2025标准版商品房房屋买卖合同样书

合同编号：合同各方当事人：【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【通讯地址】【联系电话】【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【通讯地址】【联系电话】第一条标的房屋及价款1.1甲方同意将位于【项目名称】的【房屋坐落】的【房屋面积】平方米的【房屋性质】房屋出售给乙方。1.2乙方向甲方支付购房款【金额】元（大写：【金额】元整），其中定金【金额】元，已支付至甲方账户，余款在办理房屋过户手续时支付。第二条房屋交付及过户2.1甲方应按照合同约定，将标的房屋交付给乙方。2.2双方应共同努力，按照相关法律法规的规定，办理标的房屋的过户手续。第三条房屋质量及保修3.1甲方保证标的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，自交付之日起【保修期限】内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担赔偿责任。第四条违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的【百分比】。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备开发商资质，买受人应具备购房资格。解决办法：双方应提供相关资质证明，如身份证、营业执照等，并核实对方身份。2.核对标的房屋信息，包括房屋坐落、面积、性质等，确保无误。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，如有疑问，可要求甲方提供相关证明材料。3.明确房屋交付时间及过户手续办理进度，确保双方权益。解决办法：在合同中约定具体的交付时间和过户手续办理期限，并按照约定履行。4.注意房屋质量问题，如有质量问题，应及时提出，并按照合同约定寻求解决。解决办法：乙方在收房后发现问题，应在保修期内向甲方提出，甲方按照约定承担赔偿责任。5.严格遵守合同约定，履行双方权利义务，如有违约行为，按照合同约定承担违约责任。解决办法：双方应严格按照合同执行，如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金。6.合同争议解决，如发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：双方在发生争议时，应及时沟通，寻求和解，如无法和解，可通过法律途径解决。法律名词及名词解释：1.商品房：指按照《城市房地产管理法》及有关规定，由开发商依法开发的，用于销售的房屋。2.房屋坐落：指房屋的具体位置，包括街道、门牌号码等。3.房屋面积：指房屋的建筑面积，包括使用面积和共有公用面积。4.房屋性质：指房屋的用途性质，如住宅、商业、办公等。5.购房款：指买受人购买房屋所需支付的价款，包括房款、契税等。6.定金：指买受人为了保证合同履行，按照合同约定支付给出卖人的一定数额的金钱。7.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。8.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于出卖人与买受人之间关于商品房的买卖交易。2.适用于双方就房屋交付、质量保证、付款方式等事项达成一致的情况。3.适用于需要明确双方权利义务、违约责任等法律后果的房屋买卖合同。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间和条件，如房屋验收合格、支付尾款等。2.过户手续办理：明确双方在办理过户手续过程中的责任及配合事项，如提供相关证件、资料等。3.质量保修条款：详细描述房屋质量保修的范围、期限、维修责任等。4.违约责任：根据实际情况，双方可约定具体的违约金计算方式、赔偿范围等。5.争议解决：如双方在合同履行过程中发生纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证书复印件。2.房屋平面图、立面图、剖面图等相关图纸。3.房屋