2025房屋买卖合同（按揭贷款）VIP

合同编号：卖方：1.姓名：身份证号码：地址：联系电话：2.姓名：身份证号码：地址：联系电话：买方：1.姓名：身份证号码：地址：联系电话：2.姓名：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋描述1.1该房屋位于，房屋结构为，建筑面积为平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。2.2买方应在签订合同之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，买方同意通过按揭贷款方式支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条按揭贷款4.1买方同意向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2买方应按照银行的要求提供相关资料，并协助银行办理贷款审批手续。4.3买方应在银行批准贷款后个工作日内，将贷款金额支付给卖方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋描述的准确性：确保合同中填写的房屋地址、结构、面积等详细信息与实际相符。解决办法是，买方应在签订合同前亲自查看房屋，并与卖方提供的房产证等证明材料进行核对。2.产权清晰：确认卖方为房屋的合法所有权人，且房屋无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法是，买方可以要求卖方提供房产证、土地使用权证等权属证明，并进行查询。3.购买价格和支付方式：明确买方的付款方式和时间，确保资金安全。解决办法是，双方可以约定银行转账、现金支付等方式，并明确付款时间节点。4.交付及过户：约定明确的交付时间和过户费用承担方式。解决办法是，双方可以在合同中约定具体的交付日期和过户费用分担比例。5.按揭贷款：买方应了解并明确贷款银行的审批要求和流程。解决办法是，买方可以咨询贷款银行或专业的贷款顾问，确保贷款申请符合银行要求。6.违约责任：约定清晰的违约责任条款，以防止一方违约导致损失。解决办法是，双方可以在合同中明确违约金的比例和计算方式。7.争议解决：约定明确的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。解决办法是，双方可以选择适合双方的争议解决方式，并在合同中明确。法律名词及名词解释：1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：愿意购买房屋并支付价款的一方。3.房屋：位于特定地址，具有特定结构和面积的建筑物。4.产权：房屋的所有权和使用权的法律状态，包括房产证和土地使用权证等。5.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。6.按揭贷款：买方通过银行贷款支付房屋购买价款，并将房屋作为贷款的抵押物。7.违约金：当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的违约补偿。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。3.涉及按揭贷款的房屋买卖。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施的赠送或转移。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋质量和使用过程中出现的问题，责任的承担方。3.物业费用：明确买卖双方对于物业费用的承担责任，以及过户时的费用结算。4.户口迁移：约定卖方在房屋交易完成后，应将户口迁出，买方应提供的协助等。5.装修押金：如房屋内有装修，可约定一定的装修押金，用于交易完成后对装修的修复或折旧赔偿。附件