物业托管协议书样本

物业托管协议书样本合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（托管方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为物业所有权人，拥有上述物业的完全使用权和处置权；鉴于乙方愿意接受甲方的委托，对甲方拥有的物业进行托管管理。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本物业托管协议书。一、物业基本情况1.1物业位于__________，物业性质为__________（如住宅、商业、办公等），建筑面积为__________平方米。1.2物业的权属证明文件为__________，甲方对上述物业享有合法的所有权。二、托管范围与内容2.1乙方接受甲方的委托，对甲方拥有的物业进行全面的托管管理，包括但不限于物业的日常维护、维修、安全保卫、环境卫生、设施设备保养等工作。2.2乙方应在托管期间确保物业的安全、整洁、舒适，维护甲方的合法权益。2.3乙方应严格按照国家相关法律法规和物业管理规范，履行物业托管职责。三、托管期限3.1本协议的托管期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2托管期满后，如甲方继续委托乙方托管，双方可签订新的托管协议，并按新的协议约定执行。四、托管费用4.1乙方应按月向甲方支付托管费用，托管费用为每月__________元人民币。4.2托管费用支付方式为每月__________日前，甲方将费用支付至乙方指定的账户。4.3托管期间，如物业发生特殊情况，导致乙方实际托管成本增加，双方可协商调整托管费用。五、甲方权利义务5.1甲方应确保乙方在托管期间拥有物业的合法管理权，不得干涉乙方的正常托管工作。5.2甲方应在托管期间承担物业的维修责任，如因物业设备设施老化、损坏等原因导致的维修费用，由甲方承担。5.3甲方不得在托管期间将物业转让给第三方，如确需转让，应提前通知乙方，并与受让人明确物业托管事项。六、乙方权利义务6.1乙方应按照本协议约定，全面履行物业托管职责，确保物业的安全、整洁、舒适。6.2乙方应定期向甲方报告物业托管情况，如有重大事项，应及时通知甲方。6.3乙方在托管期间应遵守国家相关法律法规，不得利用物业从事违法活动。七、违约责任7.1如甲方违反本协议第五条的规定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为托管费用的__________倍。7.2如乙方违反本协议第六条的规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为托管费用的__________倍。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.物业权属证明文件2.物业托管范围与内容的具体描述3.托管费用的支付凭证4.物业托管期间的维修记录5.物业托管期间的报告和通知6.违约金支付凭证7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方干涉乙方正常托管工作，违反第五条第一款。2.甲方未承担物业维修责任，违反第五条第二款。3.甲方未经乙方同意将物业转让给第三方，违反第五条第三款。4.乙方未全面履行物业托管职责，违反第六条第一款。5.乙方未遵守国家相关法律法规，违反第六条第三款。三、法律名词及解释：1.物业托管：指乙方接受甲方委托，对甲方拥有的物业进行全面的托管管理。2.托管费用：指乙方为履行托管职责，向甲方支付的报酬。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.托管期限：指双方约定的乙方履行托管职责的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业托管工作出现争议，应及时协商解决，必要时可寻求法律途径。2.甲方未支付托管费用，乙方可以暂停托管服务，待费用支付完成后继续履行托管职责。3.物业设备设施损坏需要维修，甲方应及时承担维修责任，保障物业正常使用。4.乙方在托管期间发生违法行为，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.物业所有权人（甲方）需要将物业进行专业化管理，但无暇亲自管理时。2.物业所有权人（甲方）希望减轻管理负担，提高物业托管效率