2025深圳市厂房租赁合同模板

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于深圳市区街道号，栋号：，楼层：，房号：，建筑面积：平方米。1.2甲方拥有上述厂房的完全产权，并保证该厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方应保证厂房设施的正常运行，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致厂房设施损坏，甲方应承担修复费用。4.2乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途，不得从事违法经营活动。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害甲方权益，如有违反，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供厂房或厂房设施损坏未及时修复，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方减收或免收租金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：核实双方的营业执照、身份证等有效证件，确保双方为合法注册的法人或其他组织。2.明确厂房的权属情况，确认甲方对厂房拥有完全产权。解决办法：甲方应提供厂房的权属证明文件，如房产证等，以证实其对厂房的合法所有权。3.详细约定租赁期限、租金及支付方式，避免日后发生争议。解决办法：在合同中明确租赁期限、租金金额、支付日期和方式，并约定逾期支付租金的滞纳金比例。4.明确双方的权利义务，防止乙方擅自改变厂房结构和用途。解决办法：在合同中具体列明双方的权益和义务，包括甲方保证厂房设施正常运行和乙方合理使用厂房等内容。5.约定违约责任，确保双方在合同履行过程中遵循约定，避免违约行为。解决办法：在合同中明确违约行为的处理方式，包括违约金、赔偿责任等。6.约定争议解决方式，确保合同纠纷的顺利解决。解决办法：在合同中约定发生纠纷时的协商解决机制和/或诉讼管辖法院。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的法人或其他组织。2.乙方（承租方）：指租赁甲方厂房并支付租金的法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的期限，自合同约定的起始之日起至合同约定的终止日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的厂房租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用，作为对甲方损失的补偿。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的预定金额的赔偿。7.权属证明文件：指用以证明甲方对厂房拥有合法所有权的文件，如房产证等。8.法律名词解释：指对合同中涉及的法律术语和法律概念的解释，如法人、其他组织等。应用场合：1.适用于深圳市范围内的厂房租赁交易。2.适用于甲方作为厂房所有者，乙方作为承租方的情况。3.适用于租赁期限、租金支付、厂房使用管理等合同条款的约定。补充条款：1.厂房使用范围：乙方只能在约定的厂房内进行合法的经营活动，不得从事违法经营活动。2.维修责任：除自然损耗外，厂房及附属设施因使用不当造成的损坏，修理费用由乙方承担。3.保险责任：乙方应在租赁期间为厂房及自身财产投保，并保证甲方为共同受益人。4.转租约定：未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租给第三方。5.提前终止合同：在租赁期内，如一方严重违反合同约定，对方有权提前终止合同。6.租金调整机制：租赁期内，如遇市场价格变动，双方