2024年门面产权交易合同书与法律风险控制策略3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年门面产权交易合同书与法律风险控制策略本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同签订目的1.3合同签订主体1.4合同签订时间及地点2.产权交易标的2.1门面产权基本信息2.2产权证照2.3产权性质及用途2.4产权交易范围3.产权交易价格3.1交易价格确定方式3.2交易价格构成3.3付款方式及期限3.4交易税费承担4.产权交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付方式4.4交付手续5.法律风险控制策略5.1产权真实性风险5.2交易风险5.3违约责任5.4知识产权风险5.5交易安全风险6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3保密义务10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1产权证照11.2交易合同11.3其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定13.1合同解释13.2合同修改13.3合同补充14.合同签订日期及签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同签订目的1.3合同签订主体1.4合同签订时间及地点2.产权交易标的2.1门面产权基本信息2.2产权证照2.3产权性质及用途2.4产权交易范围3.产权交易价格3.1交易价格确定方式3.2交易价格构成3.3付款方式及期限3.4交易税费承担4.产权交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付方式4.4交付手续5.法律风险控制策略5.1产权真实性风险5.2交易风险5.3违约责任5.4知识产权风险5.5交易安全风险6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理7.1合同解除条件7.1.1一方当事人违反合同约定，经另一方当事人书面通知后仍不履行；7.1.2因不可抗力致使合同无法履行；7.1.3合同约定的其他解除条件。7.2合同解除程序7.2.1当事人一方提出解除合同，应提前通知对方；7.2.2双方应就解除合同事宜进行协商；7.2.3协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.3合同解除后的处理7.3.1合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜；7.3.2双方应就解除合同后的财产、债务处理达成一致意见；7.3.3合同解除不影响已经发生的权利义务关系的履行。8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.1违约情形8.1.1买方未按时支付购房款的；8.1.2卖方未按约定时间、地点交付房屋的；8.1.3卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准的；8.1.4买方未按约定用途使用房屋的；8.1.5一方当事人违反合同约定的保密义务的；8.1.6一方当事人违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金数额由双方协商确定，协商不成的，按照合同约定执行；8.2.3如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。8.3违约金计算8.3.1违约金按合同约定的比例或金额计算；8.3.2违约金的计算基准为违约行为发生时的合同总价款；8.3.3违约金的具体计算方法由双方在合同中约定。9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3保密义务9.1保密信息范围9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；9.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方财务信息；9.1.3双方在合同履行过程中知悉的对方技术秘密；9.1.4双方在合同履行过程中知悉的其他保密信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或保密信息不再具有保密性为止。9.3保密义务9.3.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务；9.3.2双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；9.3.3违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2合同经双方签字盖章；10.1.3合同符合法律法规的要求。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2一方当事人违约，经对方书面通知后仍不履行；10.2.3合同解除；10.2.4法律法规规定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜；10.3.2双方应就合同终止后的财产、债务处理达成一致意见；10.3.3合同终止不影响已经发生的权利义务关系的履行。11.合同附件11.1产权证照11.2交易合同11.3其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管12.1合同份数12.1.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管合同原件；12.2.2合同原件由双方各自指定的专人保管。13.其他约定13.1合同解释13.2合同修改13.3合同补充13.1合同解释13.1.1本合同条款如有歧义，应以有利于合同订立的目的进行解释；13.1.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。13.2合同修改13.2.1合同修改应采用书面形式，并由双方签字盖章；13.2.2未经双方同意，任何一方不得单方面修改合同。13.3合同补充13.3.1合同补充应采用书面形式，并由双方签字盖章；13.3.2合同补充与本合同具有同等法律效力。14.合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章14.1合同签订日期14.1.1本合同签订日期为____年____月____日。14.2签字盖章14.2.1买方（甲方）签字盖章：14.2.2卖方（乙方）签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义1.2第三方介入的目的1.3第三方的角色与职责1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在合同签订及履行过程中，除甲乙双方之外的独立第三方。1.2第三方介入的目的1.2.1提高交易效率；1.2.2降低交易风险；1.2.3保障交易双方的合法权益。1.3第三方的角色与职责1.3.1第三方作为中介方，负责促成甲乙双方达成交易；1.3.2第三方作为担保方，对交易资金的支付提供保障；1.3.3第三方作为监管方，对交易过程进行监督，确保交易合法合规。2.甲乙双方在第三方介入时的额外条款2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的条件2.3第三方介入的程序2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙双方同意在必要时引入第三方介入；2.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的条件2.2.1交易金额较大，需要第三方提供担保；2.2.2交易过程中存在潜在风险，需要第三方进行监管；2.2.3法律法规或交易规则要求引入第三方。2.3第三方介入的程序2.3.1甲乙双方共同选择合适的第三方；2.3.2第三方与甲乙双方签订相关协议；2.3.3第三方按照协议履行职责。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任范围3.2第三方的责任限额3.3第三方的责任免除3.1第三方的责任范围3.1.1第三方应在其职责范围内承担责任；3.1.2第三方对交易过程中的风险承担相应的责任。3.2第三方的责任限额3.2.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方协商确定；3.2.2第三方的责任限额不得低于交易金额的一定比例。3.3第三方的责任免除3.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；3.3.2因甲乙双方违约导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.2第三方与乙方的划分4.3第三方与交易标的的划分4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方对甲方承担的责任限于其在合同中的职责范围内；4.1.2第三方对甲方不承担超出其职责范围的责任。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方对乙方承担的责任限于其在合同中的职责范围内；4.2.2第三方对乙方不承担超出其职责范围的责任。4.3第三方与交易标的的划分4.3.1第三方对交易标的的责任限于其在合同中的职责范围内；4.3.2第三方对交易标的不承担超出其职责范围的责任。5.第三方介入后的合同修改5.1合同条款的修改5.2合同补充协议5.3合同修改的程序5.1合同条款的修改5.1.1第三方介入后，甲乙双方可对合同条款进行修改；5.1.2合同条款的修改需经甲乙双方及第三方书面同意。5.2合同补充协议5.2.1第三方介入后，甲乙双方可签订补充协议；5.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。5.3合同修改的程序5.3.1甲乙双方与第三方协商确定合同修改内容；5.3.2双方签订合同修改协议或补充协议；5.3.3双方及第三方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.产权证照1.1房屋所有权证1.2土地使用权证1.3买卖双方的身份证明1.4买卖双方签署的房屋买卖合同2.交易合同2.1房屋买卖合同2.2合同补充协议2.3交易款项支付凭证2.4交易税费缴纳凭证3.其他相关文件3.1房屋评估报告3.2房屋维修基金缴纳证明3.3房屋租赁合同（如有）3.4买卖双方签订的任何补充协议附件详细要求和说明：1.产权证照须为原件，复印件无效；须清晰可辨，无涂改、伪造等情况。2.交易合同须为双方签字盖章的原件；须内容完整，无遗漏、错误。3.其他相关文件须为原件或经双方确认的复印件；须内容真实，无虚假陈述。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约1.1.1未按时支付购房款1.1.2未按约定用途使用房屋1.2卖方违约1.2.1未按约定时间、地点交付房屋1.2.2提供的房屋不符合合同约定的质量标准2.违约责任认定标准2.1违约行为认定根据合同约定和事实情况，判断是否存在违约行为；如有争议，可由第三方鉴定或仲裁机构进行认定。2.2违约责任认定违约方应承担违约责任，支付违约金；如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿；违约责任的具体认定标准由双方在合同中约定。违约责任示例说明：1.买方违约买方未按时支付购房款，逾期超过30天，构成违约；买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的1%。2.卖方违约卖方未按约定时间、地点交付房屋，逾期超过30天，构成违约；卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋交易总额的1%。全文完。2024年门面产权交易合同书与法律风险控制策略1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3住所地1.4联系方式2.门面产权交易基本情况2.1门面产权所在地2.2门面产权面积2.3门面产权用途2.4门面产权现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易价格支付方式3.3付款期限3.4付款方式4.产权过户及手续办理4.1产权过户手续4.2产权过户所需材料4.3产权过户办理期限4.4产权过户费用5.产权瑕疵及责任承担5.1产权瑕疵描述5.2产权瑕疵责任承担5.3产权瑕疵解决方式6.交易税费承担6.1交易税费种类6.2交易税费计算方式6.3税费承担比例7.交易保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件7.4保证金退还期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同附件12.1附件一：门面产权状况说明12.2附件二：交易款项支付凭证12.3附件三：产权过户相关材料13.法律风险控制策略13.1法律风险识别13.2风险控制措施13.3风险责任承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：________乙方：________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：________乙方法定代表人/授权代表：________1.3住所地甲方住所地：________乙方住所地：________1.4联系方式甲方联系方式：________乙方联系方式：________2.门面产权交易基本情况2.1门面产权所在地门面产权所在地：________2.2门面产权面积门面产权面积：________平方米2.3门面产权用途门面产权用途：________2.4门面产权现状门面产权现状：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：________元人民币3.2交易价格支付方式交易价格支付方式：________3.3付款期限付款期限：________3.4付款方式付款方式：________4.产权过户及手续办理4.1产权过户手续产权过户手续：________4.2产权过户所需材料产权过户所需材料：________4.3产权过户办理期限产权过户办理期限：________4.4产权过户费用产权过户费用：________5.产权瑕疵及责任承担5.1产权瑕疵描述产权瑕疵描述：________5.2产权瑕疵责任承担产权瑕疵责任承担：________5.3产权瑕疵解决方式产权瑕疵解决方式：________6.交易税费承担6.1交易税费种类交易税费种类：________6.2交易税费计算方式交易税费计算方式：________6.3税费承担比例税费承担比例：________7.交易保证金7.1保证金金额保证金金额：________元人民币7.2保证金支付方式保证金支付方式：________7.3保证金退还条件保证金退还条件：________7.4保证金退还期限保证金退还期限：________8.违约责任8.1违约情形违约情形：（1）任何一方未按合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按合同约定办理产权过户手续；（3）任何一方隐瞒或提供虚假信息导致交易；（4）任何一方违反合同约定的保密义务；（5）任何一方未按合同约定承担交易税费。8.2违约责任承担方式违约责任承担方式：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为________元人民币；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）违约方应承担因此产生的诉讼费用。8.3违约金计算标准违约金计算标准：违约金按照未履行部分交易金额的________%计算。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：（1）双方应友好协商解决；（2）协商不成时，提交________仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.2争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起________日内。9.3争议解决地点争议解决地点：________10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：（1）双方签署并加盖公章；（2）交易款项已全部支付；（3）产权过户手续已办理完毕。10.2合同生效日期合同生效日期：________10.3合同终止条件合同终止条件：（1）合同约定的交易目的已经实现；（2）双方协商一致解除合同；（3）出现合同约定的其他终止条件。10.4合同终止日期合同终止日期：________11.合同解除11.1合同解除条件合同解除条件：（1）一方违约，且违约方在接到解除合同的通知后________日内未履行合同义务；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序：（1）一方提出解除合同书面通知；（2）对方确认解除合同；（3）双方协商确定解除合同的具体事宜。11.3合同解除通知合同解除通知：（1）解除合同通知应以书面形式发出；（2）通知应载明解除合同的原因和依据。12.合同附件12.1附件一：门面产权状况说明附件一：门面产权状况说明（1）门面产权现状描述；（2）门面产权权属证明；（3）其他相关证明材料。12.2附件二：交易款项支付凭证附件二：交易款项支付凭证（1）付款凭证；（2）收据；（3）银行转账记录等。12.3附件三：产权过户相关材料附件三：产权过户相关材料（1）产权过户申请书；（2）产权过户登记证明；（3）其他相关过户材料。13.法律风险控制策略13.1法律风险识别法律风险识别：（1）交易主体资格；（2）交易标的物权属；（3）交易价格合理性；（4）交易税费承担；（5）交易履约风险。13.2风险控制措施风险控制措施：（1）对交易主体进行尽职调查；（2）确保交易标的物权属清晰；（3）对交易价格进行合理性评估；（4）明确税费承担责任；（5）制定违约责任和争议解决机制。14.其他约定事项14.1通知送达通知送达：（1）通知应以书面形式发出；（2）通知送达地址为合同约定的住所地或双方协商一致的其他地址；（3）以挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达，以邮戳或邮件发送日期为准。14.2合同份数合同份数：本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期合同生效日期：________14.4合同附件合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同变更合同变更：本合同如有变更，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，协助交易、提供专业服务或进行其他相关操作的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方一致同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务。15.3.2第三方应协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续。15.3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用。15.4.3第三方有权在甲乙双方违约时，按照协议约定采取相应的措施。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成服务。15.5.2第三方应确保其提供的服务不侵犯他人的合法权益。15.5.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料和信息。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应按照本合同约定，配合第三方的介入。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够履行其职责。16.3甲乙双方应对第三方提供的信息和资料承担保密责任。17.第三方责任限额17.1第三方因其提供服务过程中的疏忽、错误或违反协议约定导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用。17.3第三方的责任限额应在合作协议中明确约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议约定。18.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，应按照合作协议约定解决。18.3第三方不参与甲乙双方之间的争议解决。18.4第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业规范。19.第三方变更19.1如第三方需要更换，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。19.2第三方更换后，原协议中关于第三方的条款继续有效。20.其他20.1本合同中有关第三方的条款如有冲突，以最新签订的协议为准。20.2本合同中未规定的第三方事项，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面产权状况说明要求：详细描述门面产权的现状，包括但不限于建筑结构、装修状况、设施设备等。说明：此附件用于确保双方对门面产权状况有清晰的认识。2.附件二：交易款项支付凭证要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金收据等，以证明交易款项已支付。说明：此附件用于证明交易款项的支付情况。3.附件三：产权过户相关材料要求：提供产权过户所需的全部材料，如产权证、身份证、户口本等。说明：此附件用于确保产权过户手续的顺利进行。4.附件四：第三方合作协议要求：详细约定第三方介入的条件、职责、权利、义务及责任限额。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：争议解决协议要求：约定争议解决的方式、地点、期限等。说明：此附件用于确保在发生争议时，双方能够迅速有效地解决。6.附件六：补充协议要求：记录双方就合同内容达成的一致修改或补充。说明：此附件用于确保合同的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行付款义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易金额的________%。示例：若甲乙双方约定交易金额为100万元，违约金为100万元的1%，即1万元。2.违约行为：一方未按合同约定办理产权过户手续。责任认定：违约方应承担因未办理产权过户手续而产生的全部费用，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。示例：若因甲方未按时办理产权过户手续，导致乙方产生额外费用1万元，甲方应承担此费用并赔偿乙方。3.违约行为：一方隐瞒或提供虚假信息导致交易。责任认定：违约方应赔偿守约方因此遭受的全部经济损失，并支付违约金。示例：若因乙方提供虚假信息导致交易失败，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。4.违约行为：一方违反合同约定的保密义务。责任认定：违约方应承担由此产生的全部法律责任，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。示例：若因甲方泄露商业秘密导致乙方遭受损失，甲方应承担法律责任并赔偿乙方。5.违约行为：一方未按合同约定承担交易税费。责任认定：违约方应承担未承担的交易税费，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。示例：若甲方未按约定承担交易税费，甲方应承担相应的税费并赔偿乙方。全文完。2024年门面产权交易合同书与法律风险控制策略2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.门面产权基本情况2.1门面产权所在地2.2门面产权面积2.3门面产权证号2.4门面产权性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.产权过户及税费承担4.1产权过户手续4.2税费承担5.门面产权交付及使用5.1交付时间5.2使用范围5.3使用年限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：门面产权相关证明文件10.2附件二：其他相关文件11.合同签订及生效日期12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.法律风险控制策略13.1法律风险识别13.2法律风险防范措施14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________第二条门面产权基本情况2.1门面产权所在地门面产权所在地：____________________2.2门面产权面积门面产权面积：____________________平方米2.3门面产权证号门面产权证号：____________________2.4门面产权性质门面产权性质：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格门面产权交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式交易款支付方式：____________________3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________第四条产权过户及税费承担4.1产权过户手续甲方应协助乙方办理门面产权过户手续，包括但不限于：1.提供相关产权证明文件；2.协助乙方办理产权过户申请；3.按照规定缴纳相关税费。4.2税费承担门面产权过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由____________________方承担。第五条门面产权交付及使用5.1交付时间门面产权交付时间：____________________5.2使用范围门面产权使用范围：____________________5.3使用年限门面产权使用年限：____________________年第六条违约责任6.1违约情形1.甲方未按约定时间交付门面产权；2.乙方未按约定时间支付交易款；3.双方违反合同约定，造成对方损失的。6.2违约责任1.对于甲方未按约定时间交付门面产权的，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________元的违约金；2.对于乙方未按约定时间支付交易款的，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元的违约金；3.双方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会第八条合同解除8.1合同解除条件1.甲方在合同约定的交付期限内未交付门面产权，且经乙方催告后仍未交付的；2.乙方未按合同约定支付交易款，经甲方催告后仍未支付的；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同的其他情形。8.2合同解除程序1.发生合同解除条件之一时，解除方应书面通知对方；2.收到解除通知的一方应在收到通知之日起____________________日内答复是否同意解除；3.双方同意解除合同的，应在协商一致的基础上签订合同解除协议。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.合同约定的交易款支付完毕；2.产权过户手续办理完毕；3.双方约定的其他合同终止条件。第十条合同附件10.1附件一：门面产权相关证明文件1.房屋所有权证；2.土地使用权证；3.其他与门面产权相关的证明文件。10.2附件二：其他相关文件1.付款凭证；2.双方协商一致的其他文件。第十一条合同签订及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同变更及解除12.1合同变更程序1.双方协商一致变更合同内容的，应签订书面变更协议；2.变更协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同解除程序同第八条合同解除程序。第十三条法律风险控制策略13.1法律风险识别1.产权过户风险；2.交易款支付风险；3.合同履行风险。13.2法律风险防范措施1.甲方应确保门面产权无权属纠纷，并提供相关证明；2.乙方应按时支付交易款，并保留付款凭证；3.双方应严格按照合同约定履行义务，避免因违约行为导致法律风险。第十四条其他约定事项14.1通知方式本合同项下的通知、通知送达及送达地址变更，均以书面形式进行，并按照本合同约定的送达地址进行送达。14.2争议解决本合同项下的争议解决方式，除本合同第七条约定外，还应包括协商、调解等其他方式。14.3不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。遇有不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决。如不可抗力事件持续超过____________________日，双方有权解除合同，并免除因不可抗力造成的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中可能介入合同关系中的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师等。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色根据其服务内容而定，可以是合同的执行辅助者，也可以是合同履行的监督者或担保者。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入条件1.交易双方同意，为提高交易效率和安全性；2.法律法规或政策要求必须通过第三方进行；3.交易双方认为有必要引入第三方以提高交易透明度。2.2第三方介入方式第三方介入应以书面形式通知甲乙双方，并经双方同意。第三条第三方职责3.1第三方职责概述第三方在合同中的职责包括但不限于：1.提供专业服务，如评估、担保、咨询等；2.监督合同履行，确保甲乙双方按照合同约定履行义务；3.协调解决合同履行过程中产生的争议。3.2第三方具体职责1.评估机构：对门面产权进行评估，提供评估报告；2.担保机构：提供交易担保，确保交易安全；3.中介机构：协助甲乙双方进行交易，提供专业服务；4.律师：提供法律咨询，确保合同合法有效。第四条第三方权利4.1第三方权利概述第三方在合同中的权利包括但不限于：1.获得合理的服务费用；2.要求甲乙双方按照合同约定履行义务；3.在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方具体权利1.评估机构：有权要求甲乙双方提供必要的产权资料；2.担保机构：有权要求甲乙双方提供担保物；3.中介机构：有权要求甲乙双方支付中介服务费；4.律师：有权要求甲乙双方提供法律文件。第五条第三方责任限额5.1责任限额概述第三方在合同中的责任限额应根据其提供的服务内容和合同约定确定。5.2责任限额具体规定1.评估机构：对评估结果的准确性承担有限责任，不超过评估价值的____________________%；2.担保机构：对担保责任的履行承担有限责任，不超过担保金额的___