温泉度假大院租赁合同

温泉度假大院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方拥有温泉度假大院的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的温泉度假大院，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的温泉度假大院位于__________（详细地址），占地面积约为__________平方米，房屋建筑面积约为__________平方米。1.2甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及安全标准，具备租赁条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。3.2乙方应按照甲方提供的银行账户，以转账方式支付租金。租金每半年支付一次，分别在每年的3月10日和9月10日前支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。第五条租赁物的使用和维护5.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。5.2乙方应在租赁期内负责租赁物的日常维护和管理工作，确保租赁物安全、卫生、整洁。5.3乙方如需对租赁物进行改扩建、装修等，须提前征得甲方书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.3双方未按照约定履行合同义务的，另一方有权要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.温泉度假大院所有权证明2.温泉度假大院使用权证明3.租赁物现状照片及图纸4.租赁物设施、设备使用说明5.改扩建、装修相关手续文件6.押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，包括但不限于租赁物不符合约定的质量、面积、设施等。2.甲方未按照约定交付租赁物，包括但不限于延迟交付或部分交付。3.乙方未按照约定支付租金，包括但不限于逾期支付、少付、拒付等。4.乙方未按照约定使用和维护租赁物，包括但不限于损坏、擅自改动、不妥善保管等。5.乙方未按照约定履行合同义务，包括但不限于违反合同约定的使用目的、期限等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物，并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的存续期间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约损失赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：甲方应按照约定提供符合质量、面积、设施等的租赁物。如甲方未能履行，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方在规定时间内整改或提供替代方案。2.租金支付问题：乙方应按照约定时间、金额支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并在严重违约情况下解除合同。3.使用和维护争议：乙方应按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，并妥善保管租赁物。如乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.合同变更和解除争议：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有温泉度假大院的出租权，希望将其出租获