2024房屋抵押借款合同范本标准

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋抵押借款合同范本标准本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款方信息1.2借款方信息1.3抵押物信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款时间表第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户第六条担保措施6.1抵押物担保6.2保证人担保第七条违约责任7.1借款方违约情形7.2贷款方违约情形第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条附件14.1抵押物权属证明14.2借款人信用报告14.3担保人信用报告14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款方信息名称：_______银行地址：_______市_______区_______街道_______号联系方式：_______电话：_______，_______手机：_______授权代表：_______，职位：_______1.2借款方信息名称：_______地址：_______市_______区_______街道_______号联系方式：_______电话：_______，_______手机：_______授权代表：_______，职位：_______1.3抵押物信息物业地址：_______市_______区_______街道_______号物业类型：_______（如：住宅、商业、工业等）物业面积：_______平方米产权性质：_______（如：国有、集体、私有等）产权证号：_______评估价值：_______元共有情况：_______（如有共有，请说明共有人的姓名、身份证号码及份额）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款本金：_______元贷款用途：_______（请详细描述贷款资金的用途）第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。还款开始日期：_______年_______月_______日3.2还款时间表还款方式：_______（等额本息、等额本金、先息后本等）还款期数：_______期每期还款金额：_______元一期还款金额：_______元第四条贷款利率4.1贷款利率贷款年利率为_______%4.2利率调整机制利率调整方式：_______（如：固定利率、浮动利率等）调整依据：_______（如：基准利率、市场利率等）调整时间：_______（如：每年、每半年、每季度等）第五条还款方式5.1还款方式还款途径：_______（如：银行转账、自动扣款等）还款账户：_______（账户名称、账号、开户行）5.2还款账户账户名称：_______账号：_______开户行：_______银行，_______分行第六条担保措施6.1抵押物担保抵押物价值：_______元抵押率：_______%抵押物评估机构：_______抵押物登记机构：_______6.2保证人担保保证人名称：_______保证人地址：_______市_______区_______街道_______号保证人联系方式：_______电话：_______，_______手机：_______保证人信用状况：_______保证人的保证期间：_______年保证人的保证责任：_______（如：连带责任保证、一般责任保证等）第八条合同的变更与解除8.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。合同变更不得减轻或免除原合同约定的义务和责任。8.2合同解除合同解除的条件：1)借款方未按约定用途使用贷款，经贷款方催告后在合理期限内仍未改正的；2)借款方未按约定还款，经贷款方催告后在合理期限内仍未还款的；3)借款方提供虚假材料或者隐瞒重要事实，严重影响到贷款方的利益的；4)抵押物价值明显减少，足以影响贷款担保权益的，借款方未在合理期限内恢复原状或者提供其他担保的；5)法律、法规规定或者双方约定的其他解除合同的情形。合同解除的程序：1)提出解除合同的一方应当书面通知对方；2)双方协商确定解除合同的后果，包括贷款本息的清偿、抵押物的处理等；3)解除合同后，借款方应当立即停止使用贷款，并按照合同约定返还贷款本金和支付利息。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；合同生效后，借款方应按照合同约定履行还款义务。10.2合同修改合同的修改应当采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认；合同修改部分与原合同具有同等效力。10.3合同终止合同终止的情形：1)贷款本息全部清偿完毕；2)双方协商一致解除合同；3)法律规定或者双方约定的其他终止情形。第十一条保密条款11.1保密义务双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密；保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.2例外情况1)法律要求披露的；2)法院、仲裁机构或政府监管机构要求披露的；3)公众利益所需，且披露方无法通过其他途径解决的。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十四条附件14.1抵押物权属证明附件中应包含抵押物的所有权凭证或其他权属证明文件。14.2借款人信用报告附件中应包含借款人的信用报告，报告应由信用评级机构出具。14.3担保人信用报告附件中应包含担保人的信用报告，报告应由信用评级机构出具。14.4其他重要文件附件中可包含其他与本合同履行相关的文件，如贷款用途证明、还款计划表等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明附件名称：房产证/土地使用权证/其他权属证明文件附件要求：原件扫描或复印件，须清晰可辨附件说明：证明抵押物的所有权或使用权归借款方所有，作为贷款担保的依据附件二：借款人信用报告附件名称：信用评级机构出具的信用报告附件要求：原件或盖章的复印件，须为最新版本附件说明：评估借款人的信用状况，用于确定贷款条件和利率附件三：担保人信用报告附件名称：信用评级机构出具的信用报告附件要求：原件或盖章的复印件，须为最新版本附件说明：评估担保人的信用状况，用于确定担保能力附件四：抵押物评估报告附件名称：具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告附件要求：原件或盖章的复印件附件说明：评估抵押物的市场价值，作为确定贷款金额和抵押率的依据附件五：还款计划表附件名称：还款计划表附件要求：清晰、详细的还款计划，包括每期还款金额、还款日期等附件说明：明确借款人的还款义务和还款时间表附件六：合同修正案或补充协议附件名称：合同修正案/补充协议附件要求：原件或盖章的复印件附件说明：对原合同的变更或补充，具有同等法律效力说明二：违约行为及责任认定：1.借款方未按约定用途使用贷款2.借款方未按约定还款3.借款方提供虚假材料或隐瞒重要事实4.抵押物价值减少，影响贷款担保权益5.合同双方未履行合同约定的其他义务违约责任认定标准：1.借款方未按约定用途使用贷款或未按约定还款的，应承担未还款部分的利息违约金，并根据合同约定承担其他违约责任。2.借款方提供虚假材料或隐瞒重要事实的，贷款方有权解除合同，并要求借款方立即偿还贷款本金和支付违约金。3.抵押物价值减少，借款方应在规定时间内恢复原状或提供其他担保，否则贷款方有权解除合同，并要求借款方立即偿还贷款本金和支付违约金。示例说明：若借款方未按约定用途使用贷款，经贷款方催告后在合理期限内仍未改正，则构成违约。贷款方有权根据合同约定，要求借款方支付未还款部分的利息违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及所有附件，双方签订的书面文件，载明了双方的权利义务。2.贷款方：指本合同中提供贷款的一方，负责向借款方提供贷款。3.借款方：指本合同中接受贷款的一方，负责按约定用途使用贷款并按期还款。4.抵押物：指本合同中作为贷款担保的财产。5.抵押率：指贷款金额与抵押物评估价值的比率。