2025写字楼销售代理合同

合同编号：地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为写字楼的开发商或所有权人，拥有该写字楼的销售权；乙方为专业的房地产销售代理公司，愿意为甲方提供销售代理服务。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方作为写字楼销售代理一事达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为写字楼的独家销售代理，代理期限自本合同签订之日起至年__月__日止。1.2乙方应根据甲方的要求，积极开展销售活动，努力完成甲方设定的销售目标。第二条代理权限2.1乙方在代理期限内，享有写字楼销售的唯一授权，未经甲方书面同意，甲方不得直接或通过其他第三方销售写字楼。2.2乙方应按照甲方的要求，使用甲方提供的销售资料，不得擅自修改或变动。第三条销售目标3.1甲方应根据写字楼的实际情况，设定合理的销售目标，并在合同中明确。3.2乙方应全力以赴实现甲方设定的销售目标，如有特殊情况，乙方应及时与甲方沟通。第四条佣金及支付方式4.1乙方在代理期限内完成的销售业绩，甲方应按照双方约定的佣金比例支付佣金。4.2佣金的支付方式为：甲方在收到乙方提交的已售写字楼的房款后__个工作日内，向乙方支付约定的佣金。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中，如有涉及商业秘密的信息，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约方的违约行为给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》等。解决办法：当发现合同内容违反法律法规时，应及时修改合同内容，确保合同合法有效。2.双方应确保提供的合同信息真实、准确、完整，不得有虚假陈述或误导。解决办法：双方应认真履行信息披露义务，对合同信息的真实性、准确性、完整性进行核实，如有虚假陈述或误导，应立即更正。解决办法：双方应定期召开沟通会议，及时交流合同履行情况，对于合同履行中出现的问题，应共同协商解决。4.合同的任何修改和补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。解决办法：当需要对合同进行修改或补充时，双方应就修改或补充内容进行充分沟通，达成一致意见后，签订书面修改协议或补充协议。5.如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿造成的一切损失。解决办法：当一方违约时，另一方应积极采取措施，防止损失扩大，并依法保留追究违约方违约责任的权利。法律名词及名词解释：1.甲方：指写字楼的开发商或所有权人，拥有写字楼的销售权。2.乙方：指专业的房地产销售代理公司，愿意为甲方提供销售代理服务。3.代理期限：指甲方委托乙方作为写字楼销售代理的时间段。4.代理权限：指乙方在代理期限内，享有写字楼销售的唯一授权。5.销售目标：指甲方根据写字楼的实际情况设定的销售目标。6.佣金：指乙方在代理期限内完成的销售业绩，甲方应按照双方约定的佣金比例支付给乙方的报酬。7.保密条款：指双方在合同履行过程中，对涉及商业秘密的信息予以保密的条款。8.违约责任：指任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同终止：指合同约定的权利和义务履行完毕，合同关系消灭。应用场合：1.写字楼开发商或所有权人（甲方）与房地产销售代理公司（乙方）之间的合同。2.甲方希望乙方为其代理销售写字楼物业，并按照约定的条件和佣金比例支付佣金的情况下使用。3.本合同适用于代理期限内，乙方作为甲方的独家销售代理，开展写字楼销售活动的情况。补充条款：1.甲方应提供的写字楼销售资料清单。2.乙方应提交的销售报告和销售业绩记录。3.甲方对乙方销售行为的监督和指导事项。4.乙方在销售过程中的义务和责任，如市场推广、客户接待等。5.甲方对乙方销售策略的调整权和变更权。6.乙方对甲方提供的销售资料的使用范围和限制。7.甲方对乙方销售成果的认可条件和程序。8.乙方在销售成功后向甲方支付佣金的具体流程和时间节点。9.甲方对乙方未能完成销售目标的处理办法。10.乙方在合同履行过程中的法律义务和合规要求。附件列表：1.写字楼项目的详细介绍资料，包括规划图纸、设计方案、建筑规格等。2.写字楼的销售策略和推广计划。3.甲方和乙方之间的沟通记录和会议纪要。4.销售业绩报告和市场分析报告。5.乙方提供