2025仓储物流区经营合同书

合同编号：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就乙方在甲方仓储物流区的经营活动事项，经充分协商，达成如下协议：第一条经营范围第二条租赁面积及期限1.乙方租赁甲方的仓储物流区面积为：平方米，自年__月__日起至年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订续租合同。第三条租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，租金为：元/月。2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条经营行为规范1.乙方应按照甲方的规定进行经营活动，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。2.乙方应保证其经营活动不影响甲方的正常经营，不得损害甲方利益。第五条保险乙方应按甲方的要求，为租赁物及经营活动购买相应的保险，并将保险单副本交甲方备案。第六条维修责任1.乙方应承担租赁物及经营活动的维修责任，确保经营活动的正常进行。2.甲方负责对租赁物进行定期检查、维修，确保租赁物的安全、稳定运行。第七条合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，均应以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署补充协议。2.合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离仓储物流区，并承担因迁离所产生的一切费用。第八条违约责任一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿给对方造成的损失。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，对合同对方的法人资格、信誉等进行尽职调查，确认其具有合法的签订和履行合同的资格。2.明确合同中的权利和义务，避免模糊不清的条款。解决办法：在合同中详细描述各方的权利和义务，对于有歧义的条款，可以通过补充协议或协商解决。3.注意合同中的履行期限、地点、方式等细节，确保合同履行顺利。解决办法：在合同中明确具体的履行期限、地点、方式等，并在履行过程中严格按照约定执行。4.注意合同中的付款、结算条款，确保资金安全。解决办法：约定明确的付款、结算时间和方式，并定期对账，确保资金安全。5.注意合同中的违约责任条款，确保在对方违约时能够顺利维权。解决办法：在合同中约定具体的违约责任条款，包括违约金、赔偿金额等，并在发生违约时按照约定执行。6.注意合同的签订和解除程序，确保合同的效力。解决办法：按照合同约定的程序签订和解除合同，必要时可以寻求专业法律人士的意见。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指合同中承担一定权利和义务的一方。2.乙方：指合同中承担一定义务的另一方。3.租赁物：指合同中约定的乙方租赁的财产。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.经营活动：指乙方在甲方仓储物流区内进行的商业活动。6.保险：指为防止意外损失，乙方按照甲方要求购买的保险。7.维修责任：指乙方对租赁物及经营活动进行维修、保养的责任。8.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。10.合同解除：指合同双方按照约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。应用场合：1.适用于甲方拥有仓储物流区，乙方需要租赁仓储物流区进行经营活动的场合。2.适用于双方希望通过签订合同明确各自权利义务，确保合同履行顺利的场合。补充条款：1.消防安全条款：双方应遵守国家消防安全法规，确保经营活动中的消防安全。2.环境保护条款：双方应遵守国家环境保护法规，确保经营活动中的环境保护。3.知识产权保护条款：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等。4.保密条款：双方应对合同内容及经营活动中获取的对方商业秘密予以保密。5.不可抗力条款：双方应共同应对不可抗力事件，根据不可抗力事件对合同履行造成的影响，协商调整合同履行期限和方式。附件列表