2025个人卖房房屋买卖合同

合同编号：合同各方：卖方：全称：地址：法定代表人/负责人：联系方式：买方：全称：地址：法定代表人/负责人：联系方式：鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；买方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋坐落：（具体地址）1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋占用土地使用权证号：第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买上述房屋。2.2房价支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付剩余房价款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价的%。4.2买方逾期支付房价的，每逾期一日，应支付应付房价款的万分之五的逾期违约金。第五条其他约定5.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保卖方是房屋的合法所有权人，否则可能导致合同无效。解决办法：卖方应提供房屋所有权证等相关文件，证明其对房屋享有合法所有权。2.房屋占用土地使用权：确保房屋占用土地使用权合法，否则可能导致合同无效。解决办法：卖方应提供房屋占用土地使用权证等相关文件，证明其对房屋占用土地享有合法使用权。3.房价款支付：买方应按照合同约定及时支付房价款。解决办法：双方可以在合同中约定明确的支付时间和方式，确保买方按时支付。4.交付时间：卖方应按照合同约定及时交付房屋。解决办法：双方可以在合同中约定明确的交付时间，卖方应期限内交付房屋。5.过户费用：买方应承担过户费用。解决办法：双方可以在合同中明确过户费用的承担方式和金额。6.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：合同中应明确违约金的计算方式和比例，以便在违约时进行赔偿。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋占用土地使用权：指房屋占用土地的使用权，是指土地使用权人对其占用的土地享有使用、收益的权利。3.定金：指合同双方在签订合为保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。6.逾期违约金：指买方逾期支付房价款时，应支付的违约金。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.涉及住宅或非住宅房屋的买卖。3.需要明确房屋所有权和土地使用权转移的场合。4.双方约定定金和违约金等违约责任的情况。5.需要办理房屋过户手续的交易。补充条款：1.房屋交付条件：包括房屋的清洁、维修状态以及需要移除的个人物品等。2.房屋现状声明：卖方对房屋现状的声明，包括已知的问题或瑕疵。3.房屋维修责任：对于合同签订后出现的房屋问题，明确维修责任的承担方。4.房屋保险：是否需要继续维持房屋保险，以及保险转移给买方的时间和条件。5.房屋钥匙交付：明确钥匙交付的时间和地点。6.物业费用结算：包括水电费、物业管理费等的结算方式。7.交易税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。8.房屋过户时间：具体约定过户手续办理的时间表。9.隐私保护：涉及买方和卖方隐私信息的保护措施。10.争议解决：约定发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋占用土地使用权证复印件。3.房屋现状照片或视频。4.