2024年商铺租赁合同范本（含转租和续租条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同范本（含转租和续租条款）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3汇率4.4逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整频率7.商铺使用7.1商铺用途7.2商铺装修7.3商铺设施维护7.4商铺消防安全8.商铺转租8.1转租条件8.2转租审批8.3转租收益分配9.商铺续租9.1续租条件9.2续租流程9.3续租租金调整10.合同解除10.1解除条件10.2解除流程10.3解除责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效方式14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同修改与补充14.5合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺结构：_______2.4商铺配套设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限变更：在租赁期限届满前_______个月，双方可协商一致变更租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整。4.2租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定账户。4.3汇率：如涉及外币支付，按支付当日中国人民银行公布的外汇牌价计算。4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每日应向出租方支付_______%的滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币_______元整。5.2押金支付方式：租赁合同签订当日支付至出租方指定账户。5.3押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在_______日内退还押金。5.4押金退还时间：租赁期满后_______日内。6.租金调整6.1调整条件：租赁期限届满后，如市场租金上涨，双方可协商调整租金。6.2调整方式：按市场租金上涨的_______%进行调整。6.3调整频率：每_______年调整一次。7.商铺使用7.1商铺用途：仅用于_______。7.2商铺装修：承租方有权对商铺进行合理装修，但需经出租方同意，并承担所有装修费用。7.3商铺设施维护：承租方负责商铺内设施的日常维护，保持设施完好。7.4商铺消防安全：承租方应遵守国家有关消防安全的规定，确保商铺消防安全。8.商铺转租8.1转租条件：承租方需征得出租方书面同意后方可转租。8.2转租审批：出租方应在_______日内对承租方的转租申请进行审批。8.3转租收益分配：转租期间，租金收益按_______比例在承租方与转租方之间分配。9.商铺续租9.1续租条件：租赁期满前_______个月，承租方有权提出续租申请。9.2续租流程：承租方提出续租申请后，双方应在_______日内协商续租事宜。9.3续租租金调整：续租租金可根据市场租金情况适当调整。10.合同解除10.1.1出租方未按合同约定提供商铺；10.1.2承租方未按合同约定支付租金；10.1.3承租方违反商铺用途；10.1.4出现不可抗力情况；10.2解除流程：任何一方解除合同，应提前_______日书面通知对方。10.3解除责任：合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。11.违约责任11.1.1未按合同约定支付租金；11.1.2未按合同约定使用商铺；11.1.3故意损坏商铺或设施；11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。13.合同生效13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间：_______年_______月_______日。13.3生效方式：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方均不承担违约责任。14.3.1商铺租赁合同14.3.2商铺平面图14.3.3其他相关文件14.4合同修改与补充：对本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.5合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指任何非合同双方的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、财务顾问等。15.2第三方介入情形：15.2.1合同签订过程中，双方同意引入第三方提供专业服务。15.2.2合同履行过程中，因合同内容需要，双方同意引入第三方提供协助。15.2.3因合同纠纷，双方同意引入第三方进行调解或仲裁。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方因其提供的服务导致合同一方或双方遭受损失的，其责任限额为_______元。15.3.2第三方在提供服务过程中，若因自身过失导致合同一方或双方遭受损失的，其责任限额为_______元。15.4第三方责权利划分：15.4.1第三方根据合同约定提供的服务，享有相应的报酬。15.4.2第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和合同约定。15.4.3第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。15.5第三方参与合同：15.5.1第三方参与合同的方式应通过书面形式明确，并经合同双方签字（或盖章）确认。15.5.2第三方参与合同后，其权利义务由合同双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。15.6第三方介入程序：15.6.1合同双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。15.6.2第三方介入后，合同双方应与第三方就服务内容、费用、责任等事项达成一致意见。15.6.3第三方介入合同后，其服务内容、费用、责任等变更或终止，应书面通知合同双方。15.7第三方退出合同：15.7.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前_______日书面通知合同双方。15.8第三方责任与赔偿：15.8.1第三方因其提供的服务导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.8.2合同双方因第三方服务产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。15.9第三方介入合同附件：15.9.1第三方介入合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.9.2第三方介入合同的修改与补充，应经合同双方和第三方共同签字（或盖章）确认。15.10第三方介入合同生效：15.10.1第三方介入合同自合同双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。15.10.2第三方介入合同一式_______份，合同双方和第三方各执_______份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包括合同双方基本信息、商铺基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、商铺使用、转租、续租、合同解除、违约责任、争议解决、合同生效、其他约定等内容。说明：本合同主体文件，明确了双方的权利和义务。2.商铺平面图详细要求：清晰展示商铺的布局、面积、配套设施等。说明：作为合同附件，用于明确商铺的具体情况。3.第三方介入合同详细要求：明确第三方介入的原因、目的、服务内容、费用、责任等。说明：当合同双方同意引入第三方时，本附件作为合同补充，具有同等法律效力。4.商铺装修方案详细要求：包括装修内容、设计图、预算、工期等。说明：如承租方需进行装修，本附件用于明确装修方案。5.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响等。说明：用于证明合同一方因不可抗力无法履行合同的情况。6.违约金支付凭证详细要求：包括违约金金额、支付时间、支付方式等。说明：用于证明违约方已支付违约金。7.争议解决相关文件详细要求：包括仲裁裁决书、调解协议书等。说明：用于证明争议已通过仲裁或调解解决。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定支付租金责任认定：承租方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付_______%的违约金。示例：如每月租金为10000元，未支付一个月租金，应支付10000元的违约金。2.未按合同约定使用商铺责任认定：承租方未按合同约定使用商铺的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：承租方将商铺用于非法经营，应赔偿出租方因此遭受的损失。3.故意损坏商铺或设施责任认定：承租方故意损坏商铺或设施的，应赔偿出租方因此遭受的全部损失。示例：承租方损坏商铺天花板，应赔偿维修费用。4.未按合同约定进行装修责任认定：承租方未按合同约定进行装修的，应承担相应的违约责任。示例：承租方未按约定进行装修，应支付_______元的违约金。5.合同解除后的责任责任认定：合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。示例：合同解除后，承租方未按时退还商铺，应支付_______元的违约金。全文完。2024年商铺租赁合同范本（含转租和续租条款）1合同目录一、合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点二、租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物用途2.5租赁物设施三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4违约金五、押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间5.4押金退还方式六、物业费及公共事业费6.1物业费金额6.2物业费支付方式6.3支付时间6.4违约金6.5公共事业费承担七、转租条款7.1转租条件7.2转租审批7.3转租收益分配7.4转租合同签订7.5转租合同终止八、续租条款8.1续租条件8.2续租审批8.3续租租金调整8.4续租合同签订8.5续租合同终止九、维修及保养9.1租赁物维修责任9.2维修费用承担9.3保养责任9.4保养费用承担十、违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金计算11、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决期限12、合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13、合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付凭证13.3附件三：物业费支付凭证13.4附件四：其他相关文件14、其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同生效条件14.3合同解释权合同编号_________一、合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：（此处填写甲方全称）甲方地址：（此处填写甲方详细地址）甲方联系人：（此处填写甲方联系人姓名）甲方联系电话：（此处填写甲方联系电话）1.2乙方信息乙方名称：（此处填写乙方全称）乙方地址：（此处填写乙方详细地址）乙方联系人：（此处填写乙方联系人姓名）乙方联系电话：（此处填写乙方联系电话）1.3合同签订日期：（此处填写合同签订日期）1.4合同签订地点：（此处填写合同签订地点）二、租赁物基本信息2.1租赁物名称：（此处填写租赁物名称）2.2租赁物地址：（此处填写租赁物详细地址）2.3租赁物面积：（此处填写租赁物面积，单位：平方米）2.4租赁物用途：（此处填写租赁物用途）2.5租赁物设施：（此处列举租赁物包含的设施）三、租赁期限3.1租赁起始日期：（此处填写租赁起始日期）3.2租赁终止日期：（此处填写租赁终止日期）3.3租赁期限调整：（如有调整，此处填写调整后的租赁期限）四、租金及支付方式4.1租金金额：（此处填写租金金额，单位：元）4.2租金支付方式：（此处填写租金支付方式，如月付、季付等）4.3支付时间：（此处填写租金支付的具体时间）4.4违约金：（此处填写违约金金额，如未按时支付租金的违约金）五、押金及退还5.1押金金额：（此处填写押金金额，单位：元）5.2押金退还条件：（此处填写押金退还的具体条件）5.3押金退还时间：（此处填写押金退还的具体时间）5.4押金退还方式：（此处填写押金退还的具体方式）六、物业费及公共事业费6.1物业费金额：（此处填写物业费金额，单位：元）6.2物业费支付方式：（此处填写物业费支付方式，如月付、季付等）6.3支付时间：（此处填写物业费支付的具体时间）6.4违约金：（此处填写违约金金额，如未按时支付物业费的违约金）6.5公共事业费承担：（此处填写公共事业费承担方式）七、转租条款7.1转租条件：（此处填写转租的条件，如乙方是否允许转租）7.2转租审批：（此处填写转租需要经过的审批流程）7.3转租收益分配：（此处填写转租收益的分配方式）7.4转租合同签订：（此处填写转租合同签订的相关条款）7.5转租合同终止：（此处填写转租合同终止的相关条款）八、续租条款8.1续租条件：（此处填写续租的条件，如租赁期满后乙方是否有权续租）8.2续租审批：（此处填写续租需要经过的审批流程）8.3续租租金调整：（此处填写续租租金调整的依据和方式）8.4续租合同签订：（此处填写续租合同签订的相关条款）8.5续租合同终止：（此处填写续租合同终止的相关条款）九、维修及保养9.1租赁物维修责任：（此处填写租赁物维修责任的划分）9.2维修费用承担：（此处填写维修费用承担的具体规定）9.3保养责任：（此处填写保养责任的划分）9.4保养费用承担：（此处填写保养费用承担的具体规定）十、违约责任10.1甲方违约责任：（此处列举甲方可能发生的违约行为及相应的违约责任）10.2乙方违约责任：（此处列举乙方可能发生的违约行为及相应的违约责任）10.3违约金计算：（此处填写违约金的具体计算方法）十一、争议解决11.1争议解决方式：（此处填写争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼）11.2争议解决地点：（此处填写争议解决的地点）11.3争议解决期限：（此处填写争议解决的期限）十二、合同解除12.1合同解除条件：（此处填写合同解除的条件）12.2合同解除程序：（此处填写合同解除的程序）12.3合同解除后的处理：（此处填写合同解除后的处理方式）十三、合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付凭证13.3附件三：物业费支付凭证13.4附件四：其他相关文件十四、其他约定事项14.1合同未尽事宜：（此处填写合同中未涉及的其他约定事项）14.2合同生效条件：（此处填写合同生效的条件）14.3合同解释权：（此处填写合同解释的权力归属）甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方物业维护责任条款说明：甲方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全和正常使用。包括但不限于公共区域清洁、绿化、设施设备的定期检查与维修。1.2甲方提供设施设备的维护记录条款说明：甲方应定期提供租赁物内所有设施设备的维护记录，包括但不限于电梯、空调、消防设施等，以确保乙方对租赁物的维护情况有清晰的了解。1.3甲方提供相关许可证和证明文件条款说明：甲方应在合同签订前，向乙方提供租赁物的相关许可证和证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明甲方对租赁物的合法所有权。1.4甲方对租赁物进行合理改造的权利条款说明：甲方有权在不影响乙方正常使用的前提下，对租赁物进行必要的改造，如装修、调整布局等，但需提前通知乙方。1.5甲方对乙方经营活动的监管条款说明：甲方有权对乙方的经营活动进行合理监管，包括但不限于检查经营场所的卫生状况、商品质量等，以确保不影响甲方品牌形象。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方对租赁物的自主使用权条款说明：乙方在租赁期间，有权对租赁物进行自主使用，包括但不限于装修、调整布局等，但需符合合同约定和甲方的要求。2.2乙方对租赁物的保护义务条款说明：乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得擅自改变租赁物的结构或功能。2.3乙方对租赁物的装修和改造限制条款说明：乙方对租赁物的装修和改造应征得甲方同意，且不得影响租赁物的整体结构和使用功能。2.4乙方对租赁物的使用范围限制条款说明：乙方在使用租赁物时，不得进行违法活动，不得违反国家相关法律法规和甲方的要求。2.5乙方对租赁物的维护责任条款说明：乙方应承担租赁物在使用过程中的日常维护责任，如设备故障、小范围损坏等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确费用金额及支付方式。中介费用支付后，中介方应提供相应的服务。3.2中介方责任条款说明：中介方应在合同签订过程中，尽到中介职责，包括但不限于核实双方信息、协助签订合同、提供合同文本等。3.3中介方保密义务条款说明：中介方对合同双方的信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.4中介方对合同履行的监督条款说明：中介方有权对合同履行情况进行监督，如发现违约行为，应及时通知合同双方。3.5中介方对争议的调解条款说明：在合同履行过程中，如出现争议，中介方应积极进行调解，协助合同双方达成和解。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租金支付凭证3.附件三：物业费支付凭证4.附件四：其他相关文件（如维修记录、改造申请等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付租赁物：认定甲方未履行交付义务。未按时收取租金：认定甲方未履行收取租金义务。租赁物设施损坏未及时维修：认定甲方未履行维修义务。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定乙方未履行支付租金义务。损坏租赁物设施：认定乙方未履行爱护租赁物的义务。违反租赁物使用规定：认定乙方未履行合法使用租赁物的义务。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方的用于商业活动的场所或设施。2.违约金：指合同一方未履行合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向相关仲裁机构申请仲裁。2.问题：租赁物损坏解决办法：由乙方负责修复，如乙方无法修复，甲方可代为修复，费用由乙方承担。3.问题：转租审批解决办法：乙方应提前向甲方申请转租，甲方应在一定期限内给予答复。五、所有应用场景：1.商铺租赁2.办公场所租赁3.工业厂房租赁4.展览馆租赁5.其他商业用途场所租赁全文完。2024年商铺租赁合同范本（含转租和续租条款）2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于_______的商铺出租给乙方，乙方承租该商铺用于_______。双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定，并参照《商铺租赁管理办法》等规范性文件。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的“商铺”，是指用于经营商业活动的建筑物或建筑物的一部分，包括但不限于店铺、摊位等。3.2关键词解释1.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。2.租赁期限：指乙方承租商铺的时间范围。3.转租：指乙方将承租的商铺再出租给第三方的行为。4.续租：指在租赁期限届满前，双方协商一致，续签租赁合同的约定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在租赁商铺内的经营活动，确保其合法合规。3.甲方应保证租赁商铺符合法律法规及商业用途的要求。4.甲方应按照合同约定，及时办理相关手续，保障乙方的合法权益。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁商铺。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应合法经营，不得从事非法活动。4.乙方应爱护租赁商铺，不得擅自改变其结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点租赁商铺位于_______。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时支付租金，并保证租赁商铺的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方未续签合同。2.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。3.出现不可抗力，致使合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，书面通知对方终止合同。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁商铺返还给甲方。2.乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权追讨欠款。3.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据租赁商铺的具体情况和市场行情，租金为每月人民币_______元，共计人民币_______元。2.押金：乙方需在签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。3.物业费：乙方需按照物业管理公司的收费标准支付物业费，每月人民币_______元。4.其他费用：包括但不限于水电费、网络费等，由乙方自行承担。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。2.物业费及其他费用：乙方应按照物业管理公司的通知或约定时间支付。7.3支付时间1.租金支付时间：每月_______日前。2.物业费及其他费用支付时间：按照物业管理公司的通知或约定时间。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的租金、押金及其他费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方应在支付费用时，保留好相关凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供租赁商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、押金及其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和合理预期损失。2.赔偿方式可以是现金支付、物品赔偿或提供同等价值的补偿。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的商铺信息、租赁条件等商业秘密。2.乙方在经营过程中获得的甲方客户信息、经营策略等商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至租赁期满后的_______年内。9.3保密履行方式1.双方应严格保守对方提供的保密信息，不得泄露给任何第三方。2.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政策变动、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例如因疫情、自然灾害等不可抗力事件导致合同无法履行，双方应按照不可抗力条款处理。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成的，可依法申请调解或仲裁。11.2调解、仲裁或诉讼1.争议解决方式由双方协商确定。2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。2.如有特殊情况需要转让，双方应协商一致，并签订相应的转让协议。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的权利和义务。2.转让可能对甲方或乙方造成重大损失的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁商铺的所有权。2.乙方不得擅自转租、抵押或以其他方式处分租赁商铺。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对租赁商铺进行必要维修和保养的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得进行任何影响商铺结构和使用功能的改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对合同的修改和补充，双方应协商一致，并以书面形式签署。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的合同内容与原合同内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁商铺的正常经营秩序。2.乙方应协助甲方处理租赁商铺的日常事务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话或其他有效方式及时沟通。2.双方应按照约定的时间、地点和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁商铺的全部协议，任何补充或修改均应以书面形式作出。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.任何增减条款均应以书面形式签署，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______签字（或盖章）：____________________日期：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______签字（或盖章）：____________________日期：_______附件：1.租赁商铺清单2.其他双方认为必要的附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁商铺清单2.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供租赁商铺。违反合同约定，导致乙方无法正常使用商铺。乙方违约：未按时支付租金、押金及其他费用。擅自改变商铺用途或结构。未按合同约定支付物业费、水电费等费用。2.违约行为的认定：甲方违约：通过乙方书面通知，甲方未在合理期限内纠正违约行为。乙方违约：通过甲方书面通知，乙方未在合理期限内纠正违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务