2025中山市房屋租赁合同

合同编号：甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1该房屋地址：1.2房屋结构及面积：1.3甲方应保证该房屋符合国家有关出租房屋的相关规定，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式为每月支付一次，每次支付个月租金。3.3乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用该房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条提前解约5.1任何一方提前解约，应提前一个月通知对方，并支付对方一个月租金作为违约金。5.2甲方提前解约的，还应承担因解约给乙方造成的实际损失。第六条违约责任6.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的%作为滞纳金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同双方的身份证件真实有效，相关信息填写准确无误。解决办法：双方应如实提供身份证件，并可通过官方渠道验证身份信息。2.租赁房屋应符合法律法规规定的出租条件，如有违法情况应及时整改。解决办法：甲方应在签订合同前确保房屋符合出租条件，如有不符合规定的情况，应立即进行整改。3.租金支付、违约金计算等金额类事项，需明确金额数值及计算方式，避免产生纠纷。解决办法：在合同中明确租金金额、支付时间、违约金比例等，并以大写和小写数字标明，确保双方无误。4.房屋使用及维修责任划分，需明确双方的权利与义务，以免在使用过程中产生矛盾。解决办法：在合同中详细列明房屋使用及维修的责任划分，包括正常使用导致的损坏和乙方不当使用导致的损坏。5.提前解约情形下的违约责任，需明确违约金数额及赔偿范围。解决办法：在合同中约定明确的违约金数额和赔偿范围，以防止一方违约导致损失无法得到合理赔偿。6.合同履行过程中如发生纠纷，需明确争议解决方式。解决办法：在合同中约定纠纷解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租人为使用房屋支付给出租人的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。6.滞纳金：指逾期未支付租金或违约金的一方，应支付给对方的额外赔偿。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。8.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理案件权限的人民法院。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.企事业单位与其他个人或单位之间的房屋租赁。3.房屋租赁代理机构与租户之间的租赁合同。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如需饲养宠物，需符合相关法律法规及物业管理制度，并承担由此产生的一切责任。解决办法：在合同中增加宠物相关条款，明确宠物饲养的条件和责任。2.房屋保险条款：明确房屋保险的购买、赔偿责任等。解决办法：在合同中增加房屋保险相关条款，明确保险购买的责任和赔偿事宜。3.房屋改造条款：明确乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造，需提前征得甲方同意，并承担相关费用。解决办法：在合同中增加房屋改造相关条款，明确改造的条件和责任。4.提前解约条款：明确提前解约的条件、违约金数额及赔偿范围。解决办法：在合同中增加提前解约相关条款，明确解约条件和违约责任。附件列表：1.房屋所有权证或房产证复印件。