2025版海南三亚海景房出租与旅游服务管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版海南三亚海景房出租与旅游服务管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.房屋租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4逾期支付处理4.房屋使用规范4.1房屋用途4.2房屋维护责任4.3房屋设施使用规定4.4房屋装修限制5.房屋租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还程序6.房屋维修及损坏责任6.1房屋维修责任6.2房屋损坏赔偿6.3维修费用承担7.旅游服务内容7.1旅游服务项目7.2旅游服务标准7.3旅游服务费用7.4旅游服务安排8.旅游服务费用支付8.1费用支付方式8.2费用支付时间8.3逾期支付处理9.旅游服务变更及取消9.1服务变更程序9.2服务取消条件9.3服务取消赔偿10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋租赁协议13.2附件二：旅游服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：海南省三亚市某房地产开发有限公司出租方地址：海南省三亚市某路某号出租方法定代表人：1.2承租方信息承租方名称：承租方地址：广东省深圳市某区某路某号1.3房屋信息房屋地址：海南省三亚市某海景房房屋面积：100平方米房屋结构：公寓式房屋装修情况：精装修房屋设施：空调、热水器、洗衣机、电视、冰箱等2.房屋租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2025年1月1日2.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10,000元整3.2支付方式：每月租金应于每月1日前通过银行转账支付至出租方指定账户3.3支付时间：每月1日至每月5日3.4逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。4.房屋使用规范4.1房屋用途：仅限于自住，不得用于经营性活动4.2房屋维护责任：承租方负责房屋及附属设施的日常维护，保持房屋整洁4.3房屋设施使用规定：承租方应按照设施使用说明正确使用房屋设施，如因不当使用造成损坏，应由承租方负责维修或赔偿4.4房屋装修限制：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修5.房屋租赁保证金5.1保证金金额：人民币10,000元整5.2保证金退还条件：合同期满且房屋无损坏，租赁保证金无欠款时，出租方应在7个工作日内退还保证金5.3保证金退还程序：承租方应在合同期满前7个工作日书面通知出租方，出租方在收到通知后7个工作日内办理退还手续6.房屋维修及损坏责任6.1房屋维修责任：房屋及附属设施的日常维修由承租方负责，如因房屋质量问题导致维修，出租方应在接到通知后7个工作日内安排维修6.2房屋损坏赔偿：如因承租方使用不当导致房屋损坏，承租方应承担赔偿责任6.3维修费用承担：房屋维修费用按照实际发生计算，如涉及第三方责任，由第三方承担7.旅游服务内容7.1旅游服务项目：包括酒店预订、景点门票、导游服务等7.2旅游服务标准：按照国家旅游局规定的相关标准执行7.3旅游服务费用：根据旅游服务项目和标准，由双方另行协商确定7.4旅游服务安排：承租方应在出行前15天向出租方提供行程安排，出租方将根据行程安排提供相应旅游服务8.旅游服务费用支付8.1费用支付方式：旅游服务费用应于预订时一次性支付，支付至出租方指定账户8.2费用支付时间：支付时间应不晚于预订确认后的5个工作日内8.3逾期支付处理：如承租方逾期支付旅游服务费用，出租方有权取消预订，并要求承租方承担相应的违约责任9.旅游服务变更及取消9.1服务变更程序：如需变更旅游服务内容，承租方应提前10天书面通知出租方，经双方协商一致后，签订书面变更协议9.3服务取消赔偿：如承租方在出行前10天内提出取消，出租方将收取旅游服务费用的50%作为赔偿10.合同解除及违约责任出租方未按约定提供房屋或旅游服务承租方未按约定支付租金或旅游服务费用一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正10.2违约责任：违约方应承担由此产生的全部损失和合理费用10.3违约赔偿：如因一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付相当于一个月租金或旅游服务费用的违约金11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决程序：诉讼应在合同签订地的人民法院提起，诉讼费用由败诉方承担12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同后终止13.合同附件13.1附件一：房屋租赁协议13.2附件二：旅游服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3合同签署日期：本合同于2024年X月X日签署第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、物业管理公司、旅游服务供应商等。双方协商一致，认为第三方介入有助于合同的履行或争议的解决；合同履行过程中，因特殊原因需要第三方提供专业服务；争议解决过程中，双方同意引入第三方作为调解人或仲裁员。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额由双方在合同中约定，具体包括：第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的责任；第三方提供的服务质量不符合合同约定的责任；第三方违反保密义务导致信息泄露的责任。2.2责任限额确定方式：双方根据第三方服务的性质、风险和重要性协商确定；3.第三方权利与义务3.1第三方权利：在合同约定范围内，享有提供服务的权利；收取合理服务费用的权利；遵守合同约定的权利。3.2第三方义务：按合同约定提供优质、高效的服务；保守合同双方商业秘密；对因自身过错导致合同无法履行或造成损失承担相应责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲方与第三方的划分：甲方对第三方的选择、监督和评估负有责任；甲方与第三方之间的合同关系由双方自行约定；甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务。4.2乙方与第三方的划分：乙方对第三方的选择、监督和评估负有责任；乙方与第三方之间的合同关系由双方自行约定；乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务。4.3甲方与乙方的划分：甲方与乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；甲方与乙方之间的争议解决，应先由双方协商，协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。5.第三方介入后的合同变更第三方的具体服务内容和范围；第三方的服务费用及支付方式；第三方的责任限额；第三方的权利与义务。5.2合同变更后的生效时间：变更协议签订之日起生效，合同双方应按照变更后的协议履行各自的权利和义务。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如合同双方发生争议，应由第三方进行调解或仲裁；6.2调解或仲裁不成的，合同双方可依法申请仲裁或提起诉讼。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如合同双方或第三方发生违约行为，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同；7.2解除合同后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、责任承担等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁协议详细要求：包含房屋租赁的具体条款，如租赁期限、租金、押金、维修责任等。附件说明：作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.附件二：旅游服务协议详细要求：包含旅游服务的具体条款，如服务内容、服务标准、费用、取消政策等。附件说明：作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋设施清单详细要求：列明房屋内的设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件说明：作为合同附件，用于确认房屋交付时的设施状态。4.附件四：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明租金支付情况。5.附件五：旅游服务费用支付凭证详细要求：记录每次旅游服务费用支付的日期、金额、支付方式等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明旅游服务费用支付情况。6.附件六：房屋损坏及维修记录详细要求：记录房屋在使用过程中发生的损坏及维修情况，包括时间、原因、维修费用等。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋损坏及维修情况。7.附件七：争议解决记录详细要求：记录双方在争议解决过程中的沟通记录、调解结果等。附件说明：作为合同附件，用于证明争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供房屋或旅游服务；未按约定收取租金或旅游服务费用；未按约定履行维修责任；故意损坏房屋或设施。乙方违约：未按约定支付租金或旅游服务费用；未按约定使用房屋或设施；故意损坏房屋或设施；未按约定履行旅游服务。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：甲方未按约定提供房屋或旅游服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。甲方未按约定收取租金或旅游服务费用，乙方有权要求甲方退还已支付的费用，并承担相应的违约责任。乙方违约责任认定：乙方未按约定支付租金或旅游服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。乙方未按约定使用房屋或设施，造成损坏的，乙方应承担赔偿责任。乙方未按约定履行旅游服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约示例说明：甲方未在合同约定的日期提供房屋，导致乙方无法入住，乙方有权要求甲方赔偿因延迟入住造成的损失。乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。乙方在房屋内故意损坏设施，乙方应承担赔偿责任，包括维修费用或赔偿购买新设施的金额。全文完。2024版海南三亚海景房出租与旅游服务管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3第三方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.出租与承租期限3.1出租期限3.2承租期限3.3合同续签4.租金及相关费用4.1租金金额4.2付款方式4.3付款时间4.4其他费用5.房屋使用与维护5.1使用范围5.2使用限制5.3房屋维护责任5.4装修与改造6.旅游服务内容与标准6.1旅游服务项目6.2服务标准6.3服务费用6.4服务时间7.退房与押金7.1退房手续7.2退房时间7.3押金退还7.4押金扣除8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：旅游服务合同12.3附件三：其他相关协议13.其他约定事项13.1合同未尽事宜13.2通知与送达13.3合同修改与补充14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：海南三亚海景房出租有限公司1.1.2出租方地址：海南省三亚市天涯区某路某号1.1.3出租方联系人：张先生1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：李女士1.2.2承租方地址：广东省深圳市南山区某路某号1.2.3承租方联系人：李女士1.2.4承租方联系电话：139xxxx87651.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名称：海南三亚旅游服务有限公司1.3.2第三方地址：海南省三亚市海棠湾某路某号1.3.3第三方联系人：王先生1.3.4第三方联系电话：137xxxx2.房屋基本信息2.1房屋位置：海南省三亚市天涯区某路某号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：高层住宅，带电梯2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、沙发、床等3.出租与承租期限3.1出租期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2承租期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.3合同续签：双方协商一致后可续签合同4.租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2付款方式：每月一付，通过银行转账支付4.3付款时间：每月的5日前支付当月租金4.4其他费用：水电费、物业管理费等按实际发生金额另行结算5.房屋使用与维护5.1使用范围：房屋及附属设施仅供承租方居住使用5.2使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得用于经营性活动5.3房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的维修保养5.4装修与改造：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修或改造6.旅游服务内容与标准6.1旅游服务项目：提供三亚市区及周边景点的一日游服务6.2服务标准：根据旅游服务合同约定提供优质服务6.3服务费用：根据旅游服务合同约定收取服务费用6.4服务时间：根据旅游服务合同约定提供服务时间7.退房与押金7.1退房手续：承租方需提前三天通知出租方，办理退房手续7.2退房时间：合同到期或提前解除合同时，承租方应在规定时间内完成退房7.3押金退还：承租方按照合同约定支付押金，合同到期或提前解除合同时，出租方应在扣除违约金后退还押金7.4押金扣除：如有违约行为，出租方有权扣除相应违约金后退还剩余押金8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按约定提供房屋，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。8.1.2出租方未按时维修房屋，导致承租方无法正常居住，承租方有权要求出租方承担维修费用及相应损失。8.1.3出租方违反合同约定，擅自改变房屋用途，承租方有权要求出租方恢复原状或赔偿损失。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.2.3承租方违反合同约定，造成房屋损坏，承租方应承担赔偿责任。8.3第三方违约责任8.3.1如第三方提供的服务未达到合同约定标准，承租方有权要求第三方承担违约责任。8.3.2如第三方违反合同约定，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。10.合同解除10.1合同解除条件：发生不可抗力、合同目的不能实现等情形，任何一方均有权解除合同。10.2合同解除程序：解除合同应提前通知对方，并书面确认解除事宜。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接和费用结算。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接和费用结算。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：旅游服务合同12.3附件三：其他相关协议13.其他约定事项13.1合同未尽事宜：双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2通知与送达：双方应按照合同约定方式发送通知，通知自送达对方之日起生效。13.3合同修改与补充：合同修改或补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为提供特定服务、协助合同履行或解决合同争议而介入合同关系的独立第三方。1.2第三方的类型包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理机构、仲裁机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性在于：2.1.1提高合同履行的效率和质量；2.1.2协助解决合同履行过程中可能出现的争议；2.1.3为甲乙双方提供专业意见或服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、风险程度和合同约定进行确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，具体包括：3.2.1第三方因故意或重大过失造成的损失；3.2.2第三方提供的服务未达到合同约定标准造成的损失；3.2.3第三方违反合同约定造成的损失。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用；4.1.2在合同授权范围内，独立行使职责；4.1.3遇到合同履行障碍时，有权要求甲乙双方协助解决。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2对合同履行过程中的信息保密；4.2.3及时向甲乙双方报告合同履行情况。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方仅对甲方负责，甲方有权要求第三方履行合同约定的义务；5.1.2第三方应向甲方提供合同履行相关的报告和证明。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方仅对乙方负责，乙方有权要求第三方履行合同约定的义务；5.2.2第三方应向乙方提供合同履行相关的报告和证明。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1如第三方在合同履行过程中存在违约行为，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任；5.3.2如第三方在合同履行过程中因不可抗力等原因无法履行合同义务，甲乙双方应协商解决。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和配合，以便第三方履行职责；6.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方；6.1.3第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在重大风险，应及时向甲乙双方报告；6.1.4第三方在履行职责过程中，如发现合同条款存在不明确或不合理之处，应及时与甲乙双方协商修改。6.2第三方介入后的责任划分：6.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，由第三方承担；6.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成的损失，由甲乙双方按照合同约定分担；6.2.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的损失，由相应方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包括房屋租赁的具体条款，如租赁期限、租金、押金、维修责任等。附件说明：本附件为房屋租赁合同的正式文本，双方应在合同签订时一并提供。2.附件二：旅游服务合同详细要求：包括旅游服务的具体内容、服务标准、费用、行程安排等。附件说明：本附件为旅游服务合同的正式文本，双方应在合同签订时一并提供。3.附件三：房屋设施清单详细要求：列明房屋内的设施清单，包括家具、电器、装修等。附件说明：本附件为房屋设施清单，双方应在房屋交接时核对无误。4.附件四：押金收据详细要求：记录押金收讫情况，包括收据编号、金额、交付时间等。附件说明：本附件为押金收据，双方应在押金交付时一并提供。5.附件五：租金支付凭证详细要求：记录租金支付情况，包括支付金额、支付时间、支付方式等。附件说明：本附件为租金支付凭证，双方应在租金支付时一并提供。6.附件六：旅游服务费用支付凭证详细要求：记录旅游服务费用支付情况，包括支付金额、支付时间、支付方式等。附件说明：本附件为旅游服务费用支付凭证，双方应在费用支付时一并提供。7.附件七：房屋损坏维修记录详细要求：记录房屋损坏及维修情况，包括损坏原因、维修时间、维修费用等。附件说明：本附件为房屋损坏维修记录，双方应在维修完成后一并提供。8.附件八：争议解决协议详细要求：记录双方就争议解决达成的一致意见，包括争议解决方式、机构等。附件说明：本附件为争议解决协议，双方应在争议解决时一并提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方违约：未按约定提供房屋；未按时维修房屋；擅自改变房屋用途。1.2承租方违约：未按约定支付租金；擅自改变房屋结构或用途；造成房屋损坏。1.3第三方违约：未按约定提供服务；提供的服务未达到合同约定标准；违反合同约定。2.责任认定标准：2.1违约责任由违约方承担；2.2违约责任包括赔偿损失、恢复原状、支付违约金等；2.3违约责任的认定以合同约定为准。3.违约责任示例说明：3.1出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法入住，出租方应赔偿承租方因无法入住而产生的合理损失；3.2承租方擅自改变房屋用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担相应的修复费用；3.3第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因第三方违约而遭受的损失。全文完。2024版海南三亚海景房出租与旅游服务管理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房源信息3.1房源位置3.2房源面积3.3房源设施4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金支付4.3租金调整5.付款方式与时间5.1付款方式5.2付款时间5.3逾期付款处理6.房源使用与维护6.1房源使用规范6.2房源维护责任6.3房源损坏赔偿7.旅游服务内容7.1旅游服务项目7.2旅游服务标准7.3旅游服务费用8.服务提供与保障8.1服务提供时间8.2服务质量保障8.3服务投诉处理9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1其他条款14.2补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“海景房”指位于三亚市区域内，具有海景视野的住宅或公寓；（2）“旅游服务”指甲方为乙方提供的包括但不限于接送机、酒店预订、导游服务等；（3）“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用；（4）“服务费用”指乙方按照本合同约定向甲方支付的旅游服务费用。2.合同双方信息2.1出租方信息甲方名称：_________________________甲方地址：_________________________甲方联系人：_______________________甲方联系电话：_____________________2.2承租方信息乙方名称：_________________________乙方地址：_________________________乙方联系人：_______________________乙方联系电话：_____________________3.房源信息3.1房源位置房源位于海南省三亚市_________________区_________________路_________________号；3.2房源面积房源面积为_________________________平方米；3.3房源设施房源设施包括但不限于：_________________________。4.租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日；4.2租金支付租金为人民币_________________________元/月；4.3租金调整租金自合同签订之日起，每年调整一次，调整幅度不超过_____________%。5.付款方式与时间5.1付款方式乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户；5.2付款时间乙方应在每月的____日前完成租金支付；5.3逾期付款处理若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日_____%计算。6.房源使用与维护6.1房源使用规范乙方应按照甲方提供的房源使用规范合理使用海景房，不得擅自改变房屋结构、用途；6.2房源维护责任房源日常维护责任由乙方承担，甲方负责房屋主体结构的维修；6.3房源损坏赔偿若乙方在使用过程中造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。7.旅游服务内容7.1旅游服务项目本合同约定的旅游服务项目包括但不限于：接送机、酒店预订、导游服务等；7.2旅游服务标准甲方提供的旅游服务应符合国家相关标准，确保服务质量；7.3旅游服务费用旅游服务费用为人民币_________________________元，由乙方在签订本合同时一次性支付。8.服务提供与保障8.1服务提供时间甲方提供的旅游服务时间为每日____时到____时，具体服务时间可根据乙方需求提前预约；8.2服务质量保障甲方保证提供的旅游服务质量达到行业标准，若服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿；8.3服务投诉处理乙方对旅游服务有投诉的，应在服务结束后____日内向甲方提出，甲方应在____日内给予答复或采取相应措施。9.合同解除与终止9.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）甲方未按照约定提供海景房或旅游服务；（2）乙方未按照约定支付租金或服务费用；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.2合同终止条件合同租赁期限届满，合同自然终止；9.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项及物品。10.违约责任10.1出租方违约责任甲方未按约定提供海景房或旅游服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等；10.2承租方违约责任乙方未按约定支付租金或服务费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构若双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；12.2不可抗力处理发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方。13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同变更程序合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.其他约定事项14.1其他条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、代理或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方范围（1）房产中介机构；（2）旅游服务代理机构；（3）法律顾问；（4）财务顾问；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入的必要性在本合同履行过程中，若甲乙双方认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行效率，可邀请第三方介入。2.2第三方介入的同意第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。3.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，具体金额不得低于人民币____万元。4.第三方责权利4.1第三方权利第三方有权根据本合同约定，独立开展中介、咨询、代理等服务，并收取相应费用。4.2第三方义务第三方应遵守本合同约定，忠实履行服务职责，确保服务质量和效率。4.3第三方责任第三方在履行本合同时，若因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，第三方应按照甲方委托事项行使权利、履行义务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务提供关系，第三方应按照乙方需求提供优质服务。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方均不存在直接的权利义务关系，但应遵守本合同约定，维护甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申请甲乙双方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因。6.2第三方介入审批对方收到介入申请后，应在____日内予以答复，同