科技企业办公租赁续签攻略

科技企业办公租赁续签攻略合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁物及租赁期限1.甲方同意继续将位于____（地址）的办公场所出租给乙方使用。2.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付下一个月的租金。（2）乙方应在租赁期满前一个月支付下一个租赁期的租金。三、费用承担1.甲方负责支付租赁物的物业费、公共维修基金等与管理有关的费用。2.乙方负责支付租赁期间的水电费、网络费、电话费等使用有关的费用。四、合同的解除和终止1.在租赁期内，如乙方需提前解除或终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.甲方在租赁期内不得提前解除或终止合同，否则应支付违约金，违约金为租金总额的10%。五、合同的转让和转租1.未经甲方同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。2.如乙方确需转让或转租，应提前一个月通知甲方，并提交转让或转租合同副本。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约金为租金总额的10%。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.原《科技企业办公租赁合同》2.租赁物房产证复印件3.乙方公司营业执照复印件4.乙方公司法定代表人身份证复印件5.租金支付凭证6.水电费支付凭证7.网络费支付凭证8.电话费支付凭证9.物业费支付凭证10.公共维修基金支付凭证二、违约行为及认定：1.提前解除或终止合同：未经对方同意，一方提前解除或终止合同。2.未经同意转让或转租：乙方未经甲方同意，将租赁物转让或转租给第三方。3.逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金。4.逾期支付相关费用：乙方未按约定时间支付水、电、网络、电话等使用费用。5.未履行合同义务：甲乙双方未严格履行本合同各项条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指乙方，租赁物的使用者。3.租赁期限：指乙方使用租赁物的期限。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.房产证：指租赁物的产权证明。7.营业执照：指乙方的经营许可证。8.法定代表人：指乙方的法定代表人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同。2.问题：乙方未经同意转让或转租。解决办法：立即通知乙方违反合同，要求乙方终止转让或转租行为，并支付违约金。3.问题：租赁物损坏或丢失。解决办法：乙方应及时修复或赔偿损失，否则甲方有权从租金中扣除相应费用。4.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：甲方应及时提供租赁物，否则乙方有权要求甲方支付违约金。