二零二五年度万科武汉市房地产交易合同正规范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度万科武汉市房地产交易合同正规范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人信息1.4房地产项目信息1.5房屋基本情况1.6合同签订地点2.房地产交易条件2.1房屋价格2.2付款方式及期限2.3交易税费承担2.4房屋交付条件及期限2.5房屋使用条件及限制3.产权转移手续及费用3.1产权转移登记手续3.2产权转移登记费用3.3产权转移登记期限3.4产权转移登记所需材料4.合同履行及违约责任4.1合同履行方式4.2履行合同的时间要求4.3违约责任及处理方式4.4争议解决方式5.附属设施及配套设施5.1附属设施及配套设施清单5.2附属设施及配套设施权属5.3附属设施及配套设施使用及维护责任6.房屋维修责任及费用6.1房屋维修责任划分6.2房屋维修费用承担6.3房屋维修期限及方式7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同终止及后续处理8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理9.其他约定事项9.1不可抗力及免责条款9.2合同附件及补充协议9.3合同附件及补充协议的效力10.合同生效及法律适用10.1合同生效条件10.2合同法律适用10.3合同变更及解除的法律效力11.合同解除及终止后的权利义务11.1合同解除及终止后的权利义务11.2合同解除及终止后的处理12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构及管辖13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署人信息14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：WJ202401231.2合同签订日期：2024年1月23日1.3双方当事人信息1.3.1甲方（出卖人）：武汉市万科房地产开发有限公司1.3.2乙方（买受人）：1.3.3甲方联系电话：027876543211.3.4乙方联系电话：13956781.4房地产项目信息1.4.1项目名称：万科·武汉中心1.4.2项目地址：武汉市武昌区路号1.5房屋基本情况1.5.1房屋坐落：栋单元室1.5.2房屋面积：100平方米1.5.3房屋用途：住宅1.5.4房屋结构：框架结构1.6合同签订地点：武汉市万科·武汉中心售楼部第二条房地产交易条件2.1房屋价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）2.2付款方式及期限2.2.1首付款：合同签订后10日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.2.2尾款：剩余款项于房屋交付前30日内支付完毕2.3交易税费承担2.3.1甲方承担：契税、土地增值税、印花税2.3.2乙方承担：个人所得税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加2.4房屋交付条件及期限2.4.1房屋交付条件：房屋竣工并验收合格2.4.2房屋交付期限：2024年12月31日前2.5房屋使用条件及限制2.5.1乙方自房屋交付之日起取得该房屋的使用权2.5.2乙方应遵守国家有关房地产管理的规定，合理使用房屋第三条产权转移手续及费用3.1产权转移登记手续3.1.1甲方应在房屋交付前协助乙方办理房屋产权转移登记手续3.1.2乙方应在房屋交付后30日内办理房屋产权转移登记手续3.2产权转移登记费用3.2.1产权转移登记费用由乙方承担3.3产权转移登记期限3.3.1房屋产权转移登记手续应在房屋交付后60日内完成3.4产权转移登记所需材料3.4.1甲方提供的材料：房屋所有权证、土地使用权证、房屋竣工验收报告等3.4.2乙方提供的材料：身份证、户口本、婚姻状况证明等第四条合同履行及违约责任4.1合同履行方式4.1.1双方应按照合同约定履行各自的义务4.2履行合同的时间要求4.2.1双方应按合同约定的时间履行合同义务4.3违约责任及处理方式4.3.1任何一方违约，应承担违约责任4.3.2违约金：按合同金额的5%计算4.3.3违约责任的处理方式：协商解决，协商不成的，依法提起诉讼第五条附属设施及配套设施5.1附属设施及配套设施清单5.1.1电梯5.1.2热水器5.1.3供水、供电、供气设施5.2附属设施及配套设施权属5.2.1附属设施及配套设施归甲方所有5.2.2乙方在房屋使用期间享有附属设施及配套设施的使用权5.3附属设施及配套设施使用及维护责任5.3.1乙方应合理使用附属设施及配套设施5.3.2附属设施及配套设施的维护责任由甲方承担第六条房屋维修责任及费用6.1房屋维修责任划分6.1.1房屋主体结构、地基基础、主体框架的维修责任由甲方承担6.1.2房屋附属设施及配套设施的维修责任由甲方承担6.2房屋维修费用承担6.2.1房屋主体结构、地基基础、主体框架的维修费用由甲方承担6.2.2房屋附属设施及配套设施的维修费用由甲方承担6.3房屋维修期限及方式6.3.1甲方应在接到乙方维修通知后5日内进行维修6.3.2维修方式：甲方自行维修或委托第三方维修第七条合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.1.1甲方未在合同约定的房屋交付期限内交付房屋7.1.2乙方未按合同约定支付购房款7.2合同解除程序7.2.1一方违约后，另一方有权提出解除合同7.2.2提出解除合同的一方应书面通知对方7.3合同解除后的处理7.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜7.3.2合同解除后，乙方已支付的购房款应予退还第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：武汉市武昌区人民法院第九条合同附件9.1合同附件清单9.1.1附件一：房屋买卖合同9.1.2附件二：房屋产权证书复印件9.1.3附件三：付款计划表9.2合同附件内容9.2.1附件一：房屋买卖合同详细内容9.2.2附件二：房屋产权证书复印件9.2.3附件三：付款计划表具体安排第十条合同生效及法律适用10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章后生效10.2合同法律适用10.2.1本合同适用中华人民共和国法律第十一条合同解除及终止后的权利义务11.1合同解除及终止后的权利义务11.1.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜11.1.2合同解除或终止后，双方应互不追究对方的违约责任11.2合同解除及终止后的处理11.2.1合同解除或终止后，乙方已支付的购房款应予退还11.2.2合同解除或终止后，房屋产权转移登记手续由双方另行协商办理第十二条合同签署12.1合同签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同签署人信息12.2.1甲方代表：12.2.2乙方代表：12.3合同签署地点12.3.1合同签署地点：武汉市万科·武汉中心售楼部第十三条合同解除及终止后的后续处理13.1合同解除及终止后的后续处理13.1.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜13.1.2合同解除或终止后，房屋产权转移登记手续由双方另行协商办理13.2合同解除及终止后的权利义务13.2.1合同解除或终止后，双方应互不追究对方的违约责任13.2.2合同解除或终止后，乙方已支付的购房款应予退还第十四条其他约定事项14.1不可抗力及免责条款14.1.1由于不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等14.2合同附件及补充协议的效力14.2.1合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力14.2.2合同附件及补充协议的修改和补充，应经双方协商一致并书面确认第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供辅助服务或参与合同履行的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律服务机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是直接参与合同条款的制定和执行，也可以是提供专业的评估、咨询、监督等服务。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应合理反映第三方的服务内容和可能承担的风险。16.2责任免除16.2.1因不可抗力或其他非第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。16.3责任追究16.3.1若第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。17.第三方权利17.1第三方在合同履行过程中的权利包括但不限于：17.1.1获得合同履行相关信息；17.1.2行使合同中约定的监督、评估和咨询等权利；17.1.3在合同约定范围内，对合同履行情况进行必要的调整。17.2第三方权利的行使应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由合同约定，第三方与甲乙双方各自独立承担相应的法律责任。18.2第三方与甲乙双方在合同履行过程中的沟通和协调，应通过正式渠道进行，避免直接与对方产生法律纠纷。18.3第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方的意见和立场，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。19.第三方变更19.1若合同履行过程中需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。19.2第三方变更后，原合同中关于第三方的约定条款相应失效，新第三方应按照变更后的约定履行职责。20.第三方退出20.1第三方在合同履行过程中，若因自身原因或合同约定情况退出，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。20.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同目的实现或合同终止。第三方退出不影响甲乙双方的权利义务。21.第三方信息保密21.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。21.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：本附件为房屋买卖合同，应包含合同编号、签订日期、双方当事人信息、房屋基本情况、交易条件、产权转移手续、合同履行及违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的核心内容。2.附件二：房屋产权证书复印件详细要求：提供甲方房屋产权证书的清晰复印件，需加盖甲方公章或签字确认。说明：本附件用于证明甲方对房屋享有合法产权。3.附件三：付款计划表详细要求：列明每笔付款金额、付款时间、付款方式等详细信息。说明：本附件用于明确双方的付款安排，确保交易顺利进行。4.附件四：房屋验收报告详细要求：由具备资质的第三方机构出具，证明房屋符合交付条件。说明：本附件用于确认房屋交付时的质量状况。5.附件五：房屋维修责任及费用清单详细要求：列明房屋维修项目、维修费用、维修责任承担方等详细信息。说明：本附件用于明确房屋维修责任及费用承担。6.附件六：合同签订地政府相关文件详细要求：提供合同签订地政府关于房地产交易的相关政策、规定等文件。说明：本附件用于证明合同符合当地政策法规。7.附件七：合同附件及补充协议详细要求：提供合同附件及补充协议的文本，包括但不限于合同附件清单、补充协议等。说明：本附件用于补充合同内容，完善合同条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的时间内交付房屋责任认定标准：甲方应承担违约责任，按合同约定支付违约金。示例：若甲方未在2024年12月31日前交付房屋，应向乙方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）的违约金。2.违约行为：乙方未在合同约定的时间内支付购房款责任认定标准：乙方应承担违约责任，按合同约定支付违约金。示例：若乙方未在合同签订后10日内支付首付款，应向甲方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）的违约金。3.违约行为：第三方在合同履行过程中泄露甲乙双方信息责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因信息泄露给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方信息，导致乙方遭受经济损失，第三方应赔偿乙方人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.违约行为：第三方在合同履行过程中违反合同约定责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方在房屋验收过程中故意隐瞒房屋质量问题，导致乙方遭受经济损失，第三方应赔偿乙方人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。全文完。二零二四年度万科武汉市房地产交易合同正规范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房地产交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收期限5.违约责任与争议解决5.1违约责任5.2争议解决方式5.3争议解决机构6.房地产税费6.1税费承担方6.2税费计算方法6.3税费缴纳时间7.房地产保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2法律适用与管辖10.3合同附件11.合同签订与生效11.1合同签订时间11.2合同生效时间12.合同解除与终止通知12.1解除合同通知12.2终止合同通知12.3通知方式13.合同附件13.1房地产权属证明13.2房地产测绘报告13.3其他相关文件14.合同附件清单14.1房地产权属证明清单14.2房地产测绘报告清单14.3其他相关文件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：武汉市万科房地产开发有限公司1.1.2乙方：1.2双方地址1.2.1甲方地址：武汉市江汉区路号1.2.2乙方地址：武汉市武昌区路号1.3双方联系方式第二条房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1房地产坐落：武汉市江汉区路号万科广场2.2房地产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.3房地产用途2.3.1房地产用途：住宅2.4房地产权属2.4.1房地产权属证明：甲方持有的不动产权证书第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1交易价格：人民币100万元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.3付款时间节点3.3.1首付款：合同签订后3日内支付人民币30万元3.3.2第二期付款：交付前30日支付人民币30万元3.3.3第三期付款：交付前15日支付人民币20万元3.3.4尾款：交付时支付人民币20万元第四条房地产交付与验收4.1交付时间4.1.1交付时间：2024年6月30日4.2交付条件4.2.1房地产已取得不动产权证书4.2.2房地产已达到合同约定的交付条件4.3验收标准4.3.1验收标准：符合国家房屋建筑工程质量验收规范4.4验收期限4.4.1验收期限：交付后7日内第五条违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1甲方违约：若甲方未按约定时间交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为每日万分之五。5.2争议解决方式5.2.1争议解决方式：协商解决5.3争议解决机构5.3.1争议解决机构：武汉市房地产纠纷仲裁委员会第六条房地产税费6.1税费承担方6.1.1税费承担方：乙方6.2税费计算方法6.2.1税费计算方法：按照国家相关政策规定计算6.3税费缴纳时间6.3.1税费缴纳时间：合同签订后30日内第七条房地产保险7.1保险种类7.1.1保险种类：房屋保险7.2保险金额7.2.1保险金额：人民币100万元7.3保险期限7.3.1保险期限：合同有效期内7.4保险费用7.4.1保险费用：由乙方承担第一部分：合同如下：第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方未按约定时间交付房地产，且超过合同约定违约金总额的；8.1.2乙方未按约定支付房款，且超过合同约定违约金总额的；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；8.1.4双方协商一致，决定解除合同的。8.2合同终止条件8.2.1房地产交付完毕，乙方接受并支付全部房款；8.2.2合同约定的其他终止条件。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；8.3.2双方应按照合同约定或法律规定，处理房地产权属变更等相关事宜；8.3.3双方应相互结算，包括已支付房款、违约金等。第九条合同生效与变更9.1合同生效条件9.1.1双方签订合同并签字盖章；9.1.2甲方已按合同约定收取首付款。9.2合同变更程序9.2.1双方协商一致，对合同内容进行修改；9.2.2修改后的合同应经双方签字盖章。9.3合同变更内容9.3.1任何合同变更均应以书面形式作出；9.3.2变更内容不得违反法律法规和合同约定。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；10.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.2法律适用与管辖10.2.1本合同适用中华人民共和国法律；10.2.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交武汉市人民法院管辖。10.3合同附件10.3.1合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签订与生效11.1合同签订时间11.1.1合同签订时间为2024年4月1日。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同解除与终止通知12.1解除合同通知12.1.1解除合同的通知应以书面形式发出；12.1.2通知应在解除条件成就后3日内发出。12.2终止合同通知12.2.1终止合同的通知应以书面形式发出；12.2.2通知应在终止条件成就后3日内发出。12.3通知方式12.3.1通知方式为挂号邮寄或当面交付。第十三条合同附件13.1房地产权属证明13.1.1房地产权属证明为甲方持有的不动产权证书。13.2房地产测绘报告13.2.1房地产测绘报告为甲方提供的测绘机构出具的测绘报告。13.3其他相关文件13.3.1其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证等。第十四条合同附件清单14.1房地产权属证明清单14.1.1房地产权属证明清单包括不动产权证书的复印件。14.2房地产测绘报告清单14.2.1房地产测绘报告清单包括测绘报告的复印件。14.3其他相关文件清单14.3.1其他相关文件清单包括所有合同的附件清单。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在房地产交易过程中，为了保障交易安全、提高交易效率或满足交易双方需求，引入的具有专业服务能力的第三方机构或个人。15.2.1房地产评估；15.2.2房地产经纪；15.2.3房地产贷款咨询；15.2.4房地产法律咨询；15.2.5房地产过户手续办理；15.2.6其他经双方同意的服务。第十六条第三方介入的同意及选择16.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2.1具备相应的资质和执业许可；16.2.3能够保证服务质量和效率。第十七条第三方的责任及责任限额17.1第三方在履行服务过程中，应尽到勤勉、审慎义务，对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额如下：17.2.1房地产评估服务：评估结果误差在5%以内，第三方不承担责任；超过5%的，第三方按照实际误差比例承担相应的赔偿责任。17.2.2房地产经纪服务：若因第三方原因导致交易失败，第三方应退还中介费用；若交易成功，第三方按照合同约定比例收取中介费用。17.2.3房地产贷款咨询服务：第三方应提供真实、准确的贷款信息，若因第三方提供虚假信息导致的贷款问题，第三方应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在合同履行过程中的职责仅限于提供服务，不参与合同签订、履行和违约责任的承担。18.2甲方、乙方与第三方之间的关系为委托与受托关系，第三方不得以甲方或乙方名义进行任何活动。18.3第三方在服务过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过书面形式进行，并由甲方或乙方签字确认。第十九条第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在合同中约定。19.2如合同未约定费用承担方，则由引入第三方的一方承担。第二十条第三方介入合同的变更20.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。20.2第三方介入合同的变更不得违反本合同约定，且不得损害甲方、乙方的合法权益。第二十一条第三方介入合同的终止21.1第三方介入合同在履行过程中，如需终止，应提前书面通知甲方、乙方，并取得双方的书面同意。21.2第三方介入合同终止后，第三方应将已完成的各项工作进行移交，并按照合同约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供甲方持有的不动产权证书原件及复印件，证明甲方对