摄影摄像土地厂房租赁合同范本

摄影摄像土地厂房租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地及厂房租赁给乙方使用，乙方承租甲方土地及厂房事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁土地及厂房1.1甲方出租的土地位于____________________（具体位置），土地面积为____平方米。1.2甲方出租的厂房位于____________________（具体位置），厂房面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前支付当年租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁甲方土地及厂房仅限于进行____（用途）使用，不得从事其他非法经营活动。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致厂房及配套设施设备损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致厂房及配套设施设备损坏的，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__个工作日内，向保险公司投保火灾、爆炸、盗窃等保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2遭受不可抗力影响的一方，根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除责任。第九条解除合同9.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应书面通知对方，并办理相关手续。9.2租赁期满后，乙方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方土地及厂房权属证明文件2.乙方营业执照副本及法定代表人身份证明3.租赁合同草案4.保险单据5.租金支付证明文件6.维修费用支付证明文件7.违约金支付证明文件8.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物提供租赁物不符合约定提前解除合同未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁物提前解除合同未履行合同约定的其他义务3.违约行为认定：甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同并赔偿损失。乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。双方提前解除合同的，应书面通知对方，并办理相关手续。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地及厂房并有权出租的一方。2.承租方：指租赁土地及厂房并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方提醒乙方履行付款义务，逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同或解除合同并赔偿损失。3.问题：遇到不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方根据不可抗力的影响程度，协商部分或全部免除责任。4.问题：双方提前解除合同。解决办法：双方书面通知对方，并办理