2024度假村物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024度假村物业管理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的度假村物业描述第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：乙方义务3.1物业管理服务内容3.2人员配置与管理3.3物业维护与保养第四条：物业费用4.1物业管理费用的计算方式4.2费用支付方式和时间4.3费用调整机制第五条：服务质量与标准5.1服务质量指标5.2服务标准要求第六条：安全生产与安全防护6.1乙方应遵守的安全生产规定6.2安全事故的处理方式第七条：合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地法院诉讼解决第十条：保密条款10.1双方对合同内容保密10.2违反保密条款的责任第十一条：合同的附件11.1物业清单11.2物业管理服务内容详细说明第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条：签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条：合同生效14.1合同的生效条件14.2合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××度假村有限公司1.1甲方地址：×××省×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2乙方地址：×××省×××市×××区×××路×××号1.3甲方拥有的度假村物业描述：该度假村位于×××省×××市×××区，占地面积×××平方米，拥有客房×××间，以及其他相关设施，包括但不限于餐厅、会议室、健身房等。第二条：合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2027年12月31日第三条：乙方义务3.1物业管理服务内容：乙方负责度假村的日常物业管理，包括但不限于客房管理、餐饮服务、会议服务、环境卫生、安全保卫等。3.2人员配置与管理：乙方根据甲方要求，配置足够的管理和工作人员，确保各项服务的正常运行。3.3物业维护与保养：乙方负责度假村的设施设备维护保养，确保设施设备正常运行，并及时更新改造。第四条：物业费用4.1物业管理费用的计算方式：物业管理费用根据度假村客房数量、设施设备情况及甲方要求的其他因素，由双方协商确定。4.2费用支付方式和时间：甲方每月支付乙方的物业管理费用，支付方式为转账支付，支付时间为每月5日前。4.3费用调整机制：合同期间，如因市场行情变化、政策调整等原因，导致物业管理费用发生较大变化，双方可协商调整费用。第五条：服务质量与标准5.1服务质量指标：乙方提供的服务质量应符合国家相关法律法规及行业标准，满足甲方的要求。5.2服务标准要求：乙方应按照甲方提供的服务标准要求，提供相应的服务，并定期对服务人员进行培训，提高服务质量。第六条：安全生产与安全防护6.1乙方应遵守的安全生产规定：乙方应按照国家安全生产法律法规，做好度假村的安全保卫工作，确保甲方及游客的人身财产安全。6.2安全事故的处理方式：如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施，防止事故扩大，并及时通知甲方。事故处理过程中，乙方应积极配合甲方及相关部门的调查，按照相关法律法规承担相应责任。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付物业管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。8.2乙方违约责任：如乙方未按约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决：双方应积极沟通，协商解决合同履行过程中的争议。9.2提交甲方所在地法院诉讼解决：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条：保密条款10.1双方对合同内容保密：双方应对合同的内容、签订过程及其他与合同相关的信息予以保密。10.2违反保密条款的责任：如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成对方损失的10倍。第十一条：合同的附件11.1物业清单：附件中列出度假村物业的详细清单，包括客房、设施设备等。11.2物业管理服务内容详细说明：附件中详细说明乙方应提供的物业管理服务内容，包括服务质量指标、服务标准要求等。第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：如合同的变更、解除、终止等。第十三条：签字盖章13.1甲方签字盖章：合同由甲方授权代表签字并加盖公章生效。13.2乙方签字盖章：合同由乙方授权代表签字并加盖公章生效。第十四条：合同生效14.1合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的生效时间：合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务商、政府部门等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1甲方和乙方同意，如合同履行过程中需要第三方介入，应事先书面通知对方。2.2第三方介入应严格按照甲乙双方的约定进行，未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条：第三方的责任和权利3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应服务，并承担相应责任。3.2第三方有权根据合同约定，要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定。4.2甲方和乙方应按照约定时间支付第三方介入的费用。第五条：第三方介入的期限5.1第三方介入的期限应由甲乙双方在合同中明确规定。5.2如第三方介入期限届满，甲方和乙方应重新评估是否需要第三方介入。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间应保持独立的关系，不构成任何法律上的从属关系。6.2第三方对甲方和乙方承担的责任，不应超过其与甲方、乙方约定的范围。第七条：第三方责任限额7.1甲方和乙方应与第三方约定明确的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。7.2第三方责任限额的约定应纳入合同附件中，并由甲方、乙方和第三方共同签字确认。第八条：第三方违约的处理8.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方违约给甲方和乙方造成损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条：第三方与甲方、乙方的沟通和协调9.1第三方应主动与甲方、乙方保持沟通，及时报告工作进展和问题。9.2甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和支持。第十条：第三方介入的终止10.1如合同约定第三方介入的期限届满，或甲乙双方协商一致终止第三方介入，第三方介入即告终止。10.2第三方介入终止后，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算费用、移交资料等。第十一条：第三方介入的评估和监督11.1甲方和乙方应对第三方介入的履行情况进行定期评估和监督。11.2如甲方和乙方发现第三方介入存在问题，应立即要求第三方整改。第十二条：第三方介入的合同变更和解除12.1如合同履行过程中，甲方和乙方协商一致需要变更或解除第三方介入的合同条款，应签订书面协议。12.2第三方介入的合同变更或解除，应符合合同法的有关规定。第十三条：第三方介入的争议解决13.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十四条：本修正条款的生效14.1本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2本修正条款与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出度假村物业的详细信息，包括客房、设施设备等。附件二：物业管理服务内容详细说明详细说明乙方应提供的物业管理服务内容，包括服务质量指标、服务标准要求等。附件三：第三方服务供应商名单和资质证明列出第三方服务供应商的名单，并附上其资质证明文件。附件四：合同履行过程中的相关协议和文件包括合同变更、解除、终止等相关协议和文件。附件五：保密协议详细说明双方对合同内容保密的义务和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用。2.乙方未按约定提供服务，或服务质量不符合约定。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为造成的直接损失，包括但不限于费用增加、利润损失等。示例说明：如甲方未按约定时间支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××度假村有限公司，本合同的一方。2.乙方：指×××物业管理公司