2025年度智能办公楼出售中介服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能办公楼出售中介服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出卖方2.2买受方3.协议标的3.1智能办公楼的基本情况3.2智能办公楼的使用功能4.出售价格及支付方式4.1出售价格4.2支付方式4.3付款时间5.协议履行期限5.1协议生效日期5.2协议履行期限6.质量保证与验收6.1质量保证6.2验收标准6.3验收时间7.交付与过户7.1交付7.2过户7.3产权转移登记8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除程序12.合同的保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同的其他条款13.1合同附件13.2合同解释13.3合同争议的管辖法院14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“智能办公楼”指位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]，拥有先进智能化设施和管理系统的办公楼。1.1.2“出卖方”指[出卖方全称]，为智能办公楼的合法所有权人。1.1.3“买受方”指[买受方全称]，有意向购买智能办公楼的买方。1.1.4“中介服务”指本协议项下，中介机构为出卖方提供寻找买受方、促成交易、协助办理过户手续等服务。1.2解释1.2.1本协议中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方当事人2.1出卖方2.1.1出卖方全称：[出卖方全称]2.1.2出卖方地址：[出卖方地址]2.1.3出卖方联系人：[出卖方联系人姓名]2.1.4出卖方联系电话：[出卖方联系电话]2.2买受方2.2.1买受方全称：[买受方全称]2.2.2买受方地址：[买受方地址]2.2.3买受方联系人：[买受方联系人姓名]2.2.4买受方联系电话：[买受方联系电话]3.协议标的3.1智能办公楼的基本情况3.1.1所有权证号：[所有权证号]3.1.2建筑面积：[具体面积]3.1.3建筑结构：[建筑结构类型]3.1.4建筑年代：[建筑年代]3.1.5使用性质：[使用性质]3.2智能办公楼的使用功能3.2.1办公功能：[具体办公功能描述]3.2.2休闲功能：[具体休闲功能描述]3.2.3其他功能：[其他功能描述]4.出售价格及支付方式4.1出售价格4.1.1出售总价：[具体价格]4.1.2付款方式：[付款方式描述]4.2支付方式4.2.1首付款：[首付款金额及支付时间]4.2.2尾款：[尾款金额及支付时间]4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]4.3.2尾款支付时间：[尾款支付时间]5.协议履行期限5.1协议生效日期：[协议生效日期]5.2协议履行期限：[协议履行期限]6.质量保证与验收6.1质量保证6.1.1出卖方保证智能办公楼符合国家相关建筑质量标准。6.1.2出卖方保证智能办公楼无产权纠纷。6.2验收标准6.2.1验收标准应符合国家相关建筑质量标准。6.2.2验收标准应符合本协议约定的使用功能。6.3验收时间6.3.1验收时间：[验收时间]6.3.2验收地点：[验收地点]7.交付与过户7.1交付7.1.1出卖方应在验收合格后，将智能办公楼交付给买受方使用。7.2过户7.2.1出卖方应协助买受方办理智能办公楼的产权过户手续。7.2.2过户费用由买受方承担。8.违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1若出卖方未按约定时间交付智能办公楼，每延迟一日，应向买受方支付相当于日租金的[具体百分比]作为违约金。8.1.2若出卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买受方遭受损失的，出卖方应承担赔偿责任。8.2买受方违约责任8.2.1若买受方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向出卖方支付相当于欠款金额的[具体百分比]作为违约金。8.2.2若买受方未按约定完成过户手续，导致出卖方遭受损失的，买受方应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院或仲裁机构]。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应按照相关法律法规和仲裁规则进行裁决。10.合同的解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出卖方严重违约，买受方有权解除合同。10.1.2买受方严重违约，出卖方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就。11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自[具体日期]起生效。11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签字盖章确认。11.3合同解除程序11.3.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。12.合同的保密条款12.1保密内容12.1.1本合同内容及其相关资料为保密信息。12.2保密期限12.2.1本合同及其相关资料的保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。12.3违约责任12.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。13.合同的其他条款13.1合同附件13.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。13.2合同解释13.2.1本合同以中文文本为准，任何解释以中文文本为准。13.3合同争议的管辖法院13.3.1本合同争议的管辖法院为[具体法院]。14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除出卖方、买受方和中介方之外的其他参与本合同履行的主体，包括但不限于律师、评估机构、审计机构、担保机构等。15.2第三方介入条件15.2.1出卖方、买受方或中介方根据本合同的需要，可以邀请第三方介入本合同的相关事项。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据其专业领域提供相应的专业服务，包括但不限于法律咨询、资产评估、财务审计等。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其专业判断提出建议或要求，但最终决策权仍属于出卖方、买受方和中介方。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与出卖方、买受方和中介方之间应建立独立的合作关系，各自承担相应的责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1出卖方额外条款16.1.1出卖方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.1.2出卖方应与第三方签订保密协议，确保第三方对合同信息保密。16.2买受方额外条款16.2.1买受方有权要求出卖方提供第三方服务的相关证明文件。16.2.2买受方有权对第三方提供的服务提出质疑，并要求出卖方进行解释或调整。16.3中介方额外条款16.3.1中介方应协助出卖方和买受方选择合适的第三方，并监督第三方的工作。16.3.2中介方应确保第三方的工作符合本合同的要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任限于其专业服务范围。17.1.2第三方不承担因出卖方、买受方或中介方违约导致的损失。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由双方在签订合同时约定，并在保密协议中明确。17.2.2若第三方在提供服务过程中出现重大过失，导致出卖方、买受方或中介方遭受损失的，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。17.3责任免除17.3.1第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力或非因第三方故意或重大过失导致的服务瑕疵或损失，第三方不承担责任。17.4责任追究17.4.1若第三方违反本合同约定或保密协议，导致出卖方、买受方或中介方遭受损失的，出卖方、买受方或中介方有权要求第三方承担相应的法律责任。18.第三方变更18.1若第三方在合同履行过程中需要更换，双方应书面同意，并签订相应的变更协议。18.2第三方更换后的责任18.2.1第三方更换后，原第三方的责任由新第三方继承。18.2.2新第三方应遵守本合同及保密协议的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智能办公楼所有权证复印件要求：提供最新有效的所有权证复印件，以证明出卖方对智能办公楼的所有权。说明：此附件作为合同附件，用于证明出卖方拥有智能办公楼的合法所有权。2.智能办公楼土地使用权证复印件要求：提供最新有效的土地使用权证复印件，以证明出卖方对土地的使用权。说明：此附件作为合同附件，用于证明出卖方拥有土地的合法使用权。3.智能办公楼工程验收报告要求：提供智能办公楼工程验收报告，证明其符合国家相关建筑质量标准。说明：此附件作为合同附件，用于证明智能办公楼的质量符合合同约定。4.智能办公楼物业管理合同要求：提供智能办公楼物业管理合同，明确物业管理责任和费用。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理相关事宜。5.智能办公楼设施设备清单要求：提供智能办公楼设施设备清单，详细列明办公楼内的设施设备。说明：此附件作为合同附件，用于明确办公楼内的设施设备情况。6.智能办公楼周边环境介绍要求：提供智能办公楼周边环境介绍，包括交通、商业、生活设施等。说明：此附件作为合同附件，用于帮助买受方了解智能办公楼的周边环境。7.中介服务协议要求：提供中介服务协议，明确中介方的服务内容和责任。说明：此附件作为合同附件，用于明确中介方的服务内容和责任。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方提供服务的具体内容和责任。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方提供服务的具体内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按约定时间交付智能办公楼责任认定：出卖方应向买受方支付相当于日租金的[具体百分比]作为违约金。示例：若约定交付时间为2025年5月1日，但出卖方于2025年5月10日交付，则应支付相当于每日租金的10%作为违约金。1.2出卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：出卖方应承担赔偿责任，赔偿买受方因此遭受的损失。示例：若出卖方未告知买受方智能办公楼存在重大质量问题，导致买受方遭受损失，则出卖方应赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按约定时间支付款项责任认定：买受方应向出卖方支付相当于欠款金额的[具体百分比]作为违约金。示例：若约定支付时间为2025年5月1日，但买受方于2025年5月10日支付，则应支付相当于欠款金额的10%作为违约金。2.2买受方未按约定完成过户手续责任认定：买受方应承担赔偿责任，赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：若买受方未按约定时间完成过户手续，导致出卖方遭受损失，则买受方应赔偿出卖方因此遭受的损失。3.中介方违约行为及责任认定3.1中介方未按约定提供中介服务责任认定：中介方应承担违约责任，赔偿出卖方或买受方因此遭受的损失。示例：若中介方未按约定提供有效的中介服务，导致交易未能成功，则中介方应赔偿因此遭受的损失。3.2中介方泄露合同信息责任认定：中介方应承担违约责任，赔偿各方因此遭受的损失。示例：若中介方泄露合同信息，导致合同无法履行，则中介方应赔偿各方因此遭受的损失。全文完。2025年度智能办公楼出售中介服务协议1合同目录第一章总则1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效条件1.5合同履行期限1.6合同解除条件1.7合同终止条件1.8合同争议解决方式1.9合同适用法律第二章定义与解释2.1专业术语定义2.2合同条款解释2.3术语争议解决第三章卖方义务3.1智能办公楼权属证明3.2智能办公楼现状描述3.3交付义务3.4产权过户协助3.5协助卖方履行合同3.6其他义务第四章买方义务4.1购买意向4.2资金支付4.3交付接收4.4产权过户协助4.5其他义务第五章中介服务内容5.1智能办公楼销售推广5.2市场调研与分析5.3客户开发与沟通5.4合同签订与跟进5.5服务期限与成果5.6其他服务内容第六章服务费用及支付6.1服务费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间6.4费用调整机制6.5退款与违约责任第七章保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密例外情况7.4违约责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约责任免除第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除程序9.4合同变更与解除后的处理第十章合同解除后的权利义务10.1解除后的权利10.2解除后的义务10.3解除后的责任10.4解除后的费用结算第十一章合同终止后的权利义务11.1终止后的权利11.2终止后的义务11.3终止后的责任11.4终止后的费用结算第十二章合同附件12.1附件一：智能办公楼信息表12.2附件二：中介服务明细表12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效及通知13.1合同生效日期13.2通知方式及送达地址13.3通知效力第十四章其他14.1不可抗力14.2合同附件效力14.3合同附件变更14.4合同份数及效力14.5合同签署日期合同编号_________第一章总则1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确中介服务双方的权利、义务，确保智能办公楼出售中介服务的顺利进行。1.3合同当事人1.3.1出卖方：[出卖方全称]1.3.2买受方：[买受方全称]1.3.3中介方：[中介方全称]1.4合同生效条件1.4.1双方签署本合同并经出卖方确认后生效。1.5合同履行期限1.5.1本合同自生效之日起至智能办公楼成功出售之日止。1.6合同解除条件1.6.1出卖方或买受方违反合同约定，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正的。1.7合同终止条件1.7.1合同约定的服务期限届满且智能办公楼已成功出售。1.8合同争议解决方式1.8.1双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。1.9合同适用法律1.9.1本合同适用中华人民共和国法律。第二章定义与解释2.1专业术语定义2.1.1“智能办公楼”指[智能办公楼名称]，位于[地址]。2.2合同条款解释2.2.1合同条款如有歧义，应按有利于保护买受方的原则进行解释。2.3术语争议解决2.3.1对合同术语的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。第三章卖方义务3.1智能办公楼权属证明3.1.1卖方应向买受方提供智能办公楼的权属证明文件。3.2智能办公楼现状描述3.2.1卖方应如实描述智能办公楼的现状，包括但不限于面积、结构、设施等。3.3交付义务3.3.1卖方应在合同约定的期限内将智能办公楼交付给买受方。3.4产权过户协助3.4.1卖方应协助买受方办理智能办公楼的产权过户手续。3.5协助卖方履行合同3.5.1卖方应配合中介方提供必要的协助，以确保合同顺利履行。3.6其他义务3.6.1卖方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。第四章买方义务4.1购买意向4.1.1买受方有购买智能办公楼的意向。4.2资金支付4.2.1买受方应按照合同约定的时间、金额支付购房款。4.3交付接收4.3.1买受方应在卖方交付智能办公楼时接收并验收。4.4产权过户协助4.4.1买受方应协助卖方办理智能办公楼的产权过户手续。4.5其他义务4.5.1买受方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。第五章中介服务内容5.1智能办公楼销售推广5.1.1中介方负责智能办公楼的宣传推广工作。5.2市场调研与分析5.2.1中介方应进行市场调研，分析潜在买受方需求。5.3客户开发与沟通5.3.1中介方负责开发潜在买受方，并进行有效沟通。5.4合同签订与跟进5.4.1中介方协助买卖双方签订合同，并跟进合同履行情况。5.5服务期限与成果5.5.1中介服务期限为自合同生效之日起至智能办公楼成功出售之日止。5.6其他服务内容5.6.1根据合同约定，中介方提供其他必要的服务。第六章服务费用及支付6.1服务费用总额6.1.1中介服务费用总额为人民币[金额]元。6.2费用支付方式6.2.1买受方应按合同约定支付中介服务费用。6.3费用支付时间6.3.1买受方应在合同约定的期限内支付中介服务费用。6.4费用调整机制6.4.1中介服务费用根据市场行情和服务质量进行调整。6.5退款与违约责任6.5.1如中介服务未达到约定效果，买受方有权要求部分或全部退款。第七章保密条款7.1保密信息范围7.1.1本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。7.2保密义务7.2.1双方对本合同涉及的所有保密信息负有保密义务。7.3保密例外情况7.3.1法律规定或法院、仲裁机构要求披露的保密信息除外。7.4违约责任7.4.1违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按合同约定履行义务的行为。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额根据违约情节和损失情况确定。8.4违约责任免除8.4.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1经双方协商一致，可以变更合同内容。9.2合同解除条件9.2.1合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同。9.3变更与解除程序9.3.1变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。9.4合同变更与解除后的处理9.4.1合同变更或解除后，双方应按约定处理已履行和未履行的义务。第十章合同解除后的权利义务10.1解除后的权利10.1.1合同解除后，双方有权要求对方返还已支付的款项。10.2解除后的义务10.2.1双方应按照合同约定处理剩余义务。10.3解除后的责任10.3.1合同解除后，违约方仍需承担相应的违约责任。10.4解除后的费用结算10.4.1合同解除后，双方应进行费用结算。第十一章合同终止后的权利义务11.1终止后的权利11.1.1合同终止后，双方不再享有合同约定的权利。11.2终止后的义务11.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余义务。11.3终止后的责任11.3.1合同终止后，违约方仍需承担相应的违约责任。11.4终止后的费用结算11.4.1合同终止后，双方应进行费用结算。第十二章合同附件12.1附件一：智能办公楼信息表12.2附件二：中介服务明细表12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效及通知13.1合同生效日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2通知方式及送达地址13.2.1任何通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。13.3通知效力13.3.1通知自送达之日起生效。第十四章其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.2合同附件效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件变更14.3.1合同附件的变更需经双方书面同意。14.4合同份数及效力14.4.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.5合同签署日期出卖方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：______________________________买受方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：______________________________中介方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1甲方对本合同项下的智能办公楼出售事宜拥有最终决策权。1.1.2甲方有权决定是否接受中介方推荐的买受方及成交价格。1.2甲方提供信息1.2.1甲方应向中介方提供真实、准确、完整的智能办公楼信息，包括但不限于产权、设施、历史交易记录等。1.2.2甲方保证所提供信息的真实性，若因信息错误导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。1.3甲方支付费用1.3.1甲方应按照合同约定支付中介服务费用。1.4甲方配合义务1.4.1甲方应积极配合中介方开展销售推广工作，包括但不限于提供宣传资料、组织看房等。1.4.2甲方应确保中介方在销售过程中享有公平竞争的机会。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方选择权2.1.1乙方有权选择中介方推荐的买受方及成交价格。2.1.2乙方有权要求中介方提供潜在买受方的详细信息，包括但不限于财务状况、信誉等。2.2乙方支付费用2.2.1乙方应按照合同约定支付中介服务费用。2.3乙方配合义务2.3.1乙方应积极配合中介方开展销售推广工作，包括但不限于提供看房时间、协助办理手续等。2.3.2乙方应确保中介方在销售过程中享有公平竞争的机会。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介负责协调甲方、乙方及中介方之间的关系，确保合同顺利履行。3.1.2第三方中介有权要求各方提供相关资料，以核实各方权利义务。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由甲方、乙方及中介方共同承担。3.2.2第三方中介费用按照合同约定支付。3.3第三方中介责任3.3.1第三方中介应对合同履行过程中的问题进行协调，确保各方权益得到保障。3.3.2第三方中介在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。3.4第三方中介保密义务3.4.1第三方中介对本合同涉及的所有保密信息负有保密义务。3.4.2第三方中介不得泄露任何一方的商业秘密、技术秘密等。3.5第三方中介解除合同3.5.1第三方中介在履行职责过程中，若发现合同存在重大瑕疵或无法履行，有权解除合同。3.5.2第三方中介解除合同应书面通知甲方、乙方及中介方，并说明理由。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：智能办公楼信息表2.附件二：中介服务明细表3.附件三：智能办公楼权属证明文件4.附件四：智能办公楼现状描述5.附件五：合同变更记录6.附件六：合同解除记录7.附件七：费用结算清单8.附件八：第三方中介服务协议（如有）9.附件九：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：任何一方未按合同约定履行义务。2.违约行为：未按合同约定支付费用。违约行为的认定：买受方或出卖方未在合同约定的时间内支付中介服务费用或其他相关费用，构成违约。3.违约行为：未按合同约定提供信息。违约行为的认定：任何一方未提供真实、准确、完整的智能办公楼信息，导致合同无法履行，构成违约。4.违约行为：未按合同约定配合工作。违约行为的认定：任何一方未积极配合中介方或对方完成合同约定的义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密信息：指合同中约定的商业秘密、技术秘密、客户信息等。3.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。4.产权过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：中介服务未达到预期效果。解决办法：买受方或出卖方有权要求部分或全部退款。2.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。3.问题：一方未履行合同义务。解决办法：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。五、所有应用场景：1.智能办公楼出售过程中，需要中介服务协助。2.甲方或乙方为主导，需要明确各自的权利和义务。3.合同履行过程中，可能遇到违约行为，需要明确违约责任。4.当有第三方中介参与时，需要协调各方关系，确保合同顺利履行。全文完。2025年度智能办公楼出售中介服务协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方之间就智能办公楼出售中介服务事宜的权利、义务及责任，确保双方在协议履行过程中的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）智能办公楼：指具备智能化设施、系统和服务，满足现代企业办公需求的建筑。（2）中介服务：指乙方在甲方授权范围内，为甲方提供智能办公楼出售过程中的信息搜集、客户推荐、谈判协调等全方位服务。3.2关键词解释（1）出售：指甲方将智能办公楼的所有权、使用权等权益转让给买方的行为。（2）中介服务费：指乙方根据本协议约定，向甲方收取的服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供全面、准确、及时的中介服务。（2）甲方应按照本协议约定，向乙方支付中介服务费。（3）甲方应配合乙方进行客户推荐、谈判协调等工作。（4）甲方应确保所提供的信息真实、准确、完整。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定，为甲方提供全面、准确、及时的中介服务。（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定，支付中介服务费。（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方信息。（4）乙方应积极与客户沟通，协助甲方完成交易。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，通过电话、邮件、面谈等方式，为甲方提供中介服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止本协议的，应提前三十日书面通知对方；（2）双方协商一致解除本协议的，应在解除协议之日起七日内办理相关手续。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照约定支付已发生的中介服务费；（2）双方应按照约定办理智能办公楼出售的相关手续；（3）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：乙方提供的基本中介服务费用。（2）成功交易佣金：在乙方成功促成甲方智能办公楼出售交易后，甲方应支付给乙方的佣金。（3）其他费用：根据双方协商一致，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）基本服务费：甲方应在签订本协议后五个工作日内，向乙方支付基本服务费。（2）成功交易佣金：在乙方促成交易后，甲方应在合同约定的交易完成后十个工作日内，向乙方支付成功交易佣金。（3）其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）基本服务费：甲方应在签订本协议后五个工作日内支付。（2）成功交易佣金：在交易完成后十个工作日内支付。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。（2）乙方收到款项后，应及时向甲方开具正规发票。（3）如因甲方原因导致付款延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于延迟付款金额千分之五的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付延迟付款金额千分之五的违约金。（2）甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供中介服务的，应向甲方支付相当于中介服务费千分之五的违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按本协议约定支付。（2）赔偿金额：根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。（3）赔偿方式：甲方可根据实际情况选择一次性支付或分期支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方智能办公楼的出售信息；（2）双方在协议履行过程中的商业秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本协议签订之日起至协议终止后三年内，双方对本协议的保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取必要措施，防止保密内容泄露；（3）双方在保密期限内不得从事与保密内容相关的商业活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府行为，如政策、法律、法规的变更；（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致本协议无法履行的问题；（3）如因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致智能办公楼损毁；（2）政府政策变更导致交易无法进行；（3）罢工导致交易延迟。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的保密条款；（2）本协议项下的不可抗力条款；（3）本协议项下的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不意味着乙方放弃对甲方智能办公楼出售过程中的任何权利。（2）本协议的任何修改和补充均不影响乙方的权利。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对甲方智能办公楼出售过程中任何违反法律法规、本协议约定或道德准则行为的追责权利。（2）乙方保留在必要时对甲方智能办公楼出售过程中的任何信息进行披露的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签署，并作为本协议的附件。14.2修改和补充效力（1）经双方签署的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。（2）本协议的修改和补充不得违反法律法规。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就智能办公楼出售过程中的有关事项进行充分沟通和协作。（2）甲方应积极配合乙方开展中介服务。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、会议等方式保持沟通。（2）乙方应在甲方需要时，及时提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于智能办公楼出售中介服务事宜的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款（1）本协议的任何增减条款均需经双方协商一致。（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自增加或减少本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方智能办公楼出售信息表2.乙方中介服务费用明细表3.不可抗力事件证明材料4.协商解决争议的会议纪要5.修改和补充协议6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1