10.1税费承担甲乙双方应按照相关法律法规，承担房产交易过程中产生的税费。10.2维修责任甲方应保证房产在交付时，各项设施设备正常运行，如有损坏，甲方应负责修复。10.3保险责任乙方应在房产交付后【天】内，办理房产保险手续，并支付保险费用。10.4物业管理乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。第十一条：附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房产所有权证，并协助乙方办理过户手续。11.2房屋共有权人同意出售证明如房产为共有，甲方应提供共有权人同意出售的证明。11.3买卖双方身份证明甲乙双方应向对方出示有效身份证明。11.4其他重要文件包括但不限于房产评估报告、房产测绘报告等。第十二条：合同签订时间本合同于【年】年【月】月【日】日签订。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为【具体地址】。第十四条：合同副本14.1出卖人副本甲方留存一份本合同副本，以备不时之需。14.2买受人副本乙方留存一份本合同副本，以备不时之需。14.3监管机构副本（如有）如需要向相关监管机构提交本合同副本，甲方乙方可按照实际需要提供。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、贷款银行、过户机构等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的机构或个人。第二条：第三方职责2.1第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，提供专业服务。2.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对其服务过程中的行为承担相应责任。第三条：第三方责任3.1第三方应按照本合同及第三方服务的相关协议，承担其应当承担的责任。3.2第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对其服务过程中获取的甲乙双方个人信息和隐私予以保密，不得泄露给第三方。第四条：第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照相关协议承担。4.2甲乙双方应在第三方提供服务后【天】内，支付服务费用。第五条：第三方介入程序5.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。5.2甲乙双方在第三方介入前，应充分了解第三方的资质、服务内容、费用等信息。5.3甲乙双方在选择第三方时，应尽量选择信誉良好、资质齐全的机构。第六条：第三方责任限额6.1甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额。6.2责任限额包括但不限于第三方在提供服务过程中造成的直接经济损失。6.3甲乙双方应根据实际情况，合理确定第三方的责任限额。第七条：第三方纠纷解决7.1如第三方在提供服务过程中，导致甲乙双方发生纠纷，甲乙双方应尝试协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方均有权按照本合同约定的争议解决方式，向第三方提出权利主张。第八条：第三方变更8.1如甲乙双方需更换第三方，应书面通知对方，并协商一致。8.2更换第三方前，甲乙双方应重新核实第三方的资质和服务内容。8.3更换第三方后，本合同涉及的第三方权利义务相应转移。第九条：其他约定9.1甲乙双方应妥善保管与第三方签订的服务协议和相关文件。9.2甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定，履行各自的权利义务。本部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房产所有权证是证明甲方对该房产拥有所有权的法律文件。乙方应核验该证的真实性和有效性。附件2：房屋共有权人同意出售证明说明：如房产为共有，共有权人应出具同意出售的证明，以证明甲方有权对外出售该房产。附件3：买卖双方身份证明说明：买卖双方应向对方出示有效身份证明，以证明双方的法律地位和身份。附件4：房产评估报告附件5：房产测绘报告附件6：贷款银行协议说明：如乙方选择贷款购买房产，应与贷款银行签订贷款协议，明确贷款金额、还款方式、利率等事项。附件7：过户机构服务协议说明：过户机构负责办理房产过户手续，双方应与其签订服务协议，明确服务费用、责任等事项。附件8：物业管理协议说明：如房产由物业管理公司管理，乙方应与物业管理公司签订物业管理协议，明确管理费用、服务内容等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房产；乙方未按照约定时间支付房款。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房款总额的【百分比】。示例说明：如甲方未能在合同约定时间内交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的10%。违约行为：甲方未按照约定提供房产所有权证、共有权人同意出售证明等文件；乙方未按照约定提供身份证明、贷款银行协议等文件。责任认定标准：违约方应承担补件所产生的费用，并支付违约金，违约金为补正费用总额的【百分比】。示例说明：如甲方未能在约定时间内提供房产所有权证，应承担补正费用，并支付违约金，违约金为补正费用总额的10%。违约行为：甲方未按照约定履行房产过户手续；乙方未按照约定履行贷款手续。责任认定标准：违约方应承担过户手续费用、贷款手续费用等实际损失，并支付违约金，违约金为实际损失的【百分比】。示例说明：如甲方未能在约定时间内完成房产过户手续，应承担过户手续费用，并支付违约金，违约金为过户手续费用的10%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的出售方，拥有房产所有权的一方。2