农村共有产权房分割

农村共有产权房分割合同编号：__________合同各方当事人：甲方：________________住所地：_______________乙方：________________住所地：_______________鉴于：1.甲方为农村共有产权房的所有权人，拥有对该房屋的完整所有权；2.乙方为甲方的法定继承人，依法享有对该房屋的继承权；3.甲乙双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成一致，特订立本合同。第一条合同标的本合同的标的为位于________________的农村共有产权房，房屋所有权证编号为________________。第二条房屋分割1.甲乙双方同意将上述共有产权房按照本合同约定的比例进行分割。2.甲乙双方按照各自分割后的房屋份额，分别拥有对该房屋的所有权。第三条分割比例甲乙双方经协商，确定房屋分割比例为：甲方拥有________%，乙方拥有________%。第四条房屋使用和保管1.甲乙双方按照分割后的房屋份额，享有对该房屋的使用权。2.甲乙双方应共同维护房屋的安全和完好，合理使用房屋及配套设施。3.甲乙双方不得擅自改变房屋结构和用途，如有需要，应取得对方的同意。第五条房屋维修和养护1.甲乙双方应按照分割后的房屋份额，承担房屋维修和养护的责任。2.甲乙双方应共同承担房屋及配套设施的日常维护费用。3.甲乙双方不得因维修和养护而对对方造成不必要的损害。第六条房屋转让和处分1.甲乙双方应共同协商处理房屋的转让和处分事宜。2.甲乙双方在转让或处分房屋时，应保证对方的合法权益不受侵害。3.甲乙双方在转让或处分房屋后，应按照分割比例进行财产分配。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。3.本合同的修改和补充，应由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。甲方（盖章或签字）：_______________日期：________________乙方（盖章或签字）：_______________日期：________________一、附件列表：1.农村共有产权房所有权证2.房屋分割方案3.房屋维修养护计划4.房屋转让处分协议5.争议解决协议6.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.未按照约定比例分割房屋2.未共同维护房屋安全和完好3.擅自改变房屋结构和用途4.未共同协商处理房屋转让和处分事宜5.未按照分割比例进行财产分配6.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.农村共有产权房：指在农村地区，由多个权利人共同拥有一套房屋的权利。2.所有权：指对物享有直接支配和排他的权利。3.继承权：指依法取得被继承人遗产的权利。4.使用权：指占有、使用和收益的权利。5.维修养护：指对房屋进行保养、修缮以保持其良好状态的行为。6.转让：指将房屋的所有权依法转移给他人的行为。7.处分：指对房屋进行出售、赠与、抵押等行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋分割比例争议：重新协商确定分割比例，或请专业评估机构进行评估。2.房屋维修养护责任争议：明确甲乙双方的维修养护责任和费用分摊比例。3.房屋转让处分争议：提前沟通协商，确保甲乙双方利益不受侵害。4.合同履行过程中发生纠纷：协商解决，协商无果可向人民法院提起诉讼。5.附件缺失或不完整：补办相关手续，补充缺失附件，确保合同完整性