2025带保证人的房屋买卖版合同

合同编号：甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：保证人：保证人地址：保证人联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意接受本合同的约定；保证人愿意为乙方履行合同提供保证。为确保甲乙双方的合法权益，经甲乙双方及保证人协商，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋性质：第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起个工作日内，支付人民币元；（2）剩余款项人民币元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且尾款人民币元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。3.4双方应共同配合完成房屋过户手续。第四条保证人的保证责任4.1保证人承诺，如乙方未按本合同约定履行支付房款义务，保证人愿意承担连带责任，向甲方支付尚未支付的房款。4.2保证人的保证期间为本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的%。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的%。第六条其他约定6.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方及保证人协商一致，并以书面形式作出。6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，保证人执一份，具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：保证人：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。解决办法：在签订合同前，逐一核对各方的信息，确保无误。如有疑问，及时与合同方沟通确认。2.定金及房款的支付时间、金额要明确，避免因支付时间、金额不明确导致的纠纷。解决办法：严格按照本合同约定的时间和金额支付定金及房款。如有变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改。3.房屋交付及过户时间要明确，确保双方按照约定履行合同。解决办法：甲方应在本合同签订之日起按照约定时间将房屋交付给乙方，并配合乙方完成过户手续。4.保证人的保证责任要明确，确保在乙方未按约定履行支付房款义务时，保证人愿意承担连带责任。解决办法：保证人应严格按照本合同约定的保证责任履行义务。如保证人未能履行保证责任，乙方有权向保证人追偿。5.违约责任要明确，确保在违约情况下，违约方愿意承担相应的违约责任。解决办法：各方应严格遵守本合同的约定，如发生违约情况，违约方应按照约定承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书编号。2.定金：指买卖双方在合同签订后，买方按照约定向卖方支付的一定金额的钱款，作为履行合同的保证。3.过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律程序。4.保证人：指为本合同的履行提供保证，承诺在乙方未按约定履行支付房款义务时，愿意承担连带责任的自然人、法人或其他组织。5.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约所造成的损失。6.连带责任：指保证人在保证期间内，如乙方未按约定履行支付房款义务，保证人愿意承担与乙方相同的责任。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.涉及保证人的房屋买卖。4.需要明确违约责任及保证责任的房屋买卖。补充条款：1.房屋交付及过户手续的具体流程。2.房屋维修责任及保修期的约定。3.房屋交易过程中产生的税费承担方式。4.房屋交付前的物业费用结算。5.合同的解除及终止条件。6.争议解决方式及适用法律。附件列表：1