浙江省房地产合同审查要点

浙江省房地产合同审查要点合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将其拥有的房地产权益转让给乙方，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，签订本合同，共同遵照执行。第一条房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于浙江省____市____区____街道____号，房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。1.2房地产现状：____（房屋结构、层数、面积等）。1.3甲方对该房地产享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买甲方拥有的房地产。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的转让款，包括但不限于房地产转让所需缴纳的税费、物业管理费、水电费等。第三条产权过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房地产权属变更手续，将房地产过户至乙方名下。3.2甲方应保证过户过程的顺利进行，如有因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。3.3房地产过户至乙方名下后，甲方应将房地产及相关证件交付给乙方。第四条保修及质量保证4.1甲方保证房地产在过户前的质量及使用状况良好，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应责任。4.2甲方应对房地产在过户后____个月内出现的问题负责维修，如有争议，双方可协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方应支付对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房地产过户至乙方名下之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房地产现状说明4.付款凭证5.过户证明6.维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理权属变更手续，或过户失败。2.甲方未如实陈述房地产现状，导致合同履行困难。3.乙方未按约定时间支付转让款。4.乙方未按约定履行维修责任。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于浙江省某市某区某街道某号的房屋及其占用范围内的土地。2.所有权证：指证明甲方对房地产拥有所有权的法律文件。3.土地使用权证：指证明甲方对房地产占用范围内土地拥有使用权的法律文件。4.转让款：指乙方支付给甲方购买房地产的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户问题：如遇过户困难或失败，应及时寻求专业法律人士协助，了解相关法律规定，采取相应措施。2.维修责任：如房地产在过户后出现质量问题，可与甲方协商解决，或依据合同约定寻求法律途径解决。3.争议解决：在履行过程中如发生争议，尝试友好协商解决，协商不成时，按照合同约定向法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于浙江