稀土材料堆场租赁协议

稀土材料堆场租赁协议合同编号：__________稀土材料堆场租赁协议甲方（出租方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有稀土材料堆场的所有权，并有权对外出租；乙方拟租赁甲方稀土材料堆场用于存放稀土材料，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁堆场及用途1.2乙方租赁租赁堆场用于存放稀土材料，并应合理使用租赁堆场，不得擅自改变租赁堆场的用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如乙方需续租，应在本协议租赁期限届满前____个工作日向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后签署续租协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按月支付租金，支付时间为每月__日前。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签署本协议时向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁押金。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将租赁堆场恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁堆场的所有权，确保乙方合法使用租赁堆场；（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常使用；（3）负责对租赁堆场的维护、保养和管理，确保租赁堆场的安全和正常使用；（4）应按约定时间、方式向乙方交付租赁堆场；（5）协助乙方解决租赁堆场使用过程中遇到的问题。5.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守租赁堆场的使用规定；（2）合理使用租赁堆场，不得擅自改变租赁堆场的用途；（3）妥善保管租赁堆场内的财物，如有损坏，应承担相应责任；（4）遵守国家法律法规，不得在租赁堆场内进行违法活动；（5）租赁期满或提前解除本协议时，按约定将租赁堆场恢复原状，交还甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.稀土材料堆场租赁协议2.稀土材料堆场所有权证明3.乙方租赁稀土材料堆场申请4.租赁押金支付凭证5.租金支付凭证6.租赁堆场现状照片7.租赁堆场恢复原状证明8.违约金支付凭证9.法律意见书10.其他与租赁相关的协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付租赁堆场。2.甲方未保证租赁堆场的所有权，导致乙方无法合法使用租赁堆场。3.甲方未履行对租赁堆场的维护、保养和管理义务，导致租赁堆场无法正常使用。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未合理使用租赁堆场，擅自改变租赁堆场的用途。6.乙方未妥善保管租赁堆场内的财物，造成损坏。7.乙方在租赁堆场内进行违法活动。8.提前解除本协议时，乙方未将租赁堆场恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有稀土材料堆场所有权并有权对外出租的一方。2.承租方：指租赁稀土材料堆场用于存放稀土材料的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁稀土材料堆场的时间长度。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为保证履行本协议向甲方支付的费用。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.违约行为：指一方未履行本协议约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、方式交付租赁堆场。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快交付租赁堆场，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应催促乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方可要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。3.问题：乙方未合理使用租赁堆场，擅自改变租赁堆场的用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁堆场的原用途，乙方不恢复的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁堆场内财物损坏。解决办法：乙方应承担损坏财物的赔偿责任。5.问题：乙方在租赁堆场内进行违法活动。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.问题：提前解除本协议时，乙方未将租赁堆场恢复原状。解决办法：乙方应按照约定将租赁堆场恢复原状，否则甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.稀土材料堆场租赁方与使