土地租赁协议书签订

土地租赁协议书签订合同编号：__________土地租赁协议书出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁土地及租赁期限1.1出租方同意将租赁土地出租给承租方使用，承租方同意租赁该土地。1.2租赁土地的面积为______亩，具体位置和边界见附件一。1.3租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租赁用途2.1承租方同意按照本协议约定的用途使用租赁土地，并遵守我国相关法律法规。2.2承租方不得将租赁土地用于违法用途，不得损害出租方的合法权益。第三条租金及支付方式3.1承租方应按年向出租方支付租金，租金为每亩每年______元，总计租金为______元。3.2租金支付方式为承租方在每年______月______日前，向出租方支付当年租金。3.3承租方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的______%。第四条权利和义务4.1出租方权利和义务（1）出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利争议。（2）出租方应确保租赁土地符合承租方的使用需求。（3）出租方在租赁期间不得干预承租方的正常经营活动。4.2承租方权利和义务（1）承租方应按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。（2）承租方应合理利用租赁土地，不得浪费资源。（3）承租方在租赁期间应遵守我国法律法规，不得从事违法活动。第五条合同的变更和解除5.1本协议一经签订，双方应严格履行。5.2合同变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.3因不可抗力或政策变化等原因导致本协议无法履行的，双方可协商解除本协议。第六条违约责任6.1双方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2出租方未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合约定的，承租方有权解除本协议。6.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本协议。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租赁土地位置和边界图2.附件二：租赁土地权属证明3.附件三：租赁土地现状照片4.附件四：租赁土地规划设计方案5.附件五：租金支付证明二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合约定。干预承租方的正常经营活动。2.承租方违约行为：未按约定用途使用租赁土地，擅自改变用途。未按约定支付租金。未合理利用租赁土地，造成资源浪费。3.违约行为认定：双方签订的书面协议中明确约定的违约行为。任何一方均有权向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由法律规定范围内的个人或单位享有占有、使用、收益和处分的权利。2.租赁土地：指出租方拥有土地使用权，在一定期限内出租给承租方使用的土地。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取租赁土地的使用权。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定支付租金。解决办法：出租方可以提醒承租方支付租金，如承租方逾期仍不支付，出租方可解除合同，并要求承租方支付违约金。2.问题：出租方未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合约定。解决办法：承租方可解除合同，并要求出租方支付违约金。3.问题：租赁土地用途变更。解决办法：双方协商一致后，签订书面协议进行变更。五、所