家庭别墅租赁合同模板

家庭别墅租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物1.1本合同所指租赁物为甲方所有的位于_______市_______区_______街道_______号的别墅。1.2乙方租赁的别墅包括：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元（大写：_________________________元整）。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。乙方迁离租赁物后，甲方对乙方租赁期间所支付的租金不再退还。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或者损坏已得到乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物的所有权，且租赁物不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。5.2甲方应保证租赁物符合国家关于租赁房屋的相关规定，符合乙方正常居住的要求。5.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常居住，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住租赁物。6.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方要求承担租赁物的维修费用。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方逾期退还押金的，应支付滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方所有权证明文件2.乙方身份证明文件3.别墅现状照片或视频资料4.租赁合同签字副本5.押金收据6.租金支付记录7.损坏物品修复证明或赔偿协议8.维修费用支付记录9.相关法律法规证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能保证租赁物的所有权及权利瑕疵；干涉乙方正常居住或随意提高租金；未能在租赁期满后按时退还押金。2.乙方违约：逾期支付租金；未合理使用租赁物导致损坏；未按约定迁离租赁物或未交还租赁物。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物所有权的当事人。2.承租方（乙方）：租赁租赁物的当事人。3.租赁物：指本合同约定的别墅。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。5.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。6.押金：乙方支付给甲方作为租赁物保管的担保费用。7.违约金：违反合同约定时，违约方应支付给守约方的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整：如遇市场行情变化，甲方欲调整租金，应提前通知乙方，双方协商确定新租金。2.维修责任：租赁物损坏，应由乙方负责修复或赔偿，具体金额双方协商确定。3.逾期迁离：乙方逾期迁离租赁物，甲方有权依法收回租赁物，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。4.争议解决：双方发生纠纷，可先协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.家庭居住：家庭作为承租方租赁别墅作为居住使用。2.短期租赁：如需短期租赁别