蚂蚁金服转按揭业务管理办法

蚂蚁金服转按揭业务管理办法合同编号：__________甲方（转让人）：【填写甲方全称】地址：【填写甲方地址】联系人：【填写甲方联系人】联系电话：【填写甲方联系电话】乙方（受让人）：【填写乙方全称】地址：【填写乙方地址】联系人：【填写乙方联系人】联系电话：【填写乙方联系电话】鉴于甲方拟将其名下的房屋进行转按揭业务，乙方愿意接受甲方的转按揭申请，并根据本合同的约定，双方达成如下协议：第一条转按揭房屋及权利义务1.1甲方保证其名下的房屋【填写房屋地址】不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响转让的因素。1.2甲方应向乙方提供合法有效的房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.3甲方应按照本合同约定的价格、期限及其他条件，将房屋转按揭给乙方。1.4乙方在取得房屋转按揭权后，应按照约定的还款方式、期限及金额向甲方支付购房款。1.5乙方应承担房屋转按揭期间的物业管理费、维修基金等相关费用。第二条转按揭金额、期限及还款方式2.1本合同项下的转按揭金额为人民币【填写金额】元。2.2转按揭期限为【填写期限】年，自乙方取得房屋转按揭权之日起计算。2.3乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后【填写时间】日内将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，乙方取得房屋转按揭权。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同项下转按揭金额的【填写比例】%。4.2甲方未按约定时间交付房屋或存在其他影响转让的因素，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（转让人）：【填写甲方全称】乙方（受让人）：【填写乙方全称】签订日期：【填写签订日期】一、附件列表：1.甲方全称证明文件2.乙方全称证明文件3.房屋权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等4.房屋租赁合同（如有）5.物业管理费、维修基金等相关费用支付凭证6.转按揭申请表7.还款计划表8.房屋过户所需的相关文件和证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未提供合法有效的房屋权属证明文件3.甲方存在影响转让的其他因素，如权属纠纷、租赁关系等4.乙方未按约定的还款方式、期限及金额向甲方支付购房款5.乙方未承担房屋转按揭期间的物业管理费、维修基金等相关费用6.甲方未协助乙方办理房屋过户手续三、法律名词及解释：1.转按揭：指房屋所有权人将其名下的房屋抵押给金融机构，获得贷款，并将该贷款转让给其他债权人的行为。2.转按揭权：指债权人取得的原房屋所有权人的抵押权。3.等额本息：指还款金额固定，包括一部分本金和一部分利息，每期还款金额相同。4.等额本金：指每期还款中的本金金额固定，利息随剩余本金减少而减少，导致每期还款总额逐月递减。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未提供合法有效的房屋权属证明文件：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.甲方存在影响转让的其他因素，如权属纠纷、租赁关系等：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定的还款方式、期限及金额向甲方支付购房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未承担房屋转按揭期间的物业管理费、维修基金等相关费用：解决办法：甲方有权要求乙方支付未支付的费用。6.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：解决办法：甲方应承担因此产生的相关费用，并支付违约金。五、所有应用场景：1.房屋所有权人需要资金周转，希望通过转按揭方式将房屋抵押给金融机构获得贷款。2.金融机构作为转按揭的接受方，为房屋所有权人提供贷款。3.房屋所有权人