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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025版军队房地产租赁合同补充协议[页2]本合同目录一览1.1.1补充协议概述1.1.2协议签订背景1.1.3协议目的2.2.1主体信息2.2.1.1出租方信息2.2.1.2承租方信息3.3.1租赁标的物概述3.3.2租赁标的物位置、面积等详细信息4.4.1租赁期限4.4.2租赁起始日期4.4.3租赁终止日期5.5.1租金及支付方式5.5.2租金调整机制5.5.3预付款及押金6.6.1修缮责任及费用6.6.2修缮标准及流程7.7.1使用范围及限制7.7.2使用责任及义务8.8.1附属设施及服务8.8.2附属设施及服务费用9.9.1违约责任9.9.2违约金及赔偿10.10.1争议解决方式10.10.2争议解决机构11.11.1合同解除条件11.11.2合同解除程序12.12.1通知方式及送达12.12.2通知送达地址13.13.1合同附件及补充文件14.14.1其他约定事项第一部分:合同如下:1.1补充协议概述1.1.1协议名称:本补充协议系2025版军队房地产租赁合同的补充,旨在明确双方在租赁过程中的权利义务,完善租赁关系。1.1.2协议依据:《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国军队房地产租赁管理规定》等相关法律法规。1.1.3协议目的:确保租赁双方合法权益,维护军队房地产租赁市场的稳定。2.2主体信息2.2.1出租方信息:(1)名称:中国人民解放军部队(2)地址:省市区街道号(3)法定代表人:2.2.2承租方信息:(1)名称:公司(2)地址:省市区街道号(3)法定代表人:3.3租赁标的物概述3.3.1标的物名称:房地产3.3.2标的物位置:省市区街道号3.3.3标的物面积:200平方米3.3.4标的物用途:办公4.4租赁期限4.4.1租赁起始日期:2025年1月1日4.4.2租赁终止日期:2028年12月31日4.4.3租赁期限为三年。5.5租金及支付方式5.5.1租金金额:每月人民币万元整。5.5.2支付方式:每月租金于每月的一个工作日支付,采用银行转账方式支付。5.5.3租金调整机制:租金在租赁期间保持不变。6.6修缮责任及费用6.6.1出租方责任:(1)负责租赁标的物的维修、保养和日常管理;(2)确保租赁标的物符合安全、卫生等基本要求。6.6.2承租方责任:(1)在使用过程中,负责租赁标的物的日常维护和保养;(2)租赁期满后,将租赁标的物恢复至原状。7.7使用范围及限制7.7.1使用范围:承租方仅可在租赁标的物内进行办公活动。7.7.2使用限制:(1)未经出租方同意,承租方不得擅自改变租赁标的物的结构、用途;(2)承租方不得在租赁标的物内从事违法活动。8.8附属设施及服务8.8.1附属设施:(1)水、电、暖、气等基本生活设施;(2)电梯、消防设施、监控设备等安全设施;(3)公共区域清洁、绿化等维护服务。8.8.2服务内容:(1)提供水、电、暖、气等基本生活设施的正常供应;(2)确保电梯、消防设施、监控设备等安全设施的正常运行;(3)定期进行公共区域清洁、绿化等维护服务。9.9违约责任9.9.1出租方违约责任:(1)未按时交付租赁标的物的,应向承租方支付违约金,违约金为每日租金的%;(2)擅自改变租赁标的物用途的,应承担相应的法律责任;(3)未履行维修、保养义务的,应承担维修费用。9.9.2承租方违约责任:(1)未按时支付租金的,应向出租方支付违约金,违约金为每日租金的%;(2)擅自改变租赁标的物用途或损坏租赁标的物的,应承担相应的法律责任;(3)未履行日常维护和保养义务的,应承担维修费用。10.10争议解决方式10.10.1争议解决机构:本合同争议由省市仲裁委员会仲裁。10.10.2争议解决程序:双方应友好协商解决争议,协商不成的,可向约定的仲裁机构申请仲裁。11.11合同解除条件11.11.1合同解除条件:(1)因不可抗力导致合同无法继续履行的;(2)一方违约,经另一方书面通知后日内未采取补救措施的;(3)租赁标的物被依法查封、扣押、没收或征收的。12.12通知方式及送达12.12.1通知方式:本合同通知应以书面形式进行。12.12.2通知送达地址:(1)出租方:中国人民解放军部队(2)承租方:公司13.13合同附件及补充文件13.13.1附件:(1)本补充协议;(2)租赁标的物清单;(3)租金支付凭证等。13.13.2补充文件:本补充协议作为2025版军队房地产租赁合同的组成部分,与原合同具有同等法律效力。14.14其他约定事项14.14.1本补充协议未尽事宜,按2025版军队房地产租赁合同的约定执行。14.14.2本补充协议自双方签字(或盖章)之日起生效。14.14.3本补充协议一式两份,双方各执一份。第二部分:第三方介入后的修正1.1第三方定义1.1.1本协议所称第三方,是指在甲乙双方签订本协议过程中,为提供中介服务、咨询服务、担保服务、评估服务、法律服务等目的而介入本协议关系的任何自然人、法人或其他组织。2.2第三方介入类型2.2.1中介方:为甲乙双方提供租赁信息、促成租赁合同签订的中介机构或个人。2.2.2咨询方:为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方机构或个人。2.2.3担保方:为保证甲乙双方履行合同义务而提供担保的第三方机构或个人。2.2.4评估方:对租赁标的物进行评估的第三方机构或个人。2.2.5法律服务方:为甲乙双方提供法律服务的律师事务所或律师。3.3第三方介入程序3.3.1第三方介入需经甲乙双方同意,并签订相应的合作协议。3.3.2第三方介入后,应按照合作协议的约定履行相应职责。4.4第三方责任限额4.4.1第三方在介入本协议过程中,因自身原因导致甲乙双方权益受损的,应承担相应的法律责任。4.4.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定,但不得超过第三方所收费用的一定比例。5.5第三方权利义务5.5.1第三方有权根据合作协议收取合理的服务费用。5.5.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。5.5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.6第三方与其他各方的划分说明6.6.1第三方与甲乙双方之间:第三方作为独立第三方,与甲乙双方之间不存在隶属关系,其责任和义务由合作协议约定。6.6.2第三方与租赁标的物:第三方在介入本协议过程中,对租赁标的物不享有所有权、使用权等权利,仅提供相关服务。6.6.3第三方与租赁合同:第三方不参与租赁合同的签订、履行和解除,其责任和义务仅限于合作协议。7.7第三方介入时的额外条款及说明7.7.1第三方介入后,甲乙双方应按照合作协议的约定,向第三方提供必要的配合和支持。7.7.2第三方介入期间,甲乙双方应继续履行本协议约定的权利义务。7.7.3第三方介入期间,如发生争议,甲乙双方应协商解决,协商不成的,可按本协议约定的争议解决方式处理。8.8第三方介入后的合同变更8.8.1第三方介入后,如需对本协议进行变更,甲乙双方应书面通知第三方,并经第三方同意。8.8.2第三方介入后的合同变更,不影响第三方在合作协议中的权利义务。9.9第三方介入后的合同解除9.9.1第三方介入后,如发生本协议约定的解除条件,甲乙双方应按照本协议约定的解除程序处理。9.9.2第三方介入后的合同解除,不影响第三方在合作协议中的权利义务。10.10第三方介入后的争议解决10.10.1第三方介入后的争议,甲乙双方应协商解决,协商不成的,可按本协议约定的争议解决方式处理。10.10.2第三方介入后的争议解决,第三方有权参与或提供相关意见。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:本补充协议详细要求:包含本补充协议的全部内容,包括双方主体信息、租赁标的物信息、租赁期限、租金及支付方式、修缮责任及费用、使用范围及限制、违约责任、争议解决方式等。说明:本附件作为本补充协议的组成部分,具有同等法律效力。2.附件二:租赁标的物清单详细要求:详细列明租赁标的物的名称、位置、面积、结构、设施等情况。3.附件三:租金支付凭证详细要求:包括租金支付的时间、金额、支付方式等。说明:本凭证作为租金支付的有效证明,供双方核对。4.附件四:第三方合作协议详细要求:包括第三方介入的类型、服务内容、费用、责任限额等。说明:本协议作为第三方介入的依据,明确双方的权利义务。5.附件五:租赁标的物评估报告详细要求:包括租赁标的物的评估价值、评估依据、评估方法等。6.附件六:争议解决协议详细要求:包括争议解决的方式、机构、程序等。说明:本协议作为争议解决的依据,明确双方在争议解决过程中的权利义务。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1甲乙双方未按时支付租金;1.2甲乙双方未按时履行修缮责任;1.3甲乙双方擅自改变租赁标的物用途;1.4甲乙双方未履行使用责任及义务;1.5第三方未履行合作协议中的义务。2.责任认定标准:2.1违约行为一经确认,违约方应承担相应的违约责任。2.2违约金及赔偿金额根据违约行为的严重程度和影响确定。2.3违约行为给对方造成损失的,违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明:3.1甲乙双方未按时支付租金,每逾期一日,应向对方支付相当于每日租金%的违约金。3.2甲乙双方擅自改变租赁标的物用途,造成租赁标的物损坏的,应承担维修费用。3.3第三方未履行合作协议中的义务,导致甲乙双方权益受损的,第三方应承担相应的法律责任。全文完。2025版军队房地产租赁合同补充协议[页2]1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议签订地点5.协议目的二、租赁标的1.房地产位置2.房地产面积3.房地产用途4.房地产权属三、租赁期限1.租赁起止日期2.租赁期限延长3.租赁期限终止四、租金及支付方式1.租金数额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、物业管理费及公共设施使用费1.物业管理费标准2.物业管理费支付方式3.公共设施使用费标准4.公共设施使用费支付方式六、房屋维护与修缮1.租赁双方责任2.房屋维修标准3.维修费用承担4.维修时间七、违约责任1.违约行为定义2.违约责任承担3.违约金4.违约纠纷解决八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力4.合同未尽事宜十一、协议生效1.协议生效条件2.协议生效日期3.协议生效范围十二、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更与解除程序十三、协议终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止后的处理十四、协议附件1.附件一:租赁房屋清单2.附件二:租赁房屋维修清单3.附件三:物业管理合同4.附件四:其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.协议名称:2025版军队房地产租赁合同补充协议2.协议双方:甲方(军队房地产管理部门)、乙方(承租方)3.协议签订日期:____年__月__日4.协议签订地点:____市____区5.协议目的:明确双方在2025版军队房地产租赁合同中的权利义务,补充和完善相关条款。二、租赁标的1.房地产位置:____市____区____路____号2.房地产面积:____平方米3.房地产用途:____用途4.房地产权属:甲方所有,具有合法使用权三、租赁期限1.租赁起止日期:____年__月__日至____年__月__日2.租赁期限延长:经双方协商一致,可延长租赁期限3.租赁期限终止:租赁期满或双方协商一致解除合同四、租金及支付方式1.租金数额:每月____元2.租金支付方式:按月支付3.租金支付时间:每月____日前4.租金调整:根据市场行情及双方协商结果进行调整五、物业管理费及公共设施使用费1.物业管理费标准:每月____元2.物业管理费支付方式:按月支付3.公共设施使用费标准:____元/次4.公共设施使用费支付方式:使用后支付六、房屋维护与修缮1.租赁双方责任:甲方负责房屋主体结构、公共设施的维护;乙方负责房屋内部设施的维护及日常清洁2.房屋维修标准:按照国家相关标准和规范进行维修3.维修费用承担:甲方承担主体结构、公共设施的维修费用;乙方承担内部设施及日常清洁费用4.维修时间:接到维修通知后____小时内七、违约责任1.违约行为定义:包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等2.违约责任承担:违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约金:每次违约支付____元违约金4.违约纠纷解决:协商解决,协商不成可向人民法院提起诉讼八、合同解除1.合同解除条件:包括租赁期限届满、房屋被征用或没收、一方违约导致合同无法履行等2.合同解除程序:双方书面通知对方,并在解除合同后的____日内办理完毕相关手续3.合同解除后的处理:乙方应妥善保管房屋,并按约定退还押金;甲方应退还乙方预付的租金九、争议解决1.争议解决方式:协商解决,协商不成可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼2.争议解决机构:租赁房屋所在地人民法院3.争议解决费用:双方各自承担十、其他约定1.不可抗力:因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担责任2.合同附件:本协议附件与本协议具有同等法律效力3.合同未尽事宜:按《2025版军队房地产租赁合同》及相关法律法规执行十一、协议生效1.协议生效条件:双方签字盖章后生效2.协议生效日期:____年__月__日3.协议生效范围:本协议适用于双方签订的《2025版军队房地产租赁合同》十二、协议变更与解除1.协议变更条件:经双方协商一致,可对协议内容进行变更2.协议解除条件:参照第八章合同解除条件3.协议变更与解除程序:参照第八章合同解除程序十三、协议终止1.协议终止条件:参照第八章合同解除条件2.协议终止程序:参照第八章合同解除程序3.协议终止后的处理:参照第八章合同解除后的处理十四、协议附件1.附件一:租赁房屋清单2.附件二:租赁房屋维修清单3.附件三:物业管理合同4.附件四:其他相关文件甲方(军队房地产管理部门)签字:________日期:____年__月__日乙方(承租方)签字:________日期:____年__月__日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.甲方管理权说明:甲方作为房屋所有权人,拥有对租赁房屋的管理权,包括但不限于房屋的维修、保养、使用监督等。2.甲方维修责任说明:甲方应定期对房屋进行维修保养,确保房屋符合租赁要求。如因甲方维修不及时导致乙方损失,甲方应承担相应责任。3.甲方使用监督说明:甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督,确保乙方按照约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构。4.甲方信息披露说明:甲方应向乙方提供房屋权属证明、房屋质量检测报告等相关信息,确保乙方了解房屋的真实情况。5.甲方租金调整权说明:甲方有权根据市场行情和房屋实际情况,在合同约定的范围内调整租金。6.甲方违约责任说明:若甲方未履行合同约定的维修、保养义务,或违反使用监督权,导致乙方遭受损失,甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:1.乙方优先购买权说明:若甲方出售租赁房屋,乙方享有在同等条件下优先购买的权利。2.乙方房屋装修权说明:乙方在租赁期间,有权对房屋进行必要的装修,但需征得甲方同意,并在合同中明确装修范围和费用承担。3.乙方转租权说明:乙方在租赁期间,经甲方同意,可将房屋转租给第三方,但需确保转租行为不违反合同约定。4.乙方使用限制说明:乙方在使用房屋过程中,应遵守国家法律法规,不得从事违法活动,不得损害他人利益。5.乙方违约责任说明:若乙方未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等,应承担相应的违约责任。6.乙方房屋维护责任说明:乙方应负责房屋的日常维护和清洁,确保房屋处于良好状态。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:1.中介服务费用说明:中介服务费用由甲方或乙方承担,具体费用及支付方式应在合同中明确。2.中介责任说明:中介应如实向双方提供房屋信息,协助双方签订合同,并对合同履行情况进行监督。3.中介保密义务说明:中介在合同履行过程中,对双方提供的信息负有保密义务,不得泄露给第三方。4.中介纠纷解决说明:若中介在履行职责过程中出现纠纷,双方应协商解决,协商不成可向人民法院提起诉讼。5.中介解除合同权说明:中介在合同履行过程中,发现乙方存在严重违约行为,有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。6.中介合同终止说明:中介合同在双方签订租赁合同后终止,中介不再承担合同履行过程中的责任。附件及其他补充说明一、附件列表:1.附件一:租赁房屋清单2.附件二:租赁房屋维修清单3.附件三:物业管理合同4.附件四:其他相关文件(包括但不限于房屋权属证明、房屋质量检测报告等)二、违约行为及认定:1.违约行为:逾期支付租金擅自改变房屋用途损坏房屋违反使用监督权未履行合同约定的维修、保养义务未按时支付物业管理费及公共设施使用费2.违约行为的认定:甲方违约:通过乙方书面通知或甲方自认等方式认定。乙方违约:通过甲方书面通知或乙方自认等方式认定。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。2.违约责任:指一方当事人违反合同约定,应承担的法律后果。3.争议解决:指在合同履行过程中,因合同内容或履行方式产生的纠纷解决方式。4.租赁期限:指租赁合同的有效期限。5.房屋权属:指房屋的所有权归属。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租金支付不及时。解决办法:明确租金支付时间,并设立逾期支付提醒机制。2.问题:房屋维修不及时。解决办法:设立维修申请流程,明确维修责任和维修时间。3.问题:房屋用途改变。解决办法:在合同中明确禁止擅自改变房屋用途,并设立监督机制。4.问题:合同解除争议。解决办法:在合同中明确合同解除条件,并设立争议解决程序。五、所有应用场景:1.军队房地产管理部门与军队内部单位之间的房屋租赁。2.军队房地产管理部门与社会单位之间的房屋租赁。3.军队房地产管理部门与个人之间的房屋租赁。4.军队房地产管理部门与第三方中介机构合作进行的房屋租赁。全文完。2025版军队房地产租赁合同补充协议[页2]2合同编号_________一、合同主体甲方:[甲方名称],地址:[甲方地址],联系人:[甲方联系人],联系电话:[甲方联系电话]乙方:[乙方名称],地址:[乙方地址],联系人:[乙方联系人],联系电话:[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有军队房地产,乙方需要租赁该房地产用于[具体用途],双方本着平等互利的原则,经友好协商,达成如下补充协议。2.2合同依据本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定,旨在明确双方的权利、义务和责任,确保合同的顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语1.军队房地产:指由军队拥有、管理的房地产,包括土地、房屋、构筑物等。2.租赁:指甲方将军队房地产提供给乙方使用,乙方支付租金的行为。3.租赁期限:指乙方使用军队房地产的期限。4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释1.甲方:指军队房地产的所有者和管理者。2.乙方:指租赁军队房地产的当事人。3.合同履行:指双方按照本补充协议的约定,完成各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用军队房地产的行为进行监督。3.甲方应保证军队房地产的安全、完好,确保乙方正常使用。4.甲方应按照约定,办理相关手续,协助乙方办理租赁登记。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用军队房地产。2.乙方应按照约定支付租金。3.乙方应合理使用军队房地产,不得擅自改变房屋结构、用途。4.乙方应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字之日起生效,租赁期限为[具体期限]年。5.2合同履行地点乙方使用军队房地产的地点为:[具体地址]。5.3合同履行方式1.乙方应在每月[具体日期]前,向甲方支付租金。2.乙方应按照约定,合理使用军队房地产,不得擅自改变房屋结构、用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满,本补充协议自行终止。2.双方协商一致,提前终止本补充协议。6.3终止程序1.租赁期限届满,甲方应收回军队房地产,乙方应配合办理相关手续。2.双方协商一致提前终止本补充协议的,应书面通知对方,并办理相关手续。6.4终止后果1.租赁期限届满,乙方应按照约定,将军队房地产恢复原状,并交付甲方。2.双方协商一致提前终止本补充协议的,应根据本补充协议的约定,处理相关事宜。2025版军队房地产租赁合同补充协议[页2]七、费用与支付7.1费用构成1.租金:乙方应按月向甲方支付租金,租金标准为每平方米[具体金额]元。2.押金:乙方在签订本协议时,应向甲方支付押金[具体金额]元,租赁期满或终止时,甲方扣除损坏赔偿后,无息退还乙方。3.物业管理费:乙方应按照物业管理规定,支付物业管理费,费用标准为每平方米[具体金额]元/月。4.其他费用:包括但不限于水电费、网络费等,由乙方自行承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金和押金,甲方收款账户信息如下:账户名称:[甲方名称]开户银行:[开户银行名称]银行账号:[银行账号]银行行号:[银行行号]7.3支付时间1.租金支付:乙方应在每月的[具体日期]前,将租金支付至甲方指定账户。2.押金支付:乙方应在签订本协议时一次性支付押金至甲方指定账户。7.4支付条款1.乙方未按约定时间支付租金的,应向甲方支付滞纳金,滞纳金比例为每日[具体金额]元。2.乙方未按约定支付物业管理费的,甲方有权采取必要措施,直至乙方支付完毕。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供房地产的,应向乙方支付违约金,违约金为[具体金额]元。2.甲方违反保密条款,泄露乙方商业秘密的,应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金的,应向甲方支付违约金,违约金为每日租金的[具体百分比]%。2.乙方擅自改变房屋结构、用途的,应承担恢复原状的责任,并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按本协议约定承担违约责任,赔偿金额以实际损失为计算依据,赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密、技术秘密等。2.本协议的内容及其履行情况。9.2保密期限本保密条款的保密期限自本协议签订之日起至[具体期限]年。9.3保密履行方式双方应采取一切合理措施,确保保密内容的保密性,不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、暴乱、恐怖袭击等社会异常事件。3.政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后,双方应及时通知对方,并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间,双方应暂停履行本协议相关义务。3.不可抗力事件解除后,双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例1.地震导致租赁房屋损坏。2.政府政策变动导致租赁合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解协商不成时,双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解均未果时,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意,乙方不得将本协议项下的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方违反本协议约定的义务。2.乙方未支付租金或押金。3.乙方存在其他违约行为。2025版军队房地产租赁合同补充协议[页2]十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对军队房地产的所有权和使用权。2.乙方在租赁期限内,不得擅自将军队房地产转租、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时进入军队房地产进行检查、维修的权利。2.乙方在租赁期限内,未经甲方同意,不得改变军队房地产的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本协议的修改和补充,必须以书面形式进行,并由双方签字盖章。2.任何修改和补充的条款,自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充,不影响本协议其他条款的效力。2.未经双方书面同意,任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作,确保本协议的顺利履行。2.乙方应按照甲方的要求,提供必要的协助。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式,及时沟通和协商解决租赁过程中出现的问题。2.乙方应按照约定的时间、地点,配合甲方进行相关检查、验收等工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于军队房地产租赁的完整协议,取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款,必须以书面形式进行,并由双方签字盖章。2.未经双方书面同意,任何一方不得单方面增减本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):________________________乙方(盖章):________________________甲方代表(签字):_____________________乙方代表(签字):_____________________签订日期:________________________附件及其他说明解释一、附件列表:1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.军队房地产权属证明文件。4.军队房地产现状描述及照片。5.银行转账凭证。6.不可抗力事件证明文件。7.协议修改和补充文件。8.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定:1.甲方违约:未按约定提供房地产。违反保密条款,泄露乙方商业秘密。2.乙方违约:未按约定支付租金。擅自改变房屋结构、用途。未经甲方同意,擅自转租、抵押或处分军队房地产。违约行为的认定:违约行为的发生应当有明确的事实依据。双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式认定违约行为。三、法律名词及解释:1.军队房地产:指由军队拥有、管理的房地产,包括土地、房屋、构筑物等。2.租赁:指甲方将军队房地产提供给乙方使用,乙方支付租金
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