2025版新疆房屋租赁合同及押金管理规范协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版新疆房屋租赁合同及押金管理规范协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址及面积2.3房屋结构及设施2.4房屋用途限制第三章租赁双方基本信息3.1房东基本信息3.2房客基本信息3.3联系方式第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额4.4租金调整机制第五章押金及费用5.1押金金额5.2押金支付及退还5.3其他费用第六章房屋维护及保养6.1房屋维修责任6.2房屋维护责任6.3房屋设施维护第七章房屋使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3违规使用责任第八章房屋租赁终止8.1租赁期满8.2合同解除8.3房屋退还第九章合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章其他约定11.1税费承担11.2法律适用11.3合同附件第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三章合同附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单13.3其他附件第十四章合同签署14.1双方签署14.2证人见证14.3合同副本合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2025版新疆房屋租赁合同及押金管理规范协议》。1.2合同双方信息（1）甲方（出租方）：姓名/名称：_________身份证号/营业执照号：_________联系方式：_________（2）乙方（承租方）：姓名/名称：_________身份证号/营业执照号：_________联系方式：_________1.3合同签订日期本合同签订日期为_________年_________月_________日。1.4合同签订地点本合同签订地点为_________。第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。房屋产权证号为_________。2.2房屋地址及面积房屋地址：_________房屋面积：_________平方米2.3房屋结构及设施房屋结构：_________房屋设施：_________2.4房屋用途限制房屋仅限乙方自用，不得用于商业、办公或其他非居住用途。第三章租赁双方基本信息3.1房东基本信息甲方为房屋所有权人，有权出租房屋。3.2房客基本信息乙方为合法注册的居民或法人，具备租赁房屋的资格。3.3联系方式甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________第四章租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租金支付方式租金支付方式为_________，支付时间为_________。4.3租金金额租金总额为人民币_________元整。4.4租金调整机制租赁期间，租金保持不变。第五章押金及费用5.1押金金额押金金额为人民币_________元整。5.2押金支付及退还（1）乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（2）租赁期满或合同解除后，甲方应在_________个工作日内退还乙方押金。5.3其他费用（1）水、电、煤气、网络等费用由乙方承担。（2）物业费、供暖费等由甲方承担。第六章房屋维护及保养6.1房屋维修责任（1）房屋在租赁期间内的正常维修由甲方负责。（2）因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责维修或赔偿。6.2房屋维护责任乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，不得擅自改动房屋结构。6.3房屋设施维护乙方应爱护房屋内的设施，不得故意损坏或丢弃。第七章房屋使用规定7.1使用范围乙方仅限于居住使用，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。7.2使用限制（1）不得在房屋内从事违法活动。（2）不得在房屋内饲养宠物。（3）不得擅自改变房屋结构或设施。7.3违规使用责任乙方违反本合同第七章规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。第八章房屋租赁终止8.1租赁期满租赁期满后，如乙方愿意续租，应在租赁期满前_________日内与甲方协商，并签订新的租赁合同。8.2合同解除（1）任何一方均有权在合同有效期内提出解除合同，但应提前_________日通知对方。（2）在合同有效期内，如甲方出售房屋，甲方有权解除合同，乙方有权获得相当于剩余租期的租金赔偿。8.3房屋退还租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地退还甲方。第九章合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）乙方未按约定支付租金的；（2）乙方违反合同约定的使用规定；（3）房屋发生不可抗力导致无法继续居住。9.2违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）因乙方违约导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方相应的损失。9.3违约金（1）如乙方未按约定支付租金，应支付相当于一个月租金的违约金。（2）如乙方违反使用规定，应支付相当于一个月租金的违约金。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无第十一章其他约定11.1税费承担租赁期间的税费由相应责任方承担。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋照片、房屋设施清单等。第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同附件（此处可附上相关合同附件，如房屋照片、房屋设施清单等）第十四章合同签署14.1双方签署甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________14.2证人见证（此处可填写见证人信息，如需见证）甲方（出租方）签字：____________________日期：_________年_________月_________日乙方（承租方）签字：____________________日期：_________年_________月_________日甲方（出租方）签字：____________________日期：_________年_________月_________日乙方（承租方）签字：____________________日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋出租前评估甲方应在出租房屋前，对房屋进行一次全面评估，包括房屋结构安全、设施设备完好性等，并向乙方提供评估报告。说明：此条款确保房屋在租赁期间的安全性和实用性，减少因房屋问题导致的纠纷。1.2甲方责任承担（1）保证房屋在租赁期间的合法使用；（2）负责房屋的维修和保养；（3）承担因房屋问题导致的乙方损失。说明：此条款明确甲方在房屋租赁过程中的责任，保障乙方的合法权益。1.3租金调整机制在租赁期间，如遇房屋租金市场波动，甲方有权在提前通知乙方的条件下，对租金进行调整。说明：此条款使甲方在市场波动时，能够根据实际情况调整租金，保障双方的权益。1.4房屋租赁保证金甲方有权要求乙方支付房屋租赁保证金，用于保证租赁期间的房屋维护和乙方履行合同。说明：此条款增加甲方对房屋维护的资金保障，降低租赁风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修权利乙方有权对房屋进行合理装修，但需在装修前取得甲方书面同意，并在合同终止时恢复原状。说明：此条款保障乙方在租赁期间的居住舒适度，同时确保房屋在合同终止后恢复原状。2.2乙方使用限制乙方不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋结构或设施。说明：此条款限制乙方在使用房屋过程中的违法行为，维护房屋安全和正常使用。2.3乙方提前解约权在租赁期间，如遇特殊情况，乙方有权提前解除合同，但需支付相当于提前解除合同期间租金的违约金。说明：此条款赋予乙方在特殊情况下解除合同的权利，保障乙方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用中介费用由甲方承担，乙方无需支付中介费。说明：此条款明确中介费用的承担方，避免因中介费用引起的纠纷。3.2中介责任中介机构应对房屋租赁合同的签订、履行过程进行监督，确保双方合法权益。说明：此条款明确中介机构的职责，保障双方在租赁过程中的权益。3.3中介变更通知中介机构如需变更，应在变更前通知双方，并取得双方同意。说明：此条款确保双方在中介机构变更时，能够及时了解并同意变更事项。3.4中介纠纷解决如因中介机构原因导致纠纷，双方应通过协商解决；协商不成的，可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。说明：此条款明确中介纠纷的解决途径，保障双方在纠纷解决过程中的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋照片3.房屋设施清单4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.中介机构资质证明复印件（如有）7.房屋租赁保证金收据8.房屋租赁合同签订证明9.合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方在约定的时间内未支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方违反房屋使用规定。认定：乙方在房屋内从事违法活动，或擅自改变房屋结构或设施。3.违约行为：甲方未按约定进行房屋维修。认定：甲方在乙方提出维修请求后，未在约定的时间内进行维修。4.违约行为：乙方提前解除合同。认定：乙方在租赁期间，未经甲方同意，单方面解除合同。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指出租人与承租人之间，就房屋租赁事宜所签订的协议。2.押金：指承租人为确保履行租赁合同，向出租人支付的保证金。3.违约金：指因一方违约，应向另一方支付的补偿性费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方拖欠租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，必要时可采取法律手段追讨。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修，如甲方未及时维修，乙方可自行维修并要求甲方承担费用。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的房屋租赁。2.个人与法人之间的房屋租赁。3.房地产中介机构代理的房屋租赁。4.出租人出售房屋时的租赁合同。5.房屋转租的情况。全文完。2025版新疆房屋租赁合同及押金管理规范协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）就甲方拥有的位于新疆的房屋租赁事宜达成一致，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以确保双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，具有法律效力。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“房屋”指甲方拥有的位于新疆的房产，包括但不限于住宅、商铺、写字楼等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的起止时间。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。（3）押金：指乙方为保障本合同的履行，向甲方支付的一定金额，租赁期满后，如无违约情况，甲方应无息退还。（4）物业管理费：指乙方按照物业管理规定，向物业管理单位支付的物业管理费用。（5）维修基金：指乙方按照国家相关规定，向物业管理单位缴纳的维修基金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费、维修基金等费用。（2）甲方有义务向乙方提供符合合同约定的房屋，并保证房屋安全、合规。（3）甲方有义务按照约定，对房屋进行必要的维修、养护。（4）甲方有义务在租赁期满后，将房屋完好无损地移交给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，使用甲方提供的房屋，并享有居住、经营等权利。（2）乙方有义务按照本合同约定，按时支付租金、物业管理费、维修基金等费用。（3）乙方有义务爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途。（4）乙方有义务在租赁期满后，将房屋及附属设施完好无损地移交给甲方。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于新疆的房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为一次性支付租金，租金支付时间为每月____日。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方协商一致，可对合同内容进行修改、补充。6.2终止条件（1）租赁期满，乙方无正当理由拒绝续租。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致。（2）合同终止后，乙方应在规定时间内将房屋及附属设施完好无损地移交给甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押金。（2）合同终止后，双方应就合同终止后的费用承担进行协商。七、费用与支付7.1费用构成本合同中涉及的费用主要包括租金、物业管理费、维修基金、水电费、网络费等。（1）租金：根据双方协商一致，租金为每月人民币____元，租金总额为人民币____元。（2）物业管理费：根据物业管理规定，物业管理费为每月人民币____元，每年总额为人民币____元。（3）维修基金：根据国家相关规定，维修基金为人民币____元，一次性缴纳。（4）水电费、网络费：乙方在使用过程中产生的水电费、网络费等按实际使用量结算。7.2支付方式本合同约定的费用支付方式为银行转账，乙方应在每月____日前将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应于每年____日前支付当年物业管理费。（3）维修基金：乙方应在签订本合同后____日内一次性支付维修基金。7.4支付章件乙方支付费用时，应保留支付凭证，作为支付证明。甲方收到费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约甲方如未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付相当于____个月的租金作为违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付相当于____个月的租金作为违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式任何一方违约，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的直接损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律修改等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括地震、洪水、台风、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的所有权及处分权，乙方租赁期间不得擅自转租、抵押、赠与或以其他方式转让房屋。13.2特殊权力保留甲方保留在乙方租赁期间，对房屋进行必要维修、养护的权利，但应提前____天通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护房屋的安全和正常使用。15.2协作与配合方式双方应按照本合同约定，通过书面或口头方式及时沟通，解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他合同的存在而失去其完整性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应经双方签字盖章，方为有效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：_______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________签字：_______________日期：____年____月____日附件：1.房屋租赁清单2.押金收据3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单2.押金收据3.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。未按时退还乙方押金。（2）乙方违约：未按时支付租金或其他费用。擅自改变房屋结构或用途。未经甲方同意，转租、抵押、赠与或以其他方式转让房屋。2.违约行为的认定：违约行为的发生，双方应以书面形式通知对方，并提供相关证据。违约行为的认定，以合同约定及法律规定为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定，应当承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.保密条款：指合同中约定的双方对保密内容负有保密义务的条款。4.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中的争议。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式、时间和金额支付租金，如有争议，应通过协商解决。2.问题：房屋维修责任的界定。解决办法：双方应明确房屋维修责任的划分，甲方负责房屋本身的维修，乙方负责日常使用中的损坏。3.问题：押金退还问题。解决办法：租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地移交给甲方，甲方在核实后无息退还押金。4.问题：不可抗力事件的处理。解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商解决由此引起的合同履行问题。5.问题：合同履行过程中的沟通问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三